Maison T2 35 m² avec beau potentiel d'aménagement à Villecresnes 239900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison/Villa
- Prix : 239900 €
- Surface habitable : 35 m²
- Surface terrain : 300 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet écrin de sérénité à Villecresnes. Une charmante maison de type T2 vous attend, bercée par un environnement paisible où chaque détail a été pensé pour le confort. Élevée sur un terrain plat de 300 m², elle s'offre à vous comme un refuge de tranquillité.
Découvrons ensemble les attraits de ce bien:
- Espace de vie : pratique et confortable, idéal pour les moments de convivialité.
- Cuisine : indépendante, permettant de préparer vos plats préférés en toute sérénité.
- Salle d'eau : moderne, avec WC intégrés pour plus de commodité.
- Cave : pratique, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos effets personnels.
- Potentiel d'aménagement : beau potentiel pour des transformations selon vos envies.
En franchissant la porte, vous serez accueilli par un espace lumineux qui invite à la détente. La lumière naturelle pénètre à travers les fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse. La disposition ingénieuse des pièces garantit un confort optimal, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
La maison déploie aussi des avantages notables : un agrandissement est possible selon les normes du PLU, permettant de personnaliser votre espace de vie à votre gré. Le jardin, véritable atout, offre un cadre agréable pour profiter de journées ensoleillées en famille ou entre amis. Cette maison à Villecresnes n'est pas seulement un bien immobilier, mais une réelle opportunité de transformation de votre quotidien.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Au cœur du Val-de-Marne, la commune jouit d'une situation géographique privilégiée à proximité de Paris. Cet environnement agréable combine la tranquillité d'une ville résidentielle et l'accès rapide à la capitale, ce qui en fait un lieu de vie de choix.
Cette localité est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de RER et des bus reliant facilement ses résidents aux centres urbains alentours. Les commerces locaux, tant indépendants que des grandes enseignes, offrent une variété de services satisfaisant les besoins quotidiens. De plus, l'offre éducative est complète, incluant des écoles primaires et secondaires de qualité.
Par ailleurs, la qualité de vie ici est remarquable. Les espaces verts, comme le parc de la mairie, offrent des lieux de détente et de loisirs pour les familles. Cette ville dispose également d'infrastructures sportives diversifiées, permettant à chacun de profiter d'activités variées dans un cadre agréable.
Le marché immobilier local présente des perspectives intéressantes pour ceux qui désirent acheter à VILLECRESNES. La commune offre un éventail de biens immobiliers, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin, répondant ainsi aux attentes d'une clientèle variée.
Aujourd'hui, le secteur immobilier connaît une dynamique positive, avec une forte demande locative qui attire les investisseurs. Les prix restent compétitifs par rapport à ceux des grandes métropoles, faisant de cet endroit une opportunité à ne pas manquer.
Pour les investisseurs, cette cité présente des atouts indéniables, notamment une croissance démographique soutenue et des projets d'urbanisme favorables, promettant une valorisation des biens à moyen terme.
La proximité avec Paris, couplée à une vie locale chaleureuse et dynamique, fait de cette destination un choix judicieux pour les familles cherchant un cadre de vie paisible tout en restant connectées à l'effervescence de la capitale.
En somme, que vous souhaitiez investir à VILLECRESNES ou simplement y établir votre résidence, cette commune saura vous séduire par ses nombreux atouts et son attractivité croissante sur le marché.
Venez découvrir un lieu où il fait bon vivre et où l'avenir immobilier s'annonce prometteur.
L’avis de l’agent
Située dans un quartier recherché de Villecresnes, cette maison de type T2 sur un terrain plat de 300 m² offre un cadre de vie paisible et un grand potentiel d'aménagement. L'espace de vie confortable et la cave ajoutent une réelle valeur, faisant de ce bien une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif prometteur. N'attendez plus pour découvrir un bien qui conjugue calme et accessibilité, parfait pour développer votre projet immobilier.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
