Maison 178 m² 5 pièces avec jardin 2151 m² au calme à Etampes 457000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 178 m²
- Surface terrain : 2151 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- DPE Énergie : Classe G
Visite guidée
Bienvenue dans cette magnifique maison de 178 m² située au cœur de la vallée de la Juine, à Etampes. Ce bien rare, d'une élégance intemporelle, vous séduira par sa belle façade en pierres et son cadre exceptionnel, offrant un havre de paix à seulement une quinzaine de minutes de la commune. Dès votre entrée, vous serez charmé par la pièce de vie lumineuse qui se compose d'un vaste salon et d'un espace salle à manger, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Laissez-vous séduire par cette demeure dont les atouts ne manquent pas:
- Espace de vie spacieux et lumineux avec un vaste salon et une salle à manger conviviale
- Cuisine indépendante facile à aménager selon vos goûts
- Trois grandes chambres d'environ 20 m² chacune, parfaites pour le repos
- Dépendance aménagée offrant un salon, une salle d'eau privative et WC
- Un jardin paysagé de 2 151 m² sans vis-à-vis, idéal pour profiter du plein air
À l'intérieur, cette maison propose un agencement réfléchi et harmonieux, avec un espace nuit qui se compose d'une salle de bains fonctionnelle et d'une salle d'eau supplémentaire. Les grandes chambres offrent un espace de retraite confortable, tandis que l'annexe, entièrement aménagée, est parfaite pour recevoir vos invités en toute intimité. Imaginez des dîners animés dans la pièce de vie ou des moments de calme dans votre jardin verdoyant, un véritable écrin de sérénité.
À l'extérieur, le jardin plat et paysagé de cette propriété est un véritable atout. Avec ses allées fleuries et son ampleur, il dépasse les attentes pour des activités en plein air, réunissant famille et amis lors de barbecues ou d'après-midis ensoleillés. La grange de 200 m² représente également une opportunité d'aménagement idéal, tandis que la jolie cave et le préau de 40 m² vous apporteront le confort nécessaire pour le stockage et les loisirs. Ce bien est une opportunité unique dans un secteur recherché, vous offrant à la fois un cadre de vie agréable et des possibilités de personnalisation.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département de l’Essonne, ETAMPES (91150) bénéficie d'une situation géographique privilégiée à environ 50 km au sud de Paris. Cette commune est facilement accessible grâce à sa proximité avec l'autoroute A6, et elle est desservie par le réseau de trains qui relie ETAMPES à la capitale, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les citadins.
La ville d'ETAMPES se distingue par ses nombreux lieux de commerce, ses établissements scolaires de qualité ainsi que ses transports pratiques. Les habitants profitent d'une variété de boutiques, de marchés hebdomadaires et de centres commerciaux, rendant le quotidien agréable et facile. Les écoles, dont des établissements publics et privés, garantissent une éducation de proximité pour les familles.
La qualité de vie à ETAMPES est l'un de ses plus grands atouts, avec de vastes espaces verts tels que le parc de la mairie qui offre des lieux de détente et de loisirs. Les infrastructures sportives, les clubs de loisirs ainsi que les événements culturels enrichissent l’offre locale et favorisent un cadre de vie dynamique.
Le marché immobilier à ETAMPES est en pleine évolution, avec une demande croissante pour les biens résidentiels. Les prix sont compétitifs par rapport à ceux de la région parisienne, attirant ainsi les futurs acheteurs. Les biens varient de charmantes maisons individuelles à des appartements modernes, répondant aux attentes diverses des acquéreurs.
Pour ceux qui souhaitent investir à ETAMPES, la ville présente de nombreux avantages. Le développement d’infrastructures et les projets d’urbanisation en cours renforcent le potentiel de valorisation des biens immobiliers. De plus, la demande locative est soutenue par la proximité de Paris, ce qui constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs.
Les familles, les jeunes actifs et les retraités trouvent tous leur place à ETAMPES. Avec une ambiance familiale et des services adaptés, la ville se positionne comme un choix charmant pour acheter à ETAMPES. Des logements abordables, des transports pratiques et un cadre de vie paisible font de cette commune un lieu de vie de choix.
La diversité des commerces et les événements culturels ancrent ETAMPES dans une dynamique vivante, renforçant ainsi l’attractivité pour les futurs habitants. Les infrastructures sociales et éducatives, telles que les bibliothèques et les centres communautaires, garantissent un quotidien épanouissant pour tous.
En somme, investir dans l'immobilier à ETAMPES représente une opportunité à considérer pour les acheteurs en quête d'un cadre de vie alliant tranquillité et accessibilité. Cette ville, à la croisée des chemins entre ville et nature, attire de plus en plus de personnes souhaitant profiter d’un cadre de vie équilibré tout en restant proche de Paris.
Avec son patrimoine historique, ses services de qualité et ses espaces de vie naturels, ETAMPES s'affirme comme une destination immobilière en plein essor, en particulier pour ceux qui cherchent à acheter à ETAMPES et à s'y établir durablement.
L’avis de l’agent
Cette charmante maison ancienne de 178 m², située près de la vallée de la Juine, offre un espace de vie convivial idéal pour les réceptions, ainsi qu'un jardin paysagé de 2 151 m², garantissant intimité et tranquillité. Le bien se distingue également par ses dépendances polyvalentes, dont une annexe aménagée, parfaite pour accueillir famille ou amis, ainsi qu'une grange de 200 m², offrant un potentiel d'aménagement considérable. À seulement une quinzaine de minutes d'Etampes, ce bien rare allie charme et modernité dans un secteur recherché, parfait pour une vie de famille épanouie ou un investissement judicieux.
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