Maison 58m² 3 pièces à LA TESTE DE BUCH idéale premier achat 233000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 58 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Exposition : Ouest
- DPE Énergie : D
- Score DPE Énergie : 211 kWh/m²/an
- DPE Climat : D
- Score DPE Climat : 45 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de 58m² située en plein cœur de La Teste de Buch. Au premier coup d'œil, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour une vie sereine au quotidien.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par:
- Une grande cuisine entièrement équipée qui ravira les amateurs de gastronomie.
- Un salle de séjour lumineux exposé à l’Ouest, parfait pour apprécier les couchers de soleil.
- Une chambre spacieuse propice à de paisibles nuits.
- Une salle d'eau moderne avec W.C. offrant un confort quotidien.
- Un état irréprochable, sans travaux à prévoir, permettant une installation rapide.
La luminosité naturelle baigne chaque pièce de cette maison, créant une atmosphère douce et apaisante. La cuisine ouverte sur l'espace de vie invite à la convivialité, où les repas en famille ou entre amis se dérouleront dans la joie. Le séjour, avec son exposition Ouest, est le lieu idéal pour se détendre en fin de journée, en profitant de la chaleur du soleil couchant.
La chambre, véritable cocon de tranquillité, vous promet des nuits réparatrices, tandis que la salle d'eau bien agencée allie à la fois fonctionnalité et esthétique moderne. Cette maison est une opportunité rare, grâce à sa proximité des commodités telles que la gare et les commerces. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien unique qui saura répondre à vos attentes.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située en Nouvelle-Aquitaine, cette commune bénéficie d'une position privilégiée à proximité du bassin d'Arcachon, offrant ainsi un cadre exceptionnel entre mer et forêt. La localité se trouve à quelques kilomètres d'Arcachon et de la célèbre dune du Pilat, ce qui en fait un lieu prisé pour les amoureux de la nature et des paysages marins.
Les habitants peuvent profiter d'une large gamme de services et d'infrastructures. On y trouve de nombreux commerces, écoles de qualité et un réseau de transports efficace, facilitant les déplacements tant vers Bordeaux que vers d'autres communes environnantes. Cette accessibilité est un atout majeur pour ceux qui cherchent à acheter à LA TESTE DE BUCH.
La qualité de vie dans cette ville côtière est remarquable. De nombreux espaces verts, parcs et aires de jeux viennent embellir le quotidien des résidents. Les activités de loisirs, telles que la randonnée, le vélo ou les sports nautiques, sont aussi à l'honneur, faisant de cet endroit un véritable havre de paix pour les familles.
En ce qui concerne le marché immobilier local, il présente une dynamique intéressante avec une forte demande locative. Les types de biens disponibles vont des appartements modernes aux maisons traditionnelles, attirant ainsi une clientèle variée en quête de leur propriété idéale. Investir à LA TESTE DE BUCH devient donc une opportunité à ne pas manquer.
Les perspectives d'évolution du secteur immobilier sont prometteuses, surtout avec l'augmentation du nombre de visiteurs chaque année. Cet afflux touristique renforce la demande pour les biens locatifs, ce qui constitue une aubaine pour les investisseurs souhaitant maximiser leur retour sur investissement. L'immobilier à LA TESTE DE BUCH est en pleine croissance, ce qui attire de plus en plus de nouveaux habitants.
La commune se démarque également par ses atouts écologiques. La proximité de la plage et des espaces naturels, couplée à un cadre de vie paisible, contribue à l'attrait de ce lieu. La préservation de l'environnement est une priorité, ce qui séduit les futurs résidents soucieux d'un mode de vie durable.
Les manifestations culturelles et sportives présentes tout au long de l'année, ainsi que la gastronomie locale, participent à faire de cette destination un endroit vivant et dynamique. L'animation de la vie locale constitue un véritable plus pour les personnes souhaitant s'installer ici.
Ce lieu offre des opportunités inestimables pour les familles, les retraités et les jeunes actifs qui recherchent soit une résidence principale, soit une résidence secondaire. Les projets futurs de développement urbain ne feront qu'accentuer l'attrait de cette cité.
Enfin, opter pour un investissement ou un achat dans cette localité représente une décision réfléchie face à la montée des valeurs immobilières. La combinaison d'un cadre de vie enchanteur et d'un marché attractif fait de cette ville un choix judicieux pour toute personne désireuse de s'y établir durablement.
En somme, que ce soit pour y vivre ou pour investir, cette commune offre un mélange harmonieux de nature, de culture et d'accessibilité qui séduira à coup sûr les futurs acquéreurs.
L’avis de l’agent
Découvrez cette charmante maison de 58 m² au cœur de La Teste de Buch, alliant calme et proximité immédiate des commerces et de la gare. Sa grande cuisine entièrement équipée et son séjour spacieux exposé Ouest offrent un cadre de vie agréable sans travaux à réaliser. Parfait pour un investissement locatif avec un fort potentiel, ce bien se distingue par son emplacement privilégié et son état impeccable.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
