Villa T5 100 m² avec terrasse et jardin à Sauvian à 398000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Villa
- Nombre de pièces: 5
- Nombre de chambres: 4
- Surface habitable totale: 100 m²
- Surface terrain: 606 m²
- Garage: Oui
- Terrasse: Oui
- Salle d'eau: 1
- Toilettes: 2
- Prix de vente: 398000 euros
Visite guidée
Découvrez cette charmante villa T5 située à Sauvian, un véritable havre de paix offrant une qualité de vie inégalée. Sur un terrain piscinable de 606 m², cette maison conjugue confort moderne et proximité des commodités. À seulement 10 minutes des plages, elle est parfaite pour les amateurs de détente au bord de la mer.
Laissez-vous séduire par les points forts de cette propriété:
- Quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale de 14 m²
- Un salle de séjour lumineux de 36 m² pour accueillir vos moments en famille
- Une cuisine moderne de 11 m², parfaitement équipée
- Une terrasse couverte de 40 m², idéale pour des repas en extérieur
- Un garage de 38 m² et plusieurs places de stationnement
En pénétrant dans cette villa, vous serez immédiatement frappé par la luminosité inondant le salle de séjour. Cet espace convivial, parfait pour des soirées en famille, se prolonge harmonieusement vers la cuisine moderne, où chaque détail a été pensé pour optimiser votre confort au quotidien.
Les espaces nuits, incluant trois chambres spacieuses, apportent une atmosphère sereine, propice à la détente. La suite parentale, véritable cocon de bien-être, saura vous séduire par son agencement et ses finitions de qualité. À l'extérieur, la grande terrasse couverte offre un cadre parfait pour des barbecues entre amis ou des soirées tranquilles sous les étoiles.
La maison propose également des commodités appréciables telles qu’un visiophone et un portail électrique, garantissant sécurité et tranquillité d'esprit. Avec une salle d'eau moderne et deux toilettes, cette villa allie confort et fonctionnalité. La buanderie et le garage viennent compléter cet ensemble, rendant votre vie quotidienne encore plus agréable.
Enfin, le quartier paisible de Sauvian, avec ses infrastructures à proximité, est idéal pour une vie de famille épanouie. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité rare et laissez-vous charmer par le potentiel de cette villa exceptionnelle.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à proximité de la Méditerranée, cette localité bénéficie d'une position géographique enviable, entourée par des paysages pittoresques et un climat doux. L'environnement immédiat, composé de vignes et de collines, offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature.
Ses nombreux points d'intérêt en font un lieu de vie agréable. On y trouve des commerces variés, des écoles performantes, ainsi que des transports en commun efficaces permettant de rejoindre rapidement les grandes villes environnantes, rendant l'accès à d'autres commodités facile et rapide.
La qualité de vie dans cette cité est remarquable grâce à ses espaces verts soigneusement entretenus et à ses multiples infrastructures de loisirs. Des parcs, des installations sportives et diverses activités culturelles permettent de profiter d'un cadre convivial et dynamique.
Sur le plan de l'immobilier, le marché local est caractérisé par une forte demande. Acheter à SAUVIAN est devenu une option attrayante pour de nombreux acquéreurs cherchant des maisons individuelles et des appartements récents, reflet d'une diversité architecturale distinctive.
Les tendances actuelles montrent une appréciation notable des biens immobiliers sur ce territoire. Les investisseurs ont également repéré le potentiel de cette région, notamment en raison de sa proximité avec la mer et du développement urbain, ce qui en fait un lieu stratégique où investir à SAUVIAN peut s'avérer judicieux.
Ce lieu offre également des atouts indéniables pour les futurs habitants, tels que des communautés soudées et un cadre de vie harmonieux. Les nouvelles constructions respectent une architecture moderne, tout en s'intégrant parfaitement dans l'environnement local.
Les activités proposées dans cette commune permettent de profiter des plaisirs de la vie quotidienne. Que ce soit par le biais de marchés locaux, de manifestations artistiques ou d'événements sportifs, cet endroit animé attire de nouveaux résidents chaque année.
En somme, que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement, cette destination séduit par ses attraits multiples et son ambiance chaleureuse. Pour ceux qui aspirent à un cadre idyllique, cette cité est une option à considérer sérieusement.
Le potentiel de valorisation de l'immobilier à SAUVIAN est particulièrement intéressant, conséquence d'une urbanisation continue et d'une demande croissante pour ces biens. S'installer ici signifie choisir un avenir prometteur au cœur d'une région dynamique.
L’avis de l’agent
Cette villa T5 à Sauvian bénéficie d'un terrain piscinable de 606 m² et d'une terrasse couverte de 40 m² idéale pour profiter des repas en extérieur. Sa proximité avec toutes les commodités et les plages à seulement 10 minutes en fait une opportunité rare dans un cadre de vie privilégié. Avec une suite parentale et un séjour lumineux, cette maison est parfaite pour les familles tout en offrant un excellent potentiel locatif grâce à sa demande croissante dans la région.
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