Appartement 3 pièces 62m² avec balcon à Charenton le Pont pour 525000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Année de construction : 1995
- Surface habitable totale : 62 m²
- Balcon : 5 m²
- Cave : Oui
- Prix actuel : 525000 €
Visite guidée
Découvrez cet appartement élégant de 62m² situé à Charenton-le-Pont, au sein du quartier animé de La Coupole. Niché au deuxième étage d'une copropriété recherchée datant de 1995, cet espace lumineux et moderne vous attend. En franchissant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité qui inonde l’appartement, grâce à sa double exposition tournant vers la cour intérieure, garantissant calme et tranquillité.
Laissez-vous guider à travers ses différentes pièces:
- Configuration pratique: 3 pièces offrant un maximum de confort
- Double séjour spacieux avec accès à un balcon de 5m²
- Cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour
- Chambre principale avec placard, et deuxième chambre potentielle
- Salle de bains, WC séparé, et cave en sous-sol
Le salon, véritable cœur de vie, ouvre sur le balcon, parfait pour savoureux des moments de détente en extérieur. Imaginez-vous, un café à la main, profitant des doux rayons du soleil. La cuisine, bien agencée, offre un espace pratique où les repas à concocter prendront tout leur sens. Son charme réside dans sa possibilité d'être ouverte sur le séjour, créant ainsi une continuité agréable entre ces deux espaces.
Les chambres, cocons de sérénité, vous promettent des nuits paisibles. La possibilité d'aménager une seconde chambre éveille la perspective d'accueillir vos proches ou d'aménager un bureau pour le télétravail. La salle de bains, fonctionnelle, complète parfaitement cet ensemble. À cela s’ajoute une cave en sous-sol, offrant un précieux espace de rangement. Ce bien d’exception, en parfait état, est une occasion rare sur le marché immobilier, à saisir sans tarder.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le Val-de-Marne, CHARENTON LE PONT bénéficie d'une position stratégique à proximité de Paris, offrant un cadre de vie urbain tout en étant proche de la nature. Grâce à son accès facilité aux transports en commun, les résidents peuvent rapidement rejoindre la capitale, ce qui en fait un emplacement prisé pour les professionnels.
La ville dispose de nombreux points d'intérêt, dont des commerces variés, des écoles de qualité et un réseau de transport public efficace, y compris le tramway et des lignes de bus. Ces infrastructures font de CHARENTON LE PONT un choix idéal pour les familles, alliant commodité et accessibilité.
En matière de qualité de vie, CHARENTON LE PONT se distingue par ses espaces verts, offrant ainsi des lieux de détente pour ses habitants. Les parcs et jardins permettent aux résidents de profiter d'activités de plein air. De plus, la ville propose divers équipements et services qui enrichissent le quotidien des habitants.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une tendance à la hausse des prix, attirant ainsi les acheteurs potentiels. Les types de biens disponibles varient des appartements modernes aux maisons anciennes, ce qui permet à chacun de trouver son bonheur dans l' immobilier à CHARENTON LE PONT.
Investir à CHARENTON LE PONT est également une opportunité à ne pas manquer. La ville bénéficie d'une forte demande immobilière, notamment grâce à sa proximité avec la capitale, ce qui assure une rentabilité intéressante pour les investisseurs. Les perspectives de valorisation sont élevées, renforçant l'attractivité du secteur.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à CHARENTON LE PONT, la ville offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité avec les commodités urbaines. Les projets de développement en cours sont des signes positifs pour l'avenir de cette commune.
De plus, CHARENTON LE PONT se distingue par sa forte communauté, favorisant un cadre de vie convivial et accueillant. Les événements locaux et les initiatives culturelles renforcent les liens entre les habitants et créent une atmosphère dynamique.
En résumé, CHARENTON LE PONT représente un choix judicieux pour ceux qui recherchent à la fois un lieu de vie paisible et une opportunité d'investissement. La diversité de l'offre immobilière et la qualité des infrastructures font de cette ville un endroit idéal pour y vivre et y investir.
Que ce soit pour un achat immobilier à CHARENTON LE PONT ou pour y établir votre résidence principale, vous trouverez ici un cadre de vie exceptionnel.
L’avis de l’agent
Situé dans le quartier LA COUPOLE de Charenton-le-Pont, cet appartement de 62m² bénéficie d'une tranquillité absolue grâce à sa vue sur cour et sa position au deuxième étage d'une copropriété recherchée. Le double séjour lumineux donne accès à un balcon parfait pour profiter des moments de détente, tandis que la possibilité d'aménager une seconde chambre offre un véritable potentiel d'adaptation. Son état impeccable et la possibilité d'acquisition d'un parking ajoutent une valeur significative pour les investisseurs à la recherche d'un bien prêt à louer dans une zone prisée.
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