Vente appartement 26m2 meublé à Montévrain avec parking pour investissement locatif
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 26 m²
- Nombre de pièces : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Balcon : Oui
- Parking : Oui
- Rentabilité locative : 7.04%
- Loyer garanti/an : 4385 €
- Ameublement : Entièrement meublé
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement de 26 m², situé à Montévrain. Idéal pour un investissement locatif, ce studio meublé vous offre une opportunité unique grâce à la gestion locative totalement automatisée, vous garantissant un loyer annuel de 4385€, soit une rentabilité immédiate de 7.04%.
Découvrons ensemble les aspects clés de ce bien:
- Emplacement privilégié à Montévrain, au sein d'une résidence affinée.
- Balcon privatif pour profiter de moments de détente en extérieur.
- Parking inclus, facilitant ainsi l'accès à votre futur locataire.
- Fiscalité avantageuse sous le statut de Loueur Meublé Non Professionnel.
- Gestion locative sans tracas, couvrant tous vos besoins.
En entrant dans ce studio, vous serez immédiatement séduit par son ambiance cosy et chaleureuse. L'espace de vie, optimisé pour maximiser la superficie, offre de nombreuses possibilités d'agencement, rendant chaque moment passé ici agréable. La lumière naturelle inonde l'espace, créant une atmosphère accueillante qui ne manquera pas de séduire vos futurs locataires.
En ajoutant un balcon à cet appartement, vous disposez d'un espace extérieur où détente et convivialité sont à l'ordre du jour. Imaginez vos locataires savourant un café le matin au soleil, un véritable atout pour attirer un public varié. Situé au deuxième étage, bénéficiant d'un calme apaisant, cet appartement représente une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à investir intelligemment.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Situé à Montévrain, cet appartement de 26 m² est un choix idéal pour un investissement locatif avec un loyer garanti de 4385€ par an, soit une rentabilité attractive de 7.04%. Entièrement meublé et bénéficiant d'un bail commercial, il offre une gestion locative sans soucis tout en profitant des avantages fiscaux du Loueur Meublé Non Professionnel. Le balcon et le parking ajoutent une réelle valeur à cet espace optimisé, faisant de ce bien un choix malin pour les investisseurs avisés.
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