Maison meublée 80m² à Marmande avec cour extérieure 700€/mois
Caractéristiques clés
- Type : Maison
- Surface : 80 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Loyer : 700 €/mois
- Meublé : Oui
- Climatisation : Réversible
- Cour extérieure : 15 m²
- Vitrage : Double
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de 80m² située à Marmande, à proximité du centre-ville. Ce bien, entièrement refait à neuf, offre une atmosphère chaleureuse et moderne, idéale pour une vie confortable. La première impression est marquée par une grande pièce à vivre qui invite à la convivialité.
La pièce à vivre se compose d'un espace lumineux et accueillant, parfait pour y accueillir vos amis et votre famille:
- Espace ouvert et lumineux grâce à des fenêtres en double vitrage
- Cuisine équipée avec four, plaque de cuisson, lave-vaisselle et hotte
- Deux chambres confortables avec placards intégrés
- Salle d'eau moderne avec douche et WC séparé
- Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année
En avançant dans la maison, vous découvrirez une cuisine pratique où chaque repas devient un moment de partage. Grâce à son équipement complet, préparer vos plats préférés devient un véritable plaisir. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
La maison dispose également d'une cour extérieure de 15m², un espace de détente pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Que ce soit pour un café le matin ou un apéritif entre amis le soir, ce petit coin de calme saura séduire. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien rare sur le marché, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Lot-et-Garonne, cette charmante ville est caractérisée par son environnement verdoyant et sa proximité avec les grands axes routiers. Sa situation géographique en fait un lieu idéal pour ceux qui désirent allier tranquillité et accessibilité.
Cette localité propose une diversité de commerces et de services adaptés à tous les besoins. Les établissements scolaires de qualité attirent les familles, tandis que les réseaux de transports facilitent les déplacements vers les grandes villes environnantes.
La qualité de vie est un atout indéniable de cet endroit prisé. Avec de nombreux espaces verts et des infrastructures sportives, elle offre un cadre de vie agréable où il fait bon se détendre et se ressourcer.
Sur le plan immobilier, cet endroit présente un marché dynamique avec une variété de biens disponibles, allant des appartements modernes aux maisons anciennes pleines de charme. La tendance actuelle montre une forte demande, ce qui en fait un endroit privilégié pour acheter à MARMANDE.
Les investisseurs trouveront ici de nombreuses opportunités grâce aux projets de développement en cours et à une population en constante augmentation. Investir à MARMANDE représente une réelle valeur ajoutée sur le long terme.
Ce lieu offre également un cadre de vie agréable grâce à ses activités culturelles et ses événements locaux. Les marchés pittoresques et les festivals font rimer la vie quotidienne avec convivialité et dynamisme.
La commune attire également les amateurs de loisirs en pleine nature, avec de nombreux sentiers pédestres et des installations sportives variées. Les paysages environnants garantissent une immersion totale en pleine nature.
Les projets urbains prévus dans les années à venir promettent d'embellir encore davantage cet endroit, rendant l'immobilier à MARMANDE de plus en plus attractif.
Pour les familles, la disponibilité de services tels que des crèches et des associations locales crée un environnement enrichissant propice au développement des enfants.
En somme, cet endroit est une destination de choix pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre paisible sans renoncer aux commodités urbaines. Les perspectives d'avenir en font un lieu idéal tant pour habiter que pour investir.
L’avis de l’agent
Cette maison de 80 m² est entièrement refaite à neuf, offrant une grande pièce à vivre lumineuse et une cour extérieure de 15 m² idéale pour profiter des beaux jours. Située à proximité du centre-ville de Marmande, elle bénéficie d'un accès facile aux commodités tout en garantissant un cadre de vie paisible. Avec un loyer attractif de 700€/mois, ce bien représente un excellent potentiel locatif dans un marché en croissance.
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