T2 45 m² avec terrasse à VAUJOURS idéal premier achat 165000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 45 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages : 4
- Ascenseur : Oui
- Interphone : Oui
- Terrasse : 12 m²
- DPE Énergie : C
Visite guidée
À la recherche d'un charmant appartement à Vaujours? Situé dans le secteur paisible du Parc de la Poudrerie, ce bien de type F2 de 45 m² est une opportunité à saisir. Bénéficiant d'un accès sécurisé grâce à des caméras de vidéosurveillance, digicodes et interphones, cet appartement au 1er étage vous garantit confort et tranquillité.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée avec un placard de rangement pratique. Poursuivons notre découverte :
- Un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse de 12 m²
- Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée
- Une chambre spacieuse dotée d'un dressing intégré
- Une salle d'eau moderne pour votre confort
- Un WC séparé pour plus de praticité
L'appartement est agencé pour maximiser chaque mètre carré, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. La lumière naturelle inonde le séjour, invitant à des moments de détente sur la terrasse. Imaginez-vous profiter de votre café du matin en plein air, entouré par la verdure environnante.
De plus, cet appartement se distingue par ses fenêtres en PVC avec double vitrage, garantissant une excellente isolation phonique et thermique. Les faibles charges de copropriété ajoutent un avantage non négligeable, faisant de ce bien un investissement idéal pour un premier achat ou une location. Proche des commerces, écoles et moyens de transport, cet appartement n'attend plus que vous.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, cette localité bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité de Paris, ce qui facilite l'accès à la capitale et ses alentours. La commune est entourée de verdure, offrant un cadre de vie agréable et paisible pour les familles et les professionnels.
Les points d'intérêt à découvrir ici sont nombreux. Avec plusieurs commerces de proximité, des supermarchés et un service de transports bien développé, tout est à portée de main. De plus, les établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, font de cet endroit un choix prisé pour les familles souhaitant s'installer près d'une école de qualité.
La qualité de vie est un aspect qui attire de plus en plus de personnes dans cette destination. Les espaces verts, tels que les parcs et les jardins, permettent de profiter d'activités de plein air. Les loisirs y sont diversifiés, avec des équipements sportifs et culturels pour satisfaire les besoins de tous.
Sur le plan de l'immobilier, la dynamique du marché est particulièrement attractive. Les biens proposés varient des appartements modernes aux maisons individuelles, s'adaptant aux différents budgets et préférences. Les prix accessibles en font une option intéressante pour ceux souhaitant acheter à VAUJOURS.
Investir à VAUJOURS représente une véritable opportunité pour les acheteurs, en raison de la forte demande locative constatée dans cette commune. Les projets de développement urbain et les infrastructures en cours d'amélioration renforcent le potentiel d'accroissement de la valeur des biens.
Les atouts de cet endroit sont indéniables pour les futurs habitants. La proximité avec les grands axes routiers et les transports en commun offre une excellente connectivité, tandis que le cadre de vie paisible attire ceux qui recherchent un équilibre entre ville et nature.
Cette cité se distingue par son ambiance conviviale et son esprit communautaire, avec de nombreuses activités organisées tout au long de l'année. Les résidents peuvent également profiter d'une offre culturelle riche, avec des événements et festivals qui égayent le quotidien.
En somme, choisir de vivre ici, c'est opter pour une qualité de vie inégalée, une accessibilité optimale et un environnement favorable à l'épanouissement. Les investisseurs avisés y voient un potentiel réel d'appréciation.
Pour tous ceux qui cherchent un bon endroit où établir leur résidence ou investir, cette localité reste un choix incontournable sur le marché immobilier français.
L’avis de l’agent
Situé à Vaujours, cet appartement F2 de 45 m² bénéficie d'une terrasse de 12 m² et d'un accès sécurisé dans une copropriété récente, offrant ainsi un cadre de vie agréable et serein. Avec sa proximité aux commodités et transports, il représente un excellent potentiel locatif pour un investisseur cherchant à maximiser ses rendements. Les caractéristiques optimisées, telles que le double vitrage et les faibles charges, font de ce bien une opportunité à ne pas manquer pour un premier achat ou un projet d'investissement.
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