Appartement T3 71 m² rénové avec parking à Cachan idéal premier achat
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 71 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 5
- Ascenseur : Oui
- Parking : 1 place
- DPE Énergie : C
- Charges copropriété : 608 €/trimestre
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement rénové de 71m² situé à Cachan, au calme et à proximité immédiate de la mairie. Ici, vous trouverez un espace de vie idéal, où fonctionnalité et confort se rencontrent. La douce lumière naturelle inonde le salon spacieux, offrant une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre.
Ce bien coup de cœur se distingue par plusieurs atouts majeurs:
- Calme absolu: vue sur cour tant côté jour que nuit
- Nombreux rangements: placards généreux pour une organisation optimisée
- Pratique: cellier privatif sur le palier
- Copropriété bien entretenue: gros travaux récents réalisés
- Emplacement central: commerces, écoles et transports à deux pas
En pénétrant dans cet appartement, vous êtes accueilli par un vaste salon lumineux qui invite à la convivialité. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement, permettant de préparer des repas en famille ou entre amis. Deux chambres confortables, orientées vers la cour, garantissent un espace de repos paisible. La salle de bain moderne et les WC séparés ajoutent au confort d'ensemble. Chaque espace a été pensé afin de vous offrir une qualité de vie optimale.
En termes de sécurité, cet appartement est équipé d'une porte blindée 5 points et d'un interphone récent, vous assurant une tranquillité d'esprit. Grâce à son double vitrage, le bien assure également une excellente isolation thermique. Le chauffage individuel au gaz, avec chaudière de 2022, contribue à son efficacité énergétique, comme en témoigne sa note DPE C. Avec sa place de parking incluse, cet appartement est un véritable havre de paix, à découvrir au plus vite.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, la ville de CACHAN (94230) se trouve à proximité immédiate de Paris, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent acheter à CACHAN. Avec ses transports efficaces et ses accès rapides aux grands axes routiers, CACHAN bénéficie d'une localisation stratégique, parfaite pour les actifs de la capitale.
Les points d'intérêt à CACHAN sont nombreux et variés. La ville dispose d'un large éventail de commerces locaux, de marchés et de services, facilitant la vie quotidienne de ses habitants. Les établissements scolaires, réputés pour leur qualité, attirent également de nombreuses familles souhaitant s'installer. Le réseau de transports en commun, notamment le RER B, permet de rallier Paris en quelques minutes, rendant la ville encore plus attractive.
La qualité de vie à CACHAN est indéniable. Les espaces verts, comme le parc Raspail et le parc de la ville, offrent un cadre paisible et agréable pour les balades en famille ou les activités sportives. Divers services et infrastructures de loisirs, tels que des centres sportifs et des associations culturelles, contribuent à un quotidien riche et dynamique pour les résidents.
En ce qui concerne le marché immobilier local, CACHAN présente des tendances intéressantes. La demande pour l'immobilier à CACHAN est en constante augmentation, principalement en raison de la proximité avec Paris. La ville propose une variété de types de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles, adaptées à tous les budgets et à toutes les familles.
Les atouts pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. Avec des prix de l'immobilier encore attractifs par rapport à ceux de Paris, investir à CACHAN représente une opportunité à saisir. La forte demande locative et la qualité de vie sont des facteurs garantissant une rentabilité potentielle élevée pour les investisseurs.
La mixité urbaine de CACHAN, alliant zone résidentielle paisible et dynamisme commercial, attire également les jeunes actifs et les étudiants. Cette diversité contribue à forger une communauté dynamique et conviviale, valorisant les échanges et le partage entre voisins.
Les infrastructures de santé et de sécurité renforcent aussi l'attractivité de la ville. CACHAN dispose de plusieurs établissements de santé de qualité, assurant ainsi un cadre de vie sain pour ses habitants. La présence de forces de sécurité contribue à un environnement serein et sécurisé.
Vous trouverez également à CACHAN un large éventail de manifestations culturelles et artistiques tout au long de l'année. Les événements locaux sont multiples et permettent aux habitants de se rassembler dans une ambiance festive et conviviale, renforçant ce sentiment d'appartenance à la communauté.
Enfin, CACHAN s'engage dans des démarches écologiques et durables, favorisant le bien-être de ses habitants. Les initiatives de développement durable et la mise en valeur des espaces naturels témoignent d'une volonté de devenir une ville toujours plus verte et responsable.
En somme, CACHAN est une ville où il fait bon vivre, offrant des perspectives intéressantes tant pour les futurs habitants que pour les investisseurs dans l'immobilier. N'attendez plus pour découvrir toutes les opportunités qu'elle a à offrir !
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement rénové de 71 m² situé au calme absolu en plein cœur de Cachan, à deux pas des commerces, écoles et transports, offrant une excellente qualité de vie. Son agencement optimisé, incluant un cellier privatif et de nombreux rangements, ainsi qu'une place de parking, assure un confort précieux au quotidien. Avec des charges maîtrisées et une copropriété bien entretenue, cet investissement est idéal pour un potentiel locatif attractif dans un secteur en pleine évolution.
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