Appartement T4 de 81 m² à Dijon, idéal pour famille, loyer 1200 € par mois
Caractéristiques clés
- Type : Appartement de type 4
- Surface : 81 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Étage : 1
- DPE Énergie : C
- DPE Climat : C
- Loyer : 1 200,00 € par mois charges comprises
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 840 € et 1 210 €
- Disponible : Dès maintenant
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de type 4, situé au 11 Rue du Chapeau Rouge à Dijon, au cœur d'un quartier animé et chaleureux. Ce bien immobilier de 81m² offre un cadre de vie idéal pour les familles et les professionnels cherchant à concilier confort et vie citadine.
À l'entrée, vous serez charmé par un spacieux séjour lumineux qui invite à la convivialité :
- Vaste séjour baigné de lumière naturelle
- Cuisine aménagée et équipée avec plaque et hotte
- Trois chambres spacieuses
- Salle d'eau moderne avec douche et meuble vasque
- Toilettes séparées pour plus de confort
La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace de vie fluide, parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. Les grandes fenêtres apportent une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour se détendre après une journée bien remplie. L'agencement pratique de cet appartement optimise chaque mètre carré, rendant l'espace fonctionnel et agréable à vivre.
Les trois chambres, quant à elles, offrent un havre de paix propice au repos et à la concentration. Chacune d'elles est suffisamment spacieuse pour accueillir meubles et rangements, tout en conservant une atmosphère sereine. La salle d'eau contemporaine, avec sa douche élégante, répond à tous vos besoins quotidiens avec style.
À l'extérieur, vous trouverez un environnement dynamique, avec des commerces, restaurants et services à portée de main. La situation centrale de cet appartement à Dijon permet également de bénéficier des transports en commun, rendant vos déplacements simples et rapides.
Avec un dépense énergétique classée C, vous profiterez d'un confort thermique tout au long de l'année. Le loyer de 1 200 € par mois charges comprises représente une occasion rare de vivre dans un bien immobilier aussi bien situé et fonctionnel.
En résumé, cet appartement allie confort moderne et pratique urbaine, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable au cœur de Dijon. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'y poser vos valises !
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Cernée par de magnifiques paysages, cette cité est idéalement située au cœur de la région Bourgogne-Franche-Comté. Connue pour son riche patrimoine, elle bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce à un réseau de transport efficace. Les liaisons routes et ferroviaires permettent de rejoindre facilement les grandes métropoles environnantes, ce qui favorise son attrait résidentiel.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans ce lieu dynamique. On y trouve une multitude de commerces, d'écoles réputées et de services de proximité. La diversité des infrastructures éducatives, allant des crèches aux établissements universitaires, attire les familles souhaitant s'installer. La présence de transports en commun facilement accessibles facilite également les déplacements quotidiens.
La qualité de vie y est particulièrement appréciable, grâce à ses nombreux espaces verts et activités de loisirs. Les parcs et jardins offrent des havres de paix pour se détendre, tandis que les équipements sportifs et culturels assurent une vie dynamique. Les habitants profitent d'une vie sociale animée, entre festivals, manifestations artistiques et événements communautaires.
Concernant le marché immobilier local, cet endroit présente des tendances encourageantes. Avec une demande constante pour l'immobilier à DIJON, on constate un intérêt croissant pour différents types de biens, allant des appartements modernes aux maisons anciennes avec charme. Ce secteur affiche une dynamique propice à l'investissement, notamment pour les primo-accédants.
Investir à DIJON représente une opportunité notable pour les acquéreurs avertis. Le marché connaît une forte stabilité, couplée à une appréciation des valeurs immobilières. Les investisseurs peuvent s'attendre à un rendement intéressant, surtout dans les quartiers en développement, où les projets urbains boostent l'attractivité de la commune.
Les futurs habitants seront comblés par la diversité des offres culturelles et gastronomiques. La célèbre gastronomie bourguignonne ravira les amateurs de bonne cuisine, alors que le patrimoine historique, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, enrichit le cadre de vie. Ce lieu offre une combinaison parfaite entre modernité et tradition.
Les familles apprécieront également la sécurité et le cadre familial qu'offre cette localité. Les écoles de qualité et les infrastructures adaptées favorisent un environnement sain pour l’épanouissement des enfants. La proximité des commerces et des services contribue à un quotidien agréable pour tous les résidents.
Enfin, ce lieu se distingue par son ambiance conviviale et ses habitants chaleureux. L'esprit communautaire qui s'y dégage est un véritable atout pour ceux qui souhaitent établir des racines solides. Les nouveaux arrivants trouveront rapidement leur place au sein de cette société accueillante.
En somme, acheter à DIJON est une décision judicieuse pour quiconque désire s'installer dans un cadre de vie attractif, alliant confort, accessibilité et richesse culturelle. La conjoncture locale et les atouts de cet endroit en font une destination privilégiée pour les acheteurs et investisseurs.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement spacieux de 81 m² au cœur de DIJON, idéalement situé dans un quartier vivant, offrant toutes les commodités à portée de main. Avec un grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, cet espace de vie est parfait pour les familles ou les professionnels cherchant confort et accessibilité. Profitez également de son potentiel locatif intéressant avec un loyer mensuel de 1 200 €, dans un marché dynamique.
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