T2 42 m² avec terrasse à Saint-Ouen 1060€/mois idéal jeune couple
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 41,7 m²
- Étage : 3
- Terrasse : 4,4 m²
- Ascenseur : Oui
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : B
- DPE Climat : C
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement moderne situé à Saint-Ouen, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au cœur d'un immeuble art déco flambant neuf, vous découvrirez un bien où le style contemporain se mêle à un confort optimal.
Nous allons explorer ensemble les caractéristiques remarquables de ce bien:
- Emplacement privilégié: face au futur hôpital nord
- Superficie généreuse de 41,7 m² avec une terrasse de 4,4 m²
- Cuisine entièrement équipée: plaques à induction, four, lave-vaisselle
- Chambre confortable avec placard intégré
- Proximité immédiate des transports: métro lignes 14 et 13
Pénétrez dans ce joyau immobilier et laissez-vous envelopper par la lumière naturelle qui inonde le salon spacieux. La configuration ouverte de l'espace de vie crée une ambiance accueillante, idéale pour recevoir vos amis ou profiter de soirées tranquilles. La cuisine, parfaitement agencée, vous invite à concocter des plats savoureux grâce à ses équipements modernes.
En continuant vers l'espace nuit, découvrez une chambre calme, propice au repos. Avec sa vue sur le jardin de l'immeuble, elle vous offre un havre de paix. La salle de bain, quant à elle, allie fonctionnalité et confort avec son équipement comprenant un lave-linge. De plus, le WC séparé optimise l'utilisation de l'espace. Cet appartement est idéal pour une vie urbaine sereine, tout en étant à deux pas de la Halle Gourmande et des commerces.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie dynamique, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La visite collective prévue ce dimanche après-midi vous permettra de découvrir ce bien dans son intégralité. Prêt à changer de vie ? Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et planifier votre visite !
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à proximité de la capitale et de la Seine, cette commune dynamique bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour ceux qui souhaitent profiter des avantages de la grande ville tout en cultivant un cadre de vie paisible. À quelques kilomètres de Paris, cette cité est également bien desservie par les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements.
La richesse des infrastructures de proximité attire de nombreux habitants. Les options commerciales, écoles de qualité et transports variés, comme le métro et le tramway, sont des atouts indéniables pour ceux qui souhaitent s'y installer. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires reconnus se situent à quelques pas, favorisant une éducation de proximité.
La qualité de vie y est appréciable grâce à ses espaces verts généreux, offrant à tous un endroit pour se ressourcer et profiter d'activités en plein air. Les parcs et jardins publics constituent des havres de paix propices à la détente, tandis que les activités culturelles et sportives enrichissent le quotidien des résidents, créant ainsi un cadre de vie exceptionnels.
Le marché immobilier local est en pleine effervescence. L'offre variée, allant des appartements récents aux maisons anciennes, correspond à un large éventail de profils d'acheteurs. Une tendance à la hausse des prix est constatée, faisant de cet endroit une opportunité pour ceux qui cherchent à investir à SAINT OUEN SUR SEINE dans un avenir prometteur.
Pour les investisseurs, la forte demande locative observée constitue un point fort. Avec une population qui se densifie et une attractivité qui ne cesse de croître, ce lieu est parfait pour réaliser un investissement judicieux. Les dispositifs de défiscalisation et l'accessibilité à la zone d'emploi parisienne en font un choix de premier ordre pour l'avenir.
Ce lieu offre également un large choix de loisirs, allant des cinémas aux centres sportifs, en passant par des restaurants variés. La diversité des propositions culturelles donne aux résidents une belle palette d'activités pour agrémenter leur temps libre, renforçant l'attrait pour cette destination.
Cet endroit est également prisé pour son ambiance familiale, attirant un public cherchant à concilier vie professionnelle et vie personnelle. Les associations locales et les événements communautaires renforcent le sentiment d'appartenance et de convivialité au sein de cette ville.
En termes d'infrastructures, la commune ne manque pas d'atouts. Les services de santé, commerces de proximité, ainsi que les transports en commun bien développés en font une localisation de choix pour ceux qui envisagent d'acquérir un bien immobilier. Investir à SAINT OUEN SUR SEINE garantit ainsi un cadre de vie confortable et pratique.
Cette localité représente un véritable potentiel pour les futurs acheteurs. Les opportunités d'achat sont nombreuses, et le dynamisme du marché immobilier en fait un terrain fertile pour ceux qui envisagent d'acheter à SAINT OUEN SUR SEINE et de profiter d'une cadre de vie agréable tout en préservant un accès facilité à Paris.
Avec ses atouts indéniables, cette cité s'impose comme un choix privilégié pour toute personne désireuse de s'établir dans un environnement à la fois paisible et urbain. Les investisseurs immobiliers et les nouveaux habitants trouveront ici des raisons multiples de faire le choix de cette commune en plein développement.
L’avis de l’agent
Idéalement situé face au futur hôpital nord, cet agréable 2 pièces de 41,7 m² au 3e étage bénéficie d'une terrasse de 4,4 m² sur jardin, assurant un cadre de vie calme et apaisant. Entièrement rénové et équipé, l'appartement offre des prestations modernes avec chauffage et eau chaude inclus dans les charges, apportant confort et économies à l'acheteur. Situé à proximité de la station de métro Mairie de Saint-Ouen et des commerces, ce bien présente un potentiel locatif attractif sous un loyer maîtrisé, idéal pour un investissement sûr.
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