Bureau 543 m² à louer à Champigny-sur-Marne idéal pour entreprise 8145 €/an
Caractéristiques clés
- Type :Bureaux
- Surface totale :543 m²
- Étage :1
- Loyer :150 €/m²/an HT/HC
- Charges :30 €/m²/an HT
- Année de construction :Récente
- Ascenseur :Oui
- Site sécurisé :24h/24h
- Climatisation :Réversible
- Accès sécurisé :Badge
Visite guidée
Découvrez une opportunité rare avec ces bureaux à louer à Champigny-sur-Marne, offrant un espace total de 543 m², idéal pour votre entreprise. Immeuble moderne, ces locaux sont divisibles à partir de 261 m², parfaitement conçus pour s'adapter à vos besoins. Vous apprécierez l'atmosphère professionnelle qui y règne, accentuée par des parties communes élégantes et un accès sécurisé 24h/24h.
Voici quelques caractéristiques remarquables de ce bien:
- Superficie totale: 543 m² dont 261 m² disponibles immédiatement
- Facilité d'accès : accès véhicules légers et proximité avec autoroutes
- Équipements modernes : climatisation réversible, fibre optique et système de télésurveillance
- Bureaux modulables, avec cloisonnement amovible et locaux lumineux
- Sécurité renforcée : digicode, interphone, et accès par badge
À l'intérieur, la disposition optimisée des espaces permet une circulation fluide. Dès votre arrivée, un accueil chaleureux vous attend, facilitant la réception de vos clients. Suivez ensuite vers un vaste espace ouvert, idéal pour le travail collaboratif, ou dirigez-vous vers les bureaux cloisonnés offrant intimité et concentration. La salle de réunion est conçue pour vos échanges stratégiques, tandis qu'un espace détente vous permettra des pauses ressourçantes.
Le cadre environnant favorise un mode de vie professionnel équilibré. Proche des transports, notamment le RER A et plusieurs lignes de bus, vous serez toujours connecté à Paris et ses alentours. Ce bien s’accompagne d'une cuisine fonctionnelle et de sanitaires privatifs, promesse de praticité et de confort au quotidien. Ne laissez pas passer cette occasion unique de transformer votre cadre de travail.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne est une commune d'environ 75 000 habitants, à proximité immédiate de Paris. Avec une situation géographique stratégique, elle offre un cadre de vie agréable, entre la Marne et de nombreux espaces verts, tels que le parc du Plateau et le parc de la mairie.
La ville dispose de nombreux points d'intérêt, incluant un panel de commerces variés au centre-ville, plusieurs établissements scolaires de qualité et une accessibilité aisée grâce à plusieurs lignes de transports publics, notamment le RER E et plusieurs lignes de bus qui relient Champigny aux villes voisines.
En matière de qualité de vie, Champigny-sur-Marne se distingue par sa richesse d'espaces verts où les habitants peuvent profiter de nombreuses activités en plein air. La ville propose également une gamme complète de services incluant des centres sportifs, des médiathèques et des associations culturelles, favorisant ainsi une vie de quartier dynamique.
Le marché immobilier local révèle une diversité d'offres, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin. Le prix au mètre carré reste compétitif par rapport à Paris, ce qui avantage ceux qui souhaitent acheter à Champigny-sur-Marne.
Actuellement, la tendance du marché immobilier à Champigny-sur-Marne est en pleine croissance, attirant de nombreux acheteurs et investisseurs. Cela s'explique notamment par l'augmentation de la demande pour des biens spacieux avec un bon rapport qualité-prix.
Les atouts de cette ville pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. En raison de la proximité avec la capitale et du développement des infrastructures, il est judicieux d'investir à Champigny-sur-Marne pour bénéficier d'une plus-value à long terme.
Champigny-sur-Marne est également un secteur en plein développement, avec des projets d'aménagement urbain et d’extension du réseau de transport, rendant ainsi la ville encore plus attractive pour les futurs résidents.
La proximité avec le centre de Paris tout en offrant un cadre de vie plus calme est un véritable atout pour ceux qui cherchent à acheter à Champigny-sur-Marne et profiter d'un environnement paisible.
En somme, Champigny-sur-Marne représente un choix de premier ordre pour les familles et les investisseurs immobiliers, alliant dynamisme économique et qualité de vie.
L’avis de l’agent
Profitez d'un espace de 543 m² modulable, bénéficiant d'une luminosité optimale grâce à sa façade en mur-rideau, idéal pour créer un environnement de travail stimulant. Situé à Champigny-sur-Marne, ce bureau est parfaitement desservi par les transports en commun et offre un accès facile à l'autoroute A4, renforçant son attractivité pour les entreprises. Avec des parties communes de qualité et un site sécurisé 24h/24, c'est une opportunité d’investissement stratégique avec un potentiel locatif intéressant.
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