Appartement T3 62 m² avec vue étang et terrasse à Le Barcarès à 259000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement T3
- Superficie: 62 m²
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Étage: 1
- Nombre d'étages total: 3
- Prix actuel: 259000 €
- Prix au m²: 4177.42 €/m²
- Piscine: Oui
- Terrasse: Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce bel appartement 3 pièces, idéalement situé au cœur du Barcarès, sur le boulevard Martinique. Au premier étage d'une résidence rénovée, cet espace de 62m² vous offre une vue imprenable sur l'étang de Salses et le majestueux Mont Canigou. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité et l’agencement fonctionnel qui caractérisent ce lieu de vie unique.
L'espace de vie s'ouvre sur :
- Une pièce à vivre spacieuse, baignée de lumière avec des espaces modulables
- Une cuisine entièrement équipée, parfaite pour des repas conviviaux
- Deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle d'eau
- Une grande terrasse pour profiter de repas en extérieur et admirer le paysage
- Des prestations de qualité créant une atmosphère chaleureuse et accueillante
En entrant, laissez-vous envelopper par l'ambiance chaleureuse de la pièce maîtresse. Le grand séjour, où la lumière naturelle filtre à travers les fenêtres, constitue l'endroit idéal pour partager des moments précieux en famille ou entre amis. À côté, la cuisine moderne et fonctionnelle invite à la créativité culinaire, avec un accès direct à la terrasse où de joyeux repas s'offrent à vous dans un cadre idyllique.
Les chambres sont conçues pour garantir confort et intimité, chacune disposant de sa propre salle d'eau, ce qui est un atout indéniable pour accueillir famille et amis. Savourez également la douceur des soirées sur la terrasse, où la vue sur l'étang et les montagnes crée une atmosphère apaisante. Situé sur la presqu'île de la Coudalère, cet appartement se trouve à proximité des commodités et des activités de loisirs, qu'il s'agisse des piscines, des terrains de sport ou des manifestations estivales qui égayent le quartier. Cet emplacement privilégié combine le plaisir de vivre en bord de mer tout en profitant d'un cadre dynamique, parfait pour des vacances ou une vie à l'année.
Ce bien rare, entièrement rénové, est une opportunité à ne pas manquer. Découvrez une qualité de vie incomparable, rythmée par les plaisirs simples de la Méditerranée. Que ce soit pour un investissement ou pour votre nouveau chez-vous, cet appartement est le parfait équilibre entre confort moderne et charme traditionnel.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département des Pyrénées-Orientales, cette commune côtière séduit par son emplacement privilégié entre mer Méditerranée et espaces naturels préservés. À proximité de la ville de Perpignan, ce lieu jouit d'un climat méditerranéen, idéal pour ceux recherchant un cadre de vie agréable tout au long de l'année.
Les habitants de cette localité bénéficient de nombreux points d'intérêt, notamment des commerces variés, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports en commun facilitant les déplacements. La présence de marchés locaux offre une atmosphère conviviale, attirant ainsi les visiteurs et les résidents.
Le cadre de vie dans cette destination est exceptionnel, agrémenté par de nombreux espaces verts et des équipements sportifs. Les plages magnifiques et les activités de plein air contribuent à un environnement où il fait bon vivre, alliant détente et loisirs en famille ou entre amis.
En ce qui concerne le marché immobilier local, les prix restent attractifs, avec une diversité de biens allant des appartements modernes aux villas avec vue sur la mer. La tonicité de ce marché immobilier à LE BARCARES est observable, avec une forte demande pour les locations saisonnières, un atout considérable pour les investisseurs.
Investir à LE BARCARES constitue une opportunité à ne pas négliger, car cette cité attire un nombre croissant de jeunes familles et de retraités en quête d'un environnement paisible. La revalorisation des quartiers et les projets d'aménagement urbain promettent un cadre de vie en constante amélioration.
Les infrastructures de santé et de services sont également bien développées, assurant aux résidents un accès facile à toutes les commodités nécessaires. Les structures scolaires, allant de la maternelle au lycée, sont réputées pour leur qualité, offrant ainsi une éducation de proximité.
Cette ville dynamique est aussi synonyme de convivialité, avec des événements culturels et sportifs tout au long de l'année. Cela renforce le sentiment d'appartenance et fait de cet endroit une véritable communauté accueillante et chaleureuse.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à LE BARCARES, les investissements dans ce secteur promettent des rendements intéressants grâce à une forte attractivité touristique. La diversité des biens disponibles permet de répondre à différents types de projets, qu'ils soient familiaux ou d'investissement locatif.
En somme, choisir ce lieu pour y vivre ou y investir est synonyme de qualité de vie, d'opportunités et d'un cadre enchanteur. Ce secteur, en plein essor, offre toutes les promesses d'un avenir radieux tant pour les habitants que pour les investisseurs.
L’avis de l’agent
Ce bel appartement T3, entièrement rénové, offre une vue imprenable sur l'étang de Salses et le Mont Canigou, garantissant une atmosphère paisible et relaxante. Situé dans la charmante station balnéaire du Barcarès, il propose un accès à un espace aquatique attractif et de nombreuses activités estivales, idéal pour des vacances ou un investissement locatif. Avec ses deux chambres spacieuses et sa grande terrasse, ce bien s'impose comme une opportunité rare dans un secteur dynamique à forte demande.
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