Appartement 60m2 4 pièces avec jardin à Thorigny-sur-Marne 210000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 60 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Jardin : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : Classe D, 216 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans ce superbe duplex de 60m² à Thorigny-sur-Marne, un véritable cocon de confort à seulement 10 minutes à pied de la gare. Ce bien se distingue par son ambiance accueillante et ses aménagements modernes. En entrant, vous serez charmé par le séjour spacieux qui s’ouvre sur une cuisine ouverte, offrant ainsi un espace convivial idéal pour les moments en famille ou entre amis.
Les caractéristiques principales de ce bien comprennent:
- Un système de chauffage par poêle à granulés pour des soirées cocooning.
- Une chambre au rez-de-chaussée ainsi qu'une chambre et un bureau à l'étage, flexibles selon vos besoins.
- Deux places de parking privées, un cabanon pour le rangement et un accès à deux espaces jardins.
- Charges avantageuses incluant jardinage et eau, facilitant la gestion quotidienne.
- Situé dans une copropriété fermée à la tranquillité garantie.
À l'intérieur, le séjour lumineux est le cœur de cette maison. Vous pourrez profiter d’un espace où la chaleur du poêle à granulés crée une atmosphère confortable. La cuisine ouverte permet de préparer des repas tout en restant proche de vos proches. La chambre au rez-de-chaussée et la salle de douche adjacente complètent cette configuration pratique.
À l’étage, laissez-vous séduire par une seconde chambre qui s’ouvre sur un espace bureau ou une petite chambre. Idéal pour le télétravail ou pour accueillir des amis, ces pièces intimistes apportent une dimension supplémentaire à ce duplex. À l'extérieur, les jardins partagés sont des endroits parfaits pour se détendre ou jardiner. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien dans un secteur prisé, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce duplex de 60m² au cœur de Thorigny-sur-Marne offre un cadre de vie agréable avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte, idéal pour les moments en famille. Situé à moins de 10 minutes à pied de la gare et à proximité de commerces et d'écoles, ce bien appartient à une petite copropriété fermée, garantissant tranquillité et sécurité. Avec deux places de parking et un jardin partagé, il représente également un potentiel locatif attractif dans un secteur résidentiel prisé.
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