Maison individuelle 130 m² à Montry avec potentiel d'aménagement à 445 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison individuelle
- Surface habitable : 130 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Jardin : 720 m²
- Terrasse : Oui
- Exposition : Sud-Ouest
- Chauffage : Poêle à bois + Radiateurs électriques neufs
- Prix de vente : 445 000 €
Visite guidée
Découvrez cette maison individuelle exceptionnelle de 130 m² située à Montry, charmante commune du Val d'Europe. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son allure moderne et fonctionnelle, offrant un intérieur lumineux grâce à ses grandes baies vitrées orientées au sud-ouest. Cette maison est prête à accueillir votre projet de vie, avec un fort potentiel d'aménagement qui pourrait porter sa superficie à 184 m².
Poursuivons notre visite guidée :
- Pièce de vie de 52 m² : spacieuse et lumineuse
- Terrasse exposée sud-ouest : parfaite pour vos moments en extérieur
- Beau jardin de 720 m² : idéal pour les enfants et les barbecues
- Chauffage performant : poêle à bois et radiateurs électriques neufs
- Proximité des commodités : écoles, transports et commerces
En pénétrant dans le rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande pièce >sociable qui invite à la convivialité. Le vaste séjour de 52 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit en bureau ou en studio, selon vos besoins. À côté, une salle de jeux de 25 m² promet d'innombrables moments de plaisir pour vos enfants. La buanderie et une salle d'eau avec WC complètent cet espace pratique. À l'étage, le séjour lumineux dispose d'un accès direct à la terrasse, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur.
À l'étage, trois chambres accueillantes vous attendent, dont une spacieuse de 15,62 m². La salle de bains et le WC indépendant ajoutent à la fonctionnalité de cet étage, offrant confort et intimité pour toute la famille. L'extérieur de cette maison offre un jardin généreux, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, tout en savourant la tranquillité d'un secteur calme et recherché. À proximité immédiate des écoles et des transports, cette maison est l'endroit parfait pour envisager l'avenir.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Cette maison individuelle lumineuse de 130 m², idéalement située en plein centre-ville de Montry, bénéficie d'une exposition Sud-Ouest offrant un ensoleillement optimal et un agréable jardin de 720 m². Grâce à son fort potentiel d'aménagement allant jusqu'à 184 m², elle représente une opportunité unique pour les familles ou investisseurs souhaitant valoriser leur patrimoine. Le vaste séjour avec baie vitrée et la proximité immédiate des commodités en font un bien recherché dans un secteur calme et prisé.
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