Vente commerce 120 m² avec institut de beauté à Arnouville 252 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Commerce
- Surface habitable totale : 120 m²
- Localisation : ARNOUVILLE
- Emplacement : Centre ville, face à la gare
- État général : Entièrement rénové en 2021
- Bail : 3-6-9
- Surface institut de beauté : 42,70 m²
- Cave : Oui
- Prix : 252 000,00 €
- Prix au m² : 2 100 €/m²
Visite guidée
Découvrez cette opportunité exceptionnelle de fonds de commerce de 120 m² situé en plein cœur d'Arnouville, sur une avenue commerçante animée, à proximité immédiate de la gare de Villiers-Arnouville-Gonesse. Ce local, entièrement rénové avec goût en 2021, offre une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour démarrer une activité commerciale. Au rez-de-chaussée, vous pénétrez dans un institut de beauté de 42,70 m², conçu pour accueillir des prestations esthétiques variées, comprenant un espace onglerie et une cabine de massage. Montez à l'étage et découvrez un salon de coiffure lumineux, parfait pour recevoir votre clientèle dans un cadre confortable.
Ce commerce se distingue par plusieurs atouts:
- Emplacement de choix dans un quartier commercial dynamique: attire une clientèle fidèle
- Aucun travaux à prévoir: entièrement rénové en 2021
- Bail 3-6-9, garantissant une stabilité pour l'exploitation
- Cave en sous-sol: espace pratique pour le stockage
- Affaire clé en main: prête à l'exercice sans personnel à reprendre
L'atmosphère qui règne dans ce commerce est non seulement attrayante mais aussi propice à l'épanouissement d'activités esthétiques. Imaginez-vous accueillir vos clients dans un cadre idyllique où chaque détail a été pensé pour le confort et l'expérience de chacun. L'institut de beauté est optimisé pour offrir une multitude de services de qualité, tandis que le salon de coiffure à l'étage invite à la détente et à la convivialité.
Ce bien représente un véritable atout dans le paysage commercial d'Arnouville. La proximité des transports en commun et l'animation du quartier en font un lieu stratégique pour développer votre entreprise. Ne laissez pas passer cette chance unique d'investir dans un commerce déjà florissant et prêt à vous accueillir!
Emplacement du bien
Située dans le Val-d'Oise, la commune d'ARNOUVILLE bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de Paris. À seulement 15 km du cœur de la capitale, elle est desservie par un réseau de transports en commun efficace, rendant ainsi les déplacements quotidiens simples et rapides.
La ville d'ARNOUVILLE offre de nombreux points d'intérêt pour ses habitants. On y trouve des commerces variés, des écoles de qualité et des infrastructures de transport, facilitant l'accès à toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les résidents peuvent profiter de supermarchés, de restaurants, et de services divers dans un rayon proche.
En termes de qualité de vie, ARNOUVILLE se distingue par ses espaces verts abondants et ses nombreuses zones de loisirs. Les parcs sont parfaitement entretenus, offrant un cadre agréable pour les promenades et les activités en famille. La ville est également dotée de nombreux services, tels que des centres de santé et des installations sportives, garantissant une vie épanouie.
Le marché immobilier à ARNOUVILLE connaît une dynamique positive, attirant tant les primo-accédants que les investisseurs. Les types de biens disponibles varient du studio aux maisons familiales, permettant à chacun de trouver son bonheur. La diversité des prix propose des opportunités pour tous les budgets.
Pour ceux qui souhaitent acheter à ARNOUVILLE, la ville offre de nombreux atouts. Les prix restent compétitifs par rapport aux communes voisines, rendant ainsi l'investissement attractif. De plus, la demande pour ce secteur est en constante augmentation, ce qui en fait un choix judicieux pour les futurs propriétaires.
Les potentiels acquéreurs d'immobilier à ARNOUVILLE doivent également considérer les perspectives d'évolution de la commune. La ville est engagée dans des projets de développement visant à améliorer les infrastructures et les services, assurant ainsi une valorisation des biens immobiliers dans les années à venir.
En termes d'attrait pour les investisseurs, investir à ARNOUVILLE est une stratégie prometteuse. La croissance de la population et la proximité de la grande métropole parisienne garantissent une demande locative forte. De nombreux projets d’aménagement urbain prévus dans les prochaines années renforceront encore cette attractivité.
Enfin, ARNOUVILLE est une ville familiale où il fait bon vivre. Le cadre de vie convivial et les activités variées contribuent à un équilibre parfait entre vie professionnelle et personnelle. Choisir cette ville pour y habiter, c’est opter pour un cadre serein à proximité de l'effervescence parisienne.
En conclusion, ARNOUVILLE se positionne comme une commune de choix pour ceux qui envisagent d'acheter ou d'investir. Son environnement paisible, sa qualité de vie exceptionnelle, et son marché immobilier dynamique en font un lieu de résidence idéal pour les familles et les professionnels.
L’avis de l’agent
Situé en centre-ville sur une avenue commerçante et face à la gare de Villiers-Arnouville-Gonesse, ce fond de commerce de 120 m² bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux piéton important. Rénové avec soin en 2021, il n'exige aucun travaux et est idéal pour un projet dans le secteur esthétique, tout en offrant un potentiel locatif intéressant grâce à son bail 3-6-9. Cette opportunité clé en main, prête à l'exercice sans personnel à reprendre, saura séduire les entrepreneurs avisés en quête d'un emplacement stratégique.
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