Vendita locale commerciale 120 mq con istituto di bellezza ad Arnouville 252.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Commercio
- Superficie abitabile totale : 120 mq
- Posizione : ARNOUVILLE
- Ubicazione : Centro città, di fronte alla stazione
- Condizioni generali : Completamente ristrutturato nel 2021
- Contratto di locazione : 3-6-9
- Superficie istituto di bellezza : 42,70 mq
- Cantina : Sì
- Prezzo : 252.000,00 €
- Prezzo al mq : 2.100 €/mq
Visita guidata
Scoprite questa straordinaria opportunità di attività commerciale di 120 mq situata nel cuore di Arnouville, su un'animata via commerciale, a pochi passi dalla stazione di Villiers-Arnouville-Gonesse. Questo locale, completamente ristrutturato con gusto nel 2021, offre un'atmosfera calda e accogliente, ideale per avviare un'attività commerciale. Al piano terra, si entra in un istituto di bellezza di 42,70 mq, progettato per offrire una varietà di servizi estetici, comprendente un'area per unghie e una cabina massaggi. Salendo al piano superiore, scoprirete un salone di parrucchieri luminoso, perfetto per accogliere la vostra clientela in un ambiente confortevole.
Questo commercio si distingue per diversi punti di forza:
- Posizione privilegiata in un quartiere commerciale dinamico: attira una clientela fedele
- Nessun lavoro da fare: completamente ristrutturato nel 2021
- Affitto 3-6-9, garantendo stabilità per l'operatività
- Cantina nel seminterrato: spazio pratico per lo stoccaggio
- Attività chiavi in mano: pronta per l'esercizio senza personale da riprendere
L'atmosfera che regna in questo commercio è non solo attraente ma anche favorevole alla crescita di attività estetiche. Immaginate di ospitare i vostri clienti in un ambiente idilliaco dove ogni dettaglio è pensato per il comfort e l'esperienza di ciascuno. L'istituto di bellezza è ottimizzato per offrire una molteplicità di servizi di qualità, mentre il salone di parrucchieri al piano superiore invita al relax e alla convivialità.
Questo bene rappresenta un vero valore aggiunto nel panorama commerciale di Arnouville. La vicinanza ai mezzi pubblici e l'animazione del quartiere ne fanno un luogo strategico per sviluppare la vostra attività. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica di investire in un commercio già fiorente e pronto ad accogliervi!
Ubicazione della proprietà
Situata nel Val-d'Oise, la comune di ARNOUVILLE beneficia di una posizione strategica nelle vicinanze di Parigi. A soli 15 km dal cuore della capitale, è servita da una rete di trasporti pubblici efficiente, rendendo così gli spostamenti quotidiani semplici e rapidi.
La città di ARNOUVILLE offre numerosi punti di interesse per i suoi abitanti. Vi si trovano negozi vari, scuole di qualità e infrastrutture di trasporto, facilitando l'accesso a tutte le comodità necessarie quotidianamente. I residenti possono approfittare di supermercati, ristoranti e vari servizi a pochi passi.
In termini di qualità della vita, ARNOUVILLE si distingue per i suoi spazi verdi abbondanti e le numerose aree ricreative. I parchi sono perfettamente curati, offrendo un ambiente piacevole per passeggiate e attività in famiglia. La città è anche dotata di numerosi servizi, come centri di salute e impianti sportivi, garantendo una vita soddisfacente.
Il mercato immobiliare di ARNOUVILLE conosce una dinamica positiva, attirando sia i primi acquirenti che gli investitori. I tipi di beni disponibili variano da monolocali a case familiari, permettendo a ciascuno di trovare la propria felicità. La diversità dei prezzi propone opportunità per tutti i budget.
Per coloro che desiderano acquistare a ARNOUVILLE, la città offre numerosi vantaggi. I prezzi rimangono competitivi rispetto ai comuni limitrofi, rendendo così l'investimento attraente. Inoltre, la domanda per questo settore è in costante aumento, rendendolo una scelta saggia per i futuri proprietari.
I potenziali acquirenti di immobili a ARNOUVILLE devono inoltre considerare le prospettive di sviluppo della comune. La città è impegnata in progetti di sviluppo volti a migliorare le infrastrutture e i servizi, assicurando così una valorizzazione dei beni immobiliari negli anni a venire.
In termini di attrattiva per gli investitori, investire a ARNOUVILLE è una strategia promettente. La crescita della popolazione e la vicinanza alla grande metropoli parigina garantiscono una forte domanda locativa. Numerosi progetti di riqualificazione urbana previsti nei prossimi anni rafforzeranno ulteriormente questa attrattività.
Infine, ARNOUVILLE è una città familiare in cui è bello vivere. Il contesto conviviale e le attività varie contribuiscono a un perfetto equilibrio tra vita professionale e personale. Scegliere questa città per viverci significa optare per un ambiente sereno vicino all'effervescenza parigina.
In conclusione, ARNOUVILLE si posiziona come una comune di scelta per coloro che intendono acquistare o investire. Il suo ambiente tranquillo, la qualità della vita eccezionale e il mercato immobiliare dinamico la rendono un luogo di residenza ideale per famiglie e professionisti.
L'opinione dell'agente
Situato nel centro città su un'avenue commerciale e di fronte alla stazione ferroviaria di Villiers-Arnouville-Gonesse, questo fondo commerciale di 120 mq gode di una visibilità ottimale e di un alto flusso pedonale. Ristrutturato con cura nel 2021, non richiede lavori ed è ideale per un progetto nel settore estetico, offrendo al contempo un potenziale locativo interessante grazie al suo contratto di locazione 3-6-9. Questa opportunità chiavi in mano, pronta all'uso senza personale da riprendere, saprà attrarre gli imprenditori avveduti in cerca di una posizione strategica.
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