Studio meublé 27m² à Marolles en Hurepoix 670€ loyer calme proche commerces
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 27 m²
- Nombre de pièces: 1
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 1
- Nombre total d'étages: 2
- Loyer: 670 €/mois
- Dépôt de garantie: 1 000 €
- État: Rénové et meublé
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant studio meublé de 27m², idéalement situé au premier étage d’un petit immeuble de deux niveaux à Marolles-en-Hurepoix. Ce bien allie confort moderne et fonctionnalité, parfait pour une vie urbaine apaisante.
Dès votre entrée, vous serez séduit par :
- Une pièce à vivre spacieuse de 23m² offrant de belles possibilités d’aménagement.
- Une salle de bain fonctionnelle de 3m², idéale pour votre routine quotidienne.
- Un coin nuit de 3m² qui se prête parfaitement à un lit confortable.
- Un mobilier moderne incluant un lit 140x190, un canapé, ainsi qu'une table à manger.
- Des équipements pratiques tels qu'une machine à laver et un réfrigérateur.
En pénétrant dans l'espace de vie, la lumière naturelle procure une atmosphère chaleureuse et accueillante. L’agencement est optimisé, permettant d’y placer un coin salon et un espace de travail, idéal pour les étudiants ou jeunes actifs. La salle de bain, discrète mais moderne, comprend tous les éléments nécessaires à votre confort.
L'emplacement n'est pas en reste : à seulement 5 minutes à pied de la gare RER C, bâtissez votre quotidien entre commodité et tranquillité. Profitez d’un cadre serein, tout en ayant accès à de nombreux commerces de proximité. Le loyer de 670€, charges comprises, représente une opportunité rare dans cette zone prisée. Ce studio sera libre de toute occupation à partir du 1er Juillet 2025, et requiert un dépôt de garantie de 1000€. Ne laissez pas passer cette chance d'allier confort de vie et accessibilité !
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans l'Essonne, à quelques kilomètres au sud de Paris, cette commune bénéficie d'une localisation idéale pour ceux qui recherchent une proximité avec la capitale tout en profitant d'un cadre verdoyant et paisible.
Ce lieu est particulièrement bien desservi par le réseau de transports en commun, incluant des lignes de RER qui facilitent les trajets quotidiens vers la ville lumière.
Les axes routiers importants à proximité, tels que la N20, offrent un accès facile aux trajets en voiture.
Les points d'intérêt à proximité sont variés et répondent aux besoins de la population locale.
Divers commerces, tels que boulangeries, supermarchés et boutiques, s'épanouissent dans cette localité.
Les familles apprécieront également la présence d'établissements scolaires allant de la maternelle au collège, renforçant l'attrait pour l'installation en famille.
Un marché dynamique et convivial se tient régulièrement, permettant de nouer des contacts et de profiter des produits régionaux.
La qualité de vie est indéniablement élevée dans cette cité, grâce à ses nombreux espaces verts et parcs qui offrent des lieux de détente et de loisirs.
Ces espaces sont parfaits pour les promenades en famille, les pique-niques ou les activités sportives.
De plus, la commune dispose de diverses infrastructures sportives, telles que des terrains de football et des courts de tennis, permettant de pratiquer différentes activités.
En termes de marché immobilier, la demande est actuellement en forte hausse, avec un intérêt croissant pour les maisons et appartements familiaux.
Cet endroit prisé présente une offre variée : des pavillons traditionnels aux résidences contemporaines, il y en a pour tous les goûts.
Les prix demeurent compétitifs comparés à d'autres secteurs proches de la capitale, ce qui en fait une alternative intéressante pour les acheteurs.
Investir à MAROLLES EN HUREPOIX est un choix judicieux grâce à son développement continu et à son attractivité résidentielle.
La population en forte croissance témoigne d'un environnement dynamique qui attire de nouveaux habitants chaque année.
Les projets d'infrastructures en cours, ainsi que l'amélioration des services, renforcent l'attrait pour cet endroit.
Les futurs investisseurs peuvent donc envisager un bon retour sur investissement dans le secteur immobilier.
L’avis de l’agent
Ce studio meublé de 27m², idéalement situé à Marolles-en-Hurepoix, offre une accessibilité rapide aux commodités locales, notamment un Carrefour Market et une gare RER C à 5 minutes à pied. Rénové et entièrement équipé, il assure un confort optimal grâce à son agencement pratique et son ambiance calme, parfait pour un investissement locatif avec un loyer attractif de 670 € charges comprises. Avec une demandante proximité des écoles et des commerces, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer.
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