Location T2 58 m² avec parking à AMIENS quartier St Acheul pour 652 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1 sur 2
- Surface habitable totale : 58 m²
- Chauffage : Individuel gaz (chaudière de 2020)
- Parking : Privatif
- Loyer : 612 € + 40 € de charges
- Prix au m² : 11.24 €/m²
Visite guidée
Je vous invite à découvrir cet appartement de 58 m² à Amiens, niché dans le très prisé secteur de Saint-Acheul. Ce lieu conjugue sérénité et sécurité : ici, l’accès est contrôlé et l’ambiance, paisible. Chaque retour à la maison se fait l’esprit léger, loin du tumulte.
Dès l’entrée, le ton est donné. Un vestibule accueillant ouvre la voie vers la pièce principale. Sur la droite, le séjour capte la lumière et devient le théâtre de vos déjeuners improvisés, ou de vos soirées en petit comité. On s’y sent vite à sa place. Une distribution qui, au quotidien, simplifie la vie.
La cuisine, savamment pensée, s’insère sans fausse note. L’équipement fiable vous permet de passer à table sans délai et le plan ouvert donne à vos discussions une place de choix. Difficile de ne pas y voir le point de ralliement, où la convivialité s’invite naturellement.
- Adresse recherchée : secteur établi et discret de Saint-Acheul
- Plan contemporain : 2 pièces, dont une chambre distincte
- Optimisation énergétique : chauffage gaz individuel, chaudière posée en 2020
- Vie sécurisée : ensemble clos et surveillé
- Pragmatisme au quotidien : place de stationnement privative
L’escalier mène à la chambre : un espace feutré, parfait pour couper court à la journée et retrouver la sérénité. Une salle de bain attenante vient compléter l’ensemble et assure confort et intimité, qu’il s’agisse de vos réveils matinaux ou de pauses bien méritées.
Autour, le quartier de Saint-Acheul tire son épingle du jeu avec ses commodités à deux pas. Ici, commerces, écoles et transports se répondent, tandis que le vert apporte une respiration bienvenue. Vous n’aurez pas à choisir entre praticité et cadre de vie.
En résumé : cet appartement de 58 m² coche toutes les cases pour qui souhaite combiner qualité, calme et fonctionnalité. Ce type de bien, rare à Amiens, ne reste jamais longtemps disponible. Un vrai tremplin vers une nouvelle étape de votre parcours immobilier.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Dans le secteur préservé de St Acheul, cet appartement de 58 m² offre une clarté peu commune. Sa double orientation inonde chaque pièce de lumière, du lever au coucher du soleil. Depuis l’installation d’une chaudière à gaz flambant neuve en 2020, le confort n’a jamais été pris en défaut, été comme hiver. Imaginez rentrer chez vous et ne jamais tourner en rond pour vous garer. Un parking réservé vous attend chaque soir, là où ce détail fait la différence et soulage au quotidien. Pour 652 € mensuels, voilà une opportunité sans fioritures, pensée pour ceux qui savent reconnaître la valeur d'un investissement fiable. Ici, la rentabilité n’est pas qu’une promesse ; c’est une réalité concrète, taillée pour les esprits pragmatiques et exigeants.
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