Location studio 29m2 avec balcon à Paris 13, proche métro Olympiades
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 29 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 3
- Nombre total d'étages : 6
- Balcon : 7 m²
- Ascenseur : Oui
- Prix actuel : 969 €
- Prix au m² : 33.41 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans ce lumineux studio de 29m² idéalement situé rue Xaintrailles dans le 13e arrondissement de Paris. À seulement 3 minutes à pied du métro Olympiades, ce logement vous offre un cadre de vie pratique et agréable, proche de tous les commerces et commodités.
Dès votre arrivée, vous découvrirez :
- Un balcon privé de 7m² pour profiter de l'air frais.
- Une entrée avec rangements optimisés pour un quotidien sans encombre.
- Une pièce principale confortable avec un coin nuit, idéal pour se reposer après une journée londonienne.
- Une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, parfait pour préparer vos plats préférés.
- Une salle d'eau moderne avec WC, offrant tout le confort nécessaire.
En pénétrant dans ce studio, la lumière naturelle inonde l'espace grâce à de grandes fenêtres. Le balcon, véritable atout, vous permettra de savourer votre café le matin tout en appréciant la vue sur le quartier. Chaque mètre carré est judicieusement exploité, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La cuisine semi-ouverte, équipée, se prête parfaitement aux repas conviviaux ou aux moments de détente. L'immeuble est sécurisé, avec un gardien garantissant votre tranquillité d'esprit. Que vous soyez un étudiant, un jeune professionnel ou un couple, cette location représente une opportunité rare sur le marché parisien. Ne manquez pas la chance de visiter ce bien unique.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Situé dans le 13ème arrondissement de Paris, le quartier de PARIS 13 bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux autres secteurs de la capitale. Ce quartier cosmopolite est entouré de plusieurs transports en commun, dont le métro et les bus, facilitant les déplacements quotidiens.
Dans PARIS 13, les points d'intérêt sont nombreux : boutiques, supermarchés, et marchés de quartier. On y trouve également des établissements réputés tels que des écoles publiques et privées, ainsi que des structures universitaires prestigieuses comme l'Université de Paris.
La qualité de vie à PARIS 13 est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts, comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants profitent aussi d'une multitude de loisirs, allant des activités culturelles aux événements sportifs.
Le marché immobilier à PARIS 13 est dynamique, offrant une variété de biens allant des appartements haussmanniens aux logements contemporains. Les prix sont compétitifs par rapport à d'autres arrondissements, attirant ainsi de nombreux acheteurs.
Les tendances du marché montrent un intérêt croissant pour l’immobilier à PARIS 13, particulièrement pour ceux cherchant à acheter à PARIS 13. Les jeunes professionnels et les familles apprécient la mixité sociale et les commodités à proximité.
Un des atouts majeurs pour les investisseurs est la possibilité de réaliser des rénovations dans certains immeubles, créant ainsi une valeur ajoutée intéressante pour l'achat. Les petites et moyennes surfaces trouvent preneurs facilement, même dans un marché en évolution.
Les projets de développement urbain comme la ligne de métro 14 et la revitalisation de certains quartiers renforcent l'attractivité de PARIS 13. Ces initiatives promettent d'augmenter le prix de l'immobilier à moyen terme, offrant une belle opportunité pour ceux qui veulent investir à PARIS 13.
De plus, PARIS 13 est reconnu pour sa diversité culturelle, avec de nombreuses associations et événements qui favorisent le lien social entre les habitants. La mixité ethnique et culturelle enrichit ainsi la vie de quartier.
En somme, choisir de s'établir à PARIS 13 c'est opter pour un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la dynamique parisienne. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, acheter à PARIS 13 s'avère être une décision judicieuse.
En conclusion, PARIS 13 se positionne comme un lieu d'exception, mêlant accessibilité, richesse culturelle et potentiel immobilier, idéal pour toute personne souhaitant découvrir la capitale sous un nouvel angle.
L’avis de l’agent
Ce grand studio de 30m² au cœur du 13ème arrondissement bénéficie d'une localisation idéale, à seulement 3 minutes du métro Olympiades. Profitant d'un balcon de 7m² et d'un ascenseur dans un immeuble sécurisé, ce bien optimisé pour un premier achat ou un investissement locatif est à proximité immédiate de tous les commerces et services. Avec un potentiel locatif intéressant dans un quartier dynamique, cette propriété saura séduire les acheteurs en quête de confort et de praticité.
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