Bureaux 286 m² à louer à Villiers-sur-Marne rénovés avec accès véhicules légers
Caractéristiques clés
- Type de bien : Bureaux
- Surface : 286 m²
- Étage : 1
- Disponibilité : Immédiate
- Loyer : 109 €/m²/an HT/HC
- Charges : 21,5 €/m²/an HT
- Hauteur libre : 5 m
- Local technique : Présent
- Contrôle d'accès : Oui
- Porte sectionnelle : 1 (4H x 3L m)
Visite guidée
À la recherche d'un espace professionnel à louer dans un cadre agréable ? Situé en plein cœur de Villiers-sur-Marne, cet espace de 286 m² vous offre un environnement de travail optimal, alliant modernité et fonctionnalité.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall lumineux qui donne le ton à cet espace. Voici quelques points forts :
- Accès facile grâce aux transports en commun et autoroutes à proximité
- Bureaux rénovés et climatisés
- Espace ouvert avec cloisonnement amovible pour s'adapter à vos besoins
- Parties communes de bon standing
- Local technique et sanitaires privatifs à disposition
À l'intérieur, l'espace se déploie avec une hauteur libre de 5 mètres, ce qui confère une sensation d'amplitude et de luminosité. Les faux plafonds et le sol PVC ajoutent une touche moderne à ce lieu convivial. Chaque bureau est pensé pour favoriser un confort de travail optimal, tout en offrant des possibilités de réaménagement.
L'environnement autour de cet espace est tout aussi attrayant. Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez de la proximité de divers commerces et services. Avec l'arrêt de bus La Fontaine à quelques pas et la gare SNCF de Bry-Sur-Marne à proximité, vos déplacements quotidiens sont simplifiés. Ce bien offre également un cadre sécurisé avec un site clos et un contrôle d'accès efficace.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, la ville de VILLIERS SUR MARNE bénéficie d'une position stratégique, à proximité de Paris. En effet, elle se trouve à seulement 15 kilomètres de la capitale, offrant ainsi un cadre de vie agréable tout en restant accessible aux activités urbaines.
VILLIERS SUR MARNE est dotée de divers points d'intérêt qui font la joie de ses habitants. La ville propose un large choix de commerces, d'écoles de qualité ainsi que des infrastructures de transport bien développées, notamment la ligne A du RER, reliant rapidement ses résidents à Paris.
La qualité de vie y est appréciable, grâce aux nombreux espaces verts qui jalonnent la ville. Les parcs comme le Parc du Souvenir et le Parc Célestine permettent de profiter de moments de détente. De plus, les services et loisirs proposés contribuent à un cadre de vie agréable et dynamique pour les familles.
Le marché immobilier à VILLIERS SUR MARNE est en pleine évolution, avec des prix attractifs pour les primo-accédants. La variété des biens disponibles, allant des appartements aux maisons individuelles, séduit de nombreux acheteurs souhaitant acheter à VILLIERS SUR MARNE.
Pour les investisseurs, la ville représente une belle opportunité. Le développement des infrastructures et la demande croissante de logements font de VILLIERS SUR MARNE un lieu idéal pour investir à VILLIERS SUR MARNE. Les taux de rentabilité sur les biens locatifs sont compétitifs, attirant ainsi les investisseurs.
Les perspectives de croissance sont prometteuses, avec des projets d'aménagement urbain qui visent à améliorer encore l'attractivité de la ville. Ce développement durable assure un cadre propice à la fois pour les habitants et les nouvelles installations.
La ville est également proche de divers centres d'intérêt comme le Parc Disneyland Paris et d'autres attractions culturelles, permettant ainsi aux résidents de profiter pleinement de la région. VILLIERS SUR MARNE offre ainsi une combinaison parfaite entre vie locale et accès rapide aux grands pôles d'attraction.
En somme, choisir de vivre ou d'investir à VILLIERS SUR MARNE, c’est opter pour un environnement familial, convivial, et en plein essor, tout en bénéficiant de l'accessibilité à la grande ville.
Dans ce contexte, l'immobilier à VILLIERS SUR MARNE est une valeur montante, méritant l'attention des futurs acheteurs et investisseurs qui souhaitent profiter de ce cadre de vie exceptionnel.
Les perspectives d'évolutions, la qualité des infrastructures, la sérénité de l'environnement résidentiel font de VILLIERS SUR MARNE un lieu prisé pour toutes les générations. En choisissant cette ville, vous faites le choix d'un avenir serein.
L’avis de l’agent
Ce bureau de 286 m², situé dans un quartier dynamique de Villiers-sur-Marne, bénéficie d'un accès facile grâce aux transports en commun à proximité et aux axes routiers A4 et A86. Rénové récemment, il offre des prestations de qualité avec des bureaux climatisés et un espace fonctionnel, idéal pour un cadre de travail optimal. Parfait pour les entreprises recherchant un potentiel locatif attractif dans une zone en développement, ce bien constitue une réelle opportunité d'investissement.
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