Vente restaurant 200 m² à Saint Leu la Forêt idéal pour restauration 154 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Commerce
- Surface habitable : 200 m²
- Capacité salle de restauration : 50-60 couverts
- Cuisine équipée : Oui
- Chambre froide : Oui
- Loyer mensuel : 2000 € TTC
- Bail : 3-6-9
- Climatisation réversible : Oui
- Travaux effectués : Rénovation complète en 2022
- Prix du bien : 154000 €
Visite guidée
Découvrez ce restaurant de 200 m², idéalement situé en plein centre-ville de Saint Leu La Forêt, dans la rue principale. Ce fond de commerce, d'une longévité impressionnante avec une clientèle fidèle depuis plus de 25 ans, offre de nombreuses possibilités. En entrant, vous serez immédiatement frappé par la salle de restauration spacieuse pouvant accueillir entre 50 et 60 couverts, conçue pour offrir une atmosphère conviviale et chaleureuse.
Une visite détaillée vous dévoilera les caractéristiques suivantes :
- Emplacement privilégié pour tout type de restauration sur place ou à emporter
- Clientèle fidélisée depuis plus de 25 ans
- Loyer attractif : 2000 euros TTC / mois
- Bail de 3-6-9, garantissant une stabilité
- Entièrement refait en 2022 avec mobilier récent
La cuisine équipée avec extraction répond aux normes, idéale pour préparer des plats savoureux, tandis que la chambre froide et la réserve vous permettront de gérer efficacement votre approvisionnement. Le bien est complété par une cave, offrant un espace supplémentaire précieux pour le stockage, et deux toilettes pour le confort de vos clients.
Ce restaurant représente une belle opportunité pour un futur entrepreneur, sans nécessiter de personnel à reprendre. La climatisation réversible garantit une ambiance agréable, quelle que soit la saison, et la récente rénovation vous permet de démarrer votre activité sans délai. Ne manquez pas cette occasion unique dans un cadre dynamique et en pleine croissance.
Emplacement du bien
Située à seulement 20 kilomètres au nord de Paris, SAINT LEU LA FORET offre un cadre de vie privilégié aux portes de la capitale, alliant tranquillité et accessibilité.
Cette commune du Val-d'Oise se distingue par ses paysages verdoyants et un environnement résidentiel de qualité, parfait pour les familles et les professionnels cherchant à s'éloigner du tumulte urbain.
SAINT LEU LA FORET dispose d'un large éventail de commerces et d'écoles qui répondent aux besoins du quotidien.
Vous y trouverez des supermarchés, des boutiques de proximité, ainsi que des établissements scolaires réputés, contribuant à faire de cette ville un lieu idéal pour acheter à SAINT LEU LA FORET.
Les transports en commun sont également un point fort, avec des lignes de bus et la gare de SAINT LEU LA FORET permettant de rejoindre Paris en moins de 30 minutes.
Cela rend la ville idéale pour ceux qui travaillent dans la capitale tout en souhaitant profiter du confort d'une vie en périphérie.
La qualité de vie à SAINT LEU LA FORET est remarquable, avec de nombreux espaces verts tels que le parc des Potiers et le bois de la Garenne, offrant des lieux de détente et de loisirs pour les habitants.
Les services de santé, les équipements sportifs et les diverses associations contribuent à un cadre de vie agréable.
Les activités culturelles et de loisirs sont variées, permettant à tous de s'épanouir.
Côté marché immobilier local, SAINT LEU LA FORET propose une diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons familiales avec jardins.
Actuellement, le marché est dynamique, avec une tendance à la hausse qui attire les primo-accédants ainsi que les investisseurs.
Pour les investisseurs et futurs habitants, SAINT LEU LA FORET représente une opportunité stratégique.
La demande augmente de manière constante, assurant ainsi un potentiel de valorisation intéressant pour les biens immobiliers.
En somme, cette commune conjugue un cadre de vie agréable, des services complets et un marché immobilier attrayant, faisant de SAINT LEU LA FORET un choix judicieux pour ceux qui souhaitent investir à SAINT LEU LA FORET ou simplement y poser leurs valises.
L’avis de l’agent
Ce fond de commerce de 200 m², entièrement rénové en 2022, est idéalement situé en plein centre-ville, garantissant un flux constant de clientèle grâce à sa réputation de 25 ans. Bénéficiant d'un loyer attractif de 2000 € TTC par mois et d'un bail de 3-6-9, ce restaurant offre un potentiel locatif remarquable sans nécessiter de travaux. Avec une salle de restauration pouvant accueillir 50 à 60 couverts, c'est une opportunité parfaite pour tout projet de restauration dans une zone à fort passage.
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