Villa 3 pièces 81 m² avec jardin privatif à Athis Mons à 275000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Villa
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 81 m²
- Surface jardin : 102 m²
- Terrasse : Oui
- Salle d'eau : 1
- État général : Excellent
- Performance énergétique : Catégorie C
- Proximité gare RER : 10 min
Visite guidée
Découvrez cette villa 3 pièces de 81 m², un véritable cocon de lumière et de confort, niché au cœur d'une bâtisse en pierre meulière mêlant charme de l'ancien et commodités modernes.
À peine franchi le seuil, vous serez captivé par l'espace de vie spacieux de 45 m². Le parquet chaleureux et les grandes fenêtres laissent entrer une lumière douce, créant une atmosphère accueillante et sereine.
- Superficie totale de 81 m² offrant une belle répartition des espaces
- Spacieux séjour avec cuisine américaine ouverte et équipée
- Suite parentale de 17 m² avec salle d'eau privative
- Chambre secondaire de 14 m² idéale pour un enfant ou un bureau
- Magnifique terrasse et jardin privatif de 102 m², parfait pour profiter des jours ensoleillés
Poursuivons la visite. Les deux chambres, élégamment décorées, promettent des nuits paisibles. La suite parentale se démarque par sa salle d'eau moderne, tandis que la seconde chambre offre un espace fonctionnel et lumineux. Chaque recoin de cette villa a été soigneusement pensé pour allier confort et esthétique.
Au-delà des murs de ce bien d'exception, un jardin luxuriant déploie son charme naturel, se transformant en un havre de paix pour les moments de détente. De plus, la villa est équipée d'une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal et une performance énergétique notée en catégorie C.
Son emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de la gare RER C d'Ablon-sur-Seine, permet de profiter facilement des commodités locales, tout en étant à proximité du Parc des Soeurs. Un cadre de vie alliant la tranquillité à un accès rapide aux transports en commun.
En somme, cette villa est bien plus qu'une simple maison ; elle est l'expression d'un style de vie apaisant et harmonieux. Une opportunité rarissime qui mérite d'être visitée sans tarder pour apprécier tout son potentiel.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Athis-Mons, située dans le département de l'Essonne (91), bénéficie d'une situation géographique privilégiée à proximité de Paris. Cette commune est facilement accessible grâce à son réseau de transports, dont le RER C, qui permet de rejoindre le cœur de la capitale en quelques minutes.
En termes de points d'intérêt, Athis-Mons offre un dynamisme commercial avec de nombreux commerces, restaurants et cafés. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires de qualité, allant de l'école maternelle au lycée. La ville est également bien desservie par des lignes de bus qui facilitent les déplacements.
La qualité de vie à Athis-Mons est remarquable, grâce à ses nombreux espaces verts tels que le parc de la Mairie et le parc des Lilas. Les habitants peuvent également profiter de diverses activités de loisirs, notamment des complexes sportifs et des associations culturelles qui animent la ville tout au long de l'année.
Concernant le marché immobilier local, Athis-Mons présente une offre variée, allant des appartements aux maisons individuelles. La tendance actuelle montre un intérêt croissant pour l'immobilier à Athis Mons, attirant de plus en plus d'acheteurs potentiels, séduits par des prix compétitifs par rapport à ceux des communes voisines.
Pour les investisseurs ou futurs habitants, Athis-Mons représente un choix judicieux. La commune connaît une dynamique de renouvellement urbain et de développement économique, rendant l'environnement propice à une valorisation immobilière future. Investir à Athis-Mons semble donc être une opportunité à saisir pour les acheteurs avertis.
La commune se distingue également par son cadre de vie, offrant un juste équilibre entre la tranquillité des espaces suburbains et l'effervescence de la grande ville. Cela en fait un lieu convoité pour acheter à Athis Mons avec l'assurance d'un cadre agréable.
Le réseau associatif riche et les événements culturels, tels que les fêtes locales, renforcent le sentiment d'appartenance et d'animation dans la ville. Athis-Mons se positionne résolument comme une commune à vivre, où il fait bon s'installer.
Les atouts d’Athis-Mons ne se limitent pas à son cadre de vie; sa proximité avec les grands axes routiers facilite l'accès à d'autres pôles économiques, rendant cette ville encore plus attractive pour les professionnels en quête de tranquillité sans sacrifier leurs déplacements quotidiens.
Enfin, avec une population dynamique et en pleine croissance, Athis-Mons est appelée à se développer encore davantage. Investir ici, c’est parier sur l’avenir d’un marché immobilier en pleine vitalité, propice à des projets de vie longs et sereins.
En résumé, Athis-Mons est une ville qui allie accessibilité, qualité de vie et potentiel d'investissement, faisant de cette commune un territoire de choix pour les futurs acquéreurs et investisseurs.|
L’avis de l’agent
Cette villa de 3 pièces de 81 m² allie le charme de l'ancien et le confort moderne, bénéficiant d'une terrasse et d'un jardin privatif de 102 m² idéaux pour les moments en plein air. Située à seulement 10 minutes à pied de la gare RER C, elle offre un accès facile à Paris tout en profitant de la tranquillité du Parc des Soeurs en face. Avec une performance énergétique de catégorie C et un potentiel locatif attractif, ce bien est une véritable opportunité à ne pas manquer.
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