Location T2 de 40m2 à Dijon quartier Nation avec balcon à 630€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 40 m²
- Chauffage : Électrique individuel
- DPE Énergie : Classe D
- Loyer : 630,00 € / mois
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 40m² situé au cœur du quartier Nation à Dijon. En entrant dans le spacieux hall d'entrée, vous découvrirez des placards intégrés pratiques, idéaux pour organiser vos effets personnels. La cuisine aménagée, fonctionnelle et éclairée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en partageant des moments conviviaux.
L'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux qui donne accès à un balcon intime, parfait pour profiter des douces soirées d'été. Cet espace de vie est conçu pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante.
- Type: T2
- Étage: 3ème sur 4
- Chambres: 1
- Salle de bains avec WC: oui
- Chauffage: individuel électrique
La chambre, tout en étant confortable, dispose également de placards intégrés, vous offrant un espace de rangement supplémentaire tout en maintenant une esthétique épurée. La salle de bains, élégante et bien agencée, est équipée de toutes les commodités nécessaires pour vous assurer confort et praticité.
Ce bien se distingue par son ambiance apaisante et sa disposition réfléchie, tout en étant situé à proximité de nombreuses commodités locales. Avec sa classe énergétique D et sa classe climat B, cet appartement non seulement contribue à un mode de vie durable, mais il est également accessible financièrement avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 780 et 1 130 euros.
Si vous cherchez un mélange parfait de confort et de praticité, cet appartement saura répondre à vos attentes. Le loyer abordable de 630 euros par mois, charges comprises, ajoute à l'attrait de cette propriété. N'attendez plus, cet appartement est disponible dès maintenant!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Cernée par de magnifiques paysages, cette cité est idéalement située au cœur de la région Bourgogne-Franche-Comté. Connue pour son riche patrimoine, elle bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce à un réseau de transport efficace. Les liaisons routes et ferroviaires permettent de rejoindre facilement les grandes métropoles environnantes, ce qui favorise son attrait résidentiel.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans ce lieu dynamique. On y trouve une multitude de commerces, d'écoles réputées et de services de proximité. La diversité des infrastructures éducatives, allant des crèches aux établissements universitaires, attire les familles souhaitant s'installer. La présence de transports en commun facilement accessibles facilite également les déplacements quotidiens.
La qualité de vie y est particulièrement appréciable, grâce à ses nombreux espaces verts et activités de loisirs. Les parcs et jardins offrent des havres de paix pour se détendre, tandis que les équipements sportifs et culturels assurent une vie dynamique. Les habitants profitent d'une vie sociale animée, entre festivals, manifestations artistiques et événements communautaires.
Concernant le marché immobilier local, cet endroit présente des tendances encourageantes. Avec une demande constante pour l'immobilier à DIJON, on constate un intérêt croissant pour différents types de biens, allant des appartements modernes aux maisons anciennes avec charme. Ce secteur affiche une dynamique propice à l'investissement, notamment pour les primo-accédants.
Investir à DIJON représente une opportunité notable pour les acquéreurs avertis. Le marché connaît une forte stabilité, couplée à une appréciation des valeurs immobilières. Les investisseurs peuvent s'attendre à un rendement intéressant, surtout dans les quartiers en développement, où les projets urbains boostent l'attractivité de la commune.
Les futurs habitants seront comblés par la diversité des offres culturelles et gastronomiques. La célèbre gastronomie bourguignonne ravira les amateurs de bonne cuisine, alors que le patrimoine historique, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, enrichit le cadre de vie. Ce lieu offre une combinaison parfaite entre modernité et tradition.
Les familles apprécieront également la sécurité et le cadre familial qu'offre cette localité. Les écoles de qualité et les infrastructures adaptées favorisent un environnement sain pour l’épanouissement des enfants. La proximité des commerces et des services contribue à un quotidien agréable pour tous les résidents.
Enfin, ce lieu se distingue par son ambiance conviviale et ses habitants chaleureux. L'esprit communautaire qui s'y dégage est un véritable atout pour ceux qui souhaitent établir des racines solides. Les nouveaux arrivants trouveront rapidement leur place au sein de cette société accueillante.
En somme, acheter à DIJON est une décision judicieuse pour quiconque désire s'installer dans un cadre de vie attractif, alliant confort, accessibilité et richesse culturelle. La conjoncture locale et les atouts de cet endroit en font une destination privilégiée pour les acheteurs et investisseurs.
L’avis de l’agent
Situé dans le quartier NATION de DIJON, cet appartement T2 de 40m² offre une vue dégagée depuis son balcon, idéal pour profiter de moments de détente. Récemment rénové et dans une résidence bien entretenue, il bénéficie d'un chauffage individuel électrique, garantissant un confort optimal. Avec un loyer compétitif de 630 euros par mois, cet bien représente un potentiel locatif attractif dans un secteur en plein essor.
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