Bureau 145 m² avec ascenseur à Vincennes idéal cabinet médical 4785 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Bureau
- Surface habitable totale : 145 m²
- Étage : 3
- Loyer : 4 785 € /HC /HT /MOIS
- Charges locatives : 448 € /HT /MOIS
- Prix au m² : 36.09 €/m²
- Nombre de parkings : 1
- Ascenseur : Oui
- Environnement calme : Oui
- Type de chauffage : Non spécifié
Visite guidée
Bienvenue dans ce bureau idéalement situé à Vincennes, un espace de 145 m² lumineux et fonctionnel, accessible par ascenseur au sein d'un impressionnant immeuble haussmannien. Conçu pour répondre aux attentes des professionnels, ce bien offre une ambiance de travail agréable et inspirante.
Dès votre entrée, vous serez charmé par :
- Une localisation privilégiée à quelques pas de l'arrêt de métro Bérault
- Des volumes généreux offrant une multitude de configurations possibles
- Un cadre esthétique avec des éléments haussmanniens préservés
- Un environnement calme, propice à la concentration
- Des commodités pratiques, avec un parking à disposition
En entrant, laissez-vous envelopper par la clarté naturelle qui inonde cet espace, augmentant la productivité et le bien-être de ceux qui y travaillent. Les grandes fenêtres laissent filtrer la lumière, offrant une vue agréable sur la ville. L'agencement des bureaux permet une flexibilité remarquable, pouvant accueillir des équipes dynamiques ou des professionnels établis comme des cabinets médicaux ou des architectes.
Ce bureau, idéal pour les professions libérales, est non seulement un lieu de travail, mais aussi un espace où la convivialité et l'efficacité se rencontrent. Les aménagements modernes garantissent une adaptation facile aux exigences évolutives du monde professionnel contemporain. En somme, ce bureau à Vincennes est l'opportunité parfaite pour installer votre activité dans un cadre prestigieux et fonctionnel, tout en profitant d'un flux constant de clients potentiels.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à l'est de la capitale, cette localité allie harmonieusement cadre urbain et nature. Sa proximité avec Paris rend cet endroit prisé par les professionnels en quête d'un cadre de vie relaxant sans s'éloigner des opportunités de travail. De plus, la commune est entourée par le parc floral et le bois de Vincennes, offrant des échappatoires verdoyants aux résidents.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans cette cité dynamique. Les commerces y sont variés, allant des magasins de proximité aux boutiques spécialisées. Les familles trouveront également des écoles de qualité, et les transports en commun – notamment le métro et le tramway – facilitent les déplacements vers la capitale. Acheter à Vincennes permet ainsi de bénéficier d'une vie pratique et connectée.
La qualité de vie est indéniablement un atout de cette destination. Les nombreux espaces verts contribuent à un environnement serein, propice aux balades et aux activités en plein air. Les marchés locaux et équipements sportifs apportent également une touche de convivialité. Les loisirs variés disponibles attirent une population jeune et dynamique.
Le marché immobilier local se caractérise par une forte demande et des prix attractifs. Les types de biens disponibles varient entre appartements modernes et maisons pour familles. Évidemment, investir à Vincennes représente une opportunité pour les acheteurs, compte tenu de l'augmentation continue des valeurs immobilières.
Pour les investisseurs, cette localité est un choix judicieux, combinant potentiel de valorisation et demande locative élevée. Le cadre agréable et les atouts de proximité en font un lieu privilégié pour les futurs habitants, qu'ils soient célibataires ou familles. La commune est donc une valeur sûre sur le marché immobilier.
De plus, les offres variées permettent à chacun de trouver son bonheur. Que ce soit dans un appartement avec vue sur le parc ou une maison avec jardin, les options sont nombreuses. Les rénovations récentes et les constructions neuves ajoutent à la diversité du marché immobilier à Vincennes.
En résumé, cet endroit séduisant se positionne comme une destination privilégiée pour vivre ou investir. Avec ses infrastructures modernes et son ambiance à la fois dynamique et sereine, cette commune attire tous types d'acheteurs, des primo-accédants aux investisseurs expérimentés. Choisir de s'y établir, c'est opter pour un cadre de vie enrichissant.
Les événements culturels et sportifs organisés tout au long de l'année renforcent le lien social et l'attrait de cette cité. Les résidents profitent d'une véritable vie de quartier, ce qui contribue à créer un environnement agréable. Également, les familles apprécieront la convivialité et les nombreuses activités accessibles.
Investir à Vincennes représente également une manière de contribuer au développement d'une ville en pleine expansion, tout en bénéficiant d'une rentabilité locative intéressante. Le dynamisme de cette commune en fait un choix avisée pour les investisseurs à la recherche d'opportunités.
En conclusion, cette localité offre une multitude d'atouts qui la rendent irrésistible tant pour y vivre que pour y investir. Avec sa qualité de vie, son marché immobilier actif et son ambiance chaleureuse, la commune se présente comme une des destinations les plus attractives du Val-de-Marne et de la région parisienne.
L’avis de l’agent
Situé sur l'avenue de Paris, ce bureau de 145 m² bénéficie d'une excellente accessibilité, à seulement quelques pas du métro Bérault, offrant un cadre idéal pour les professionnels libéraux. La présence d'un ascenseur et des équipements de dernière génération renforcent le potentiel d'attraction pour divers types de bureaux. Avec un loyer compétitif dans un secteur prisé, ce bien représente également une opportunité solide pour un investissement locatif prometteur.
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