Appartement T2 34 m² à Beaune Faubourg Bretonnière 75000 € idéal primo-accédants
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface totale : 34 m²
- Prix : 75 000 €
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Cave : Oui
- Charges trimestrielles : 49 €
- Consommation énergétique : 415 kWh/m²/an
- Classe DPE : F
- Prix au m² : 2205,88 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de charme idéalement situé à Beaune, dans le quartier paisible de Faubourg Bretonnière. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Avec ses 34 m² bien agencés, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie agréable, parfait pour un jeune couple ou un investisseur.
Découvrons ensemble les caractéristiques qui font de cet appartement un bien rare:
- Emplacement privilégié à Beaune, à proximité des commerces et services
- Pièce à vivre lumineuse avec parquet et moulures raffinées
- Chambre cosy avec parquet, parfaite pour se ressourcer
- Salle d'eau fonctionnelle équipée de WC, idéale pour un usage quotidien
- Cave spacieuse pour un stockage supplémentaire
En pénétrant dans cet appartement, vous êtes accueilli par une pièce à vivre baignée de lumière naturelle, où le parquet ancien et les moulures en panneautage s'allient pour créer une ambiance élégante. Cet espace invite à la convivialité, propice aux moments de partage autour d'un repas ou d'un verre entre amis. La cuisine aménagée, ouverte sur la pièce principale, se révèle pratique et fonctionnelle, permettant une cuisine efficace tout en restant en contact avec les convives.
Le coin nuit se compose d'une chambre intimiste, également revêtue de parquet, offrant un vrai coin de repos. Son atmosphère cocooning est idéale pour se retirer après une longue journée. Enfin, la salle d'eau, bien agencée avec ses sanitaires modernes, est un atout indéniable pour un quotidien confortable. Ce bien est particulièrement intéressant, tant pour une première acquisition que pour une location. Profitez d'un cadre de vie paisible, à deux pas de la vibrant centre historique de Beaune, avec toutes les commodités à portée de main.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Cette ville est idéalement située au cœur de la Bourgogne, bénéficiant d'un environnement naturel magnifique avec des vignobles à perte de vue et des collines verdoyantes. La proximité de grands axes routiers facilite l'accès à Dijon et aux autres localités environnantes, rendant cet endroit particulièrement attractif pour ceux qui recherchent une vie paisible sans s'éloigner des grandes agglomérations.
La commune propose une gamme variée de commerces et services, créant ainsi un cadre de vie agréable pour les familles. Les écoles publiques et privées sont bien notées, et le réseau de transport en commun permet de se déplacer facilement. Cette destination est donc idéale pour les ménages qui souhaitent acheter à BEAUNE et bénéficier d'un accès facile aux commodités.
La qualité de vie y est indéniable, avec de nombreux espaces verts. Les parcs et jardins offrent des lieux de détente et de loisirs, propices à la promenade ou à des activités en plein air. Les infrastructures sportives et culturelles sont également présentes, garantissant un choix varié d'activités pour tous les âges.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une offre variée de logements allant des appartements contemporains aux maisons de caractère. Cette localité attire de nombreux acheteurs recherchant des biens de qualité, ce qui traduit une tension sur le marché. Les prix sont compétitifs par rapport à des villes similaires, faisant de cet endroit un véritable bijou pour ceux qui envisagent d'investir à BEAUNE.
Les atouts de cette cité pour les investisseurs sont multiples. En effet, la demande locative est en forte hausse, attirant des locataires en quête d'un cadre de vie agréable. Les projets de développement urbain persistent, augmentant ainsi le potentiel d'appréciation des biens immobiliers dans les années à venir.
La gastronomie locale est également un facteur d'attractivité. Connue pour ses nombreux restaurants étoilés, cette localité invite à la découverte de sa richesse culinaire, faisant de chaque sortie un moment mémorable. La convivialité et le charme de ses ruelles en font un lieu de passage prisé par les touristes.
Les événements culturels tout au long de l'année apportent une dynamique vivante à ce lieu. Festivals de musique, expositions et marchés artisanaux animent les saisons, contribuant à renforcer le sentiment d'appartenance des habitants.
En matière d'infrastructure, cet endroit dispose de toutes les commodités nécessaires à une vie confortable. Professions de santé, commerces divers et centres de loisirs sont à disposition, facilitant ainsi le quotidien des résidents. Vivre ici signifie opter pour un style de vie équilibré et harmonieux.
Enfin, choisir de s'installer dans cette destination, que ce soit pour y vivre ou en tant qu'investisseur, assure de profiter d'un cadre exceptionnel, d'une communauté chaleureuse et d'une qualité de vie appréciable. Toute personne cherchant à réaliser un projet immobilier à BEAUNE trouvera ici une opportunité à ne pas manquer.
L’avis de l’agent
Situé dans le quartier prisé de Faubourg Bretonnière, cet appartement de 2 pièces bénéficie d'une excellente luminosité grâce à sa configuration en rez-de-chaussée. Son parquet authentique et ses jolies moulures ajoutent un charme indéniable, faisant de ce bien une opportunité d'investissement à fort potentiel locatif. Avec des charges peu élevées et un prix attractif de 75 000 €, il constitue un choix idéal pour les investisseurs souhaitant entrer sur le marché de Beaune.
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