Location T2 42 m² avec terrasse à Champigny sur Marne à 995 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement T2
- Localisation : Champigny-sur-Marne
- Surface habitable : 42 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Terrasse : Oui
- Parking : Inclus
- Caution : 1 000 euros
- Loyer mensuel : 1 000 euros
- Charges mensuelles : 30 euros
Visite guidée
Découvrez cet appartement T2 à louer à Champigny sur Marne, une opportunité rare à proximité immédiate des bords de Marne, à seulement 1 km, ainsi que des commerces et transports.
Dès votre premier pas dans ce bien, vous serez charmé par son ambiance industrielle moderne et accueillante.
- Espace de vie : un petit salon lumineux et convivial
- Cuisine : équipée récente avec gazinière, four et réfrigérateur
- Chambre : dotée d'un placard intégré et d'un bureau pratique
- Salle de bain : moderne avec douche efficace
- Extérieur : petite terrasse à disposition pour profiter des journées ensoleillées
Cet appartement, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme, dispose de tout le confort nécessaire pour s'y sentir chez soi. Les volumes optimisés et la décoration évoquent un style de vie moderne où chaque détail a son importance. La cuisine équipée invite à des moments de convivialité autour de bons repas, tandis que le salon offre un espace parfait pour se détendre.
En pénétrant dans la chambre, la connexion entre travail et repos est ressentie grâce à son bureau intégré, vous permettant de travailler dans une atmosphère paisible. La salle de bain, récente et fonctionnelle, contribue à ce cadre de vie agréable. Ce bien, disponible début mai, est idéal pour les personnes en quête de tranquillité tout en restant proches des commodités essentielles.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne est une commune d'environ 75 000 habitants, à proximité immédiate de Paris. Avec une situation géographique stratégique, elle offre un cadre de vie agréable, entre la Marne et de nombreux espaces verts, tels que le parc du Plateau et le parc de la mairie.
La ville dispose de nombreux points d'intérêt, incluant un panel de commerces variés au centre-ville, plusieurs établissements scolaires de qualité et une accessibilité aisée grâce à plusieurs lignes de transports publics, notamment le RER E et plusieurs lignes de bus qui relient Champigny aux villes voisines.
En matière de qualité de vie, Champigny-sur-Marne se distingue par sa richesse d'espaces verts où les habitants peuvent profiter de nombreuses activités en plein air. La ville propose également une gamme complète de services incluant des centres sportifs, des médiathèques et des associations culturelles, favorisant ainsi une vie de quartier dynamique.
Le marché immobilier local révèle une diversité d'offres, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin. Le prix au mètre carré reste compétitif par rapport à Paris, ce qui avantage ceux qui souhaitent acheter à Champigny-sur-Marne.
Actuellement, la tendance du marché immobilier à Champigny-sur-Marne est en pleine croissance, attirant de nombreux acheteurs et investisseurs. Cela s'explique notamment par l'augmentation de la demande pour des biens spacieux avec un bon rapport qualité-prix.
Les atouts de cette ville pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. En raison de la proximité avec la capitale et du développement des infrastructures, il est judicieux d'investir à Champigny-sur-Marne pour bénéficier d'une plus-value à long terme.
Champigny-sur-Marne est également un secteur en plein développement, avec des projets d'aménagement urbain et d’extension du réseau de transport, rendant ainsi la ville encore plus attractive pour les futurs résidents.
La proximité avec le centre de Paris tout en offrant un cadre de vie plus calme est un véritable atout pour ceux qui cherchent à acheter à Champigny-sur-Marne et profiter d'un environnement paisible.
En somme, Champigny-sur-Marne représente un choix de premier ordre pour les familles et les investisseurs immobiliers, alliant dynamisme économique et qualité de vie.
L’avis de l’agent
Ce T2 moderne et équipé se situe à seulement 1 km des bords de Marne, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces et transports. Avec sa terrasse extérieure et son ambiance 'indus', cet appartement est idéal pour un.style de vie pratique et agréable. Potentiel locatif élevé à 995 € par mois, cet investissement combine confort et rentabilité dans un quartier recherché.
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