T3 Rénové de 62 m² avec Balcon à Perpignan Idéal pour Investissement à 126000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 2
- Surface habitable totale : 62 m²
- Climatisation : Oui
- Balcon : Oui
- Jardin : Oui
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : B (75 kWh/m²/an)
Visite guidée
Découvrez ce superbe appartement T3 rénové de 62 m², idéalement situé à Perpignan. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui émane de ce bien. L'espace à vivre, lumineux et accueillant, vous offre un séjour spacieux de 25,2 m², climatisé pour votre confort durant les chaudes journées estivales.
En poursuivant votre visite, laissez-vous charmer par les caractéristiques exceptionnelles de ce bien:
- Un balcon privatif idéal pour vos moments de détente en plein air
- Une cuisine équipée moderne et fonctionnelle avec un cellier attenant
- Deux chambres climatisées : une première de 10,89 m² et une seconde de 9,86 m²
- Une salle d'eau refaite avec goût pour un cadre contemporain
- Un jardin commun paisible, parfait pour des moments en famille
Poursuivant la visite, vous accéderez à l'espace nuit, où chaque chambre est conçue pour offrir calme et confort. Le dressing adjacent ajoute une touche pratique, optimisant l'espace. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, a été soigneusement refaite, prenant en compte l'esthétique et le praticité.
Enfin, vous savourerez le plaisir d'un balcon, parfait pour vos petits déjeuners ensoleillés ou vos soirées paisibles. Situé au 2e étage avec ascenseur, cet appartement garantit un accès facile tout en préservant votre intimité. Proche de toutes commodités, du jardin commun et des établissements scolaires, c'est un environnement idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif judicieux. Ce bien rare combine confort et modernité, ne laissez pas passer cette opportunité !
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département des Pyrénées-Orientales, cette destination ensoleillée bénéficie d'une position géographique privilégiée, à proximité de la mer Méditerranée et des montagnes des Pyrénées. La commune offre un cadre de vie agréable avec ses nombreuses plages et ses paysages naturels.
La ville regorge de points d'intérêt tels que des commerces variés, des établissements scolaires de qualité, et un réseau de transports en commun adapté, facilitant les déplacements. Les habitants profitent également d'un accès facile aux grandes villes alentours, rendant la vie quotidienne encore plus pratique.
La qualité de vie dans cette cité est indéniable grâce à ses nombreux espaces verts, parcs et jardins qui invitent à la détente. Les loisirs ne manquent pas, allant des activités sportives aux événements culturels tout au long de l'année, attirant ainsi un public diversifié.
Le marché immobilier local est dynamique et offre une grande variété de biens, allant des appartements modernes aux maisons de caractère. Avec une demande accrue pour l'immobilier à PERPIGNAN, les investisseur peuvent envisager de belles opportunités pour assurer un rendement.
Pour ceux qui souhaitent acheter à PERPIGNAN, il est possible de trouver des logements adaptés à tous les budgets. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette localité présente des atouts considérables.
Investir à PERPIGNAN représente une excellente opportunité, avec un cadre exceptionnel qui attire de nouveaux résidents chaque année. La forte demande locative offre la possibilité de rentabiliser des projets immobiliers facilement.
Les infrastructures et services sont également en constante amélioration, offrant ainsi un cadre de vie encore plus attractif pour les familles et les jeunes actifs.
Cette cité, avec son atmosphère vivante et son climat méditerranéen, est un lieu idéal pour développer de nouveaux projets de vie. La multitude d'activités et de services présents sur le territoire en fait un choix judicieux.
En résumé, la qualité résidentielle, le dynamisme économique et l'attractivité de cet endroit en font une destination prisée pour ceux qui envisagent de s'y installer ou d'y investir.
La richesse de l'offre immobilière, couplée à un cadre de vie agréable, garantit un séjour épanouissant dans cette commune.
L’avis de l’agent
Ce superbe T3 rénové de 62 m² se distingue par son séjour lumineux et sa situation au 2e étage avec ascenseur, garantissant confort et accessibilité. Profitez d'un balcon idéal pour vos moments de détente ainsi que d'un jardin commun offrant un cadre paisible dans un quartier calme et proche des commodités. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif avec un fort potentiel dû à la demande dans la région.
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