Appartement 3 pièces 54 m² vue dégagée hyper centre Alfortville 300000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 2
- Surface habitable totale : 54 m²
- Prix actuel : 300000 €
- Prix au m² : 5555.56 €/m²
- Jardin : Présent
- Double exposition : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement 3 pièces en hyper centre d'Alfortville, un véritable cocon de confort à deux pas de toutes les commodités. Ce bien, récemment refait à neuf, s'illustre par son ambiance chaleureuse et lumineuse. Imaginez-vous dès l'entrée, immergé dans une atmosphère où modernité et fonctionnalité se rencontrent avec élégance.
Sa configuration optimale vous séduira :
- Proximité immédiate de la gare RER D: 3 minutes
- Double exposition: luminosité optimale
- Vue dégagée sur des jardins: calme assuré
- À deux pas des bords de Seine et d'un centre aquatique
- Copropriété autogérée avec faibles charges
Le séjour accueillant, cœur de cet appartement, offre un espace de vie idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La cuisine, parfaitement agencée, se prête à des repas conviviaux tout en permettant une circulation fluide entre les différents espaces. Dans la continuité, vous découvrirez deux chambres agréablement agencées, propices à la détente, où chaque matin commence avec une lumière douce qui pénètre par les fenêtres en double exposition.
À l'extérieur, le cadre de vie vous invite à profiter de l'animation urbaine, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Les bords de Seine, localisés à quelques pas, représentent un espace de détente incontournable. Pour les amateurs de gastronomie, vous aurez le choix entre une multitude de restaurants, allant de la cuisine française aux saveurs exotiques. Ce bien rare combine confort, praticité et emplacement stratégique, une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant à allier vie citadine et tranquillité.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le Val-de-Marne, ALFORTVILLE est une commune dynamique et attractive à quelques kilomètres de Paris, offrant un cadre de vie agréable et accessible. Grâce à sa proximité avec le centre de la capitale, ALFORTVILLE bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun, facilitant les déplacements vers la ville lumière.
Le quartier d'ALFORTVILLE est riche en points d'intérêt, comprenant de nombreux commerces variés, des écoles de qualité et des infrastructures sportives modernes. Les résidents trouvent aisément tout ce dont ils ont besoin au quotidien, rendant le choix d'acheter à ALFORTVILLE particulièrement attrayant pour les familles.
La qualité de vie à ALFORTVILLE est renforcée par ses nombreux espaces verts et parcs où il fait bon se détendre et profiter de la nature. Les services de santé et de loisirs disponibles, comme les bibliothèques et centres culturels, font de cette commune un lieu idéal pour vivre.
Le marché immobilier local à ALFORTVILLE connaît une croissance régulière, avec une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons familiales. Les tendances montrent une augmentation de l'intérêt pour cette commune, attirant à la fois les primo-accédants et les investisseurs.
Investir à ALFORTVILLE constitue une opportunité intéressante, grâce à son développement constant et à la demande croissante des acheteurs. Cette ville offre un potentiel de valorisation immobilière favorable, ce qui est un atout indéniable pour les investisseurs.
Les atouts d'ALFORTVILLE ne s'arrêtent pas à son cadre de vie. Son ambiance conviviale, ses multiples services et ses infrastructures font d'elle une destination prisée par ceux qui souhaitent s'installer dans un quartier animé et vivant. Acheter à ALFORTVILLE est une décision judicieuse pour un avenir paisible et serein.
La diversité des logements disponibles à ALFORTVILLE répond aux attentes de nombreux acquéreurs, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Les bienfaits de cette commune se traduisent par une forte demande sur le marché immobilier.
Enfin, ALFORTVILLE se positionne stratégiquement entre départements et métropoles, ce qui renforce son attrait tant pour les familles que pour les professionnels. Les projets d'aménagement urbain en cours promettent encore plus d'attractivité pour cette commune en pleine mutation.
Choisir ALFORTVILLE, c’est opter pour un cadre de vie alliant tranquillité et accessibilité, un choix qui s'avère payant pour tous les futurs occupants de la ville.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement traversant de 54 m², entièrement rénové, est situé en hyper centre d'Alfortville, à seulement 3 minutes de la gare RER D pour un accès rapide à Paris. Profitez d'une vue dégagée sur les jardins environnants et d'une proximité avec une variété de commodités et espaces de loisirs, dont un centre aquatique moderne et des restaurants de cuisine du monde. Avec des charges faibles et une copropriété autogérée, cet appartement constitue un investissement locatif idéal grâce à sa localisation attractive et son potentiel de valorisation.
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