T2 29 m² vendu loué à Paris 18, idéal investisseur à 220 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable : 29 m²
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 5
- Année de rénovation : 2017
- Cave : Oui
- Fibre optique : Disponible
- Loyer potentiel : 970 €/mois
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement 2 pièces de 29 m², idéalement situé dans le 18ème arrondissement de Paris. À seulement quelques pas des commerces et des transports, vous serez enchanté par la luminosité et l'agencement de ce bien atypique.
Ce charmant appartement vous propose :
- Une pièce de vie de 14 m² exposée plein sud, offrant une lumière naturelle exceptionnelle
- Une chambre de 12 m², idéale pour assurer votre confort et votre intimité
- Une salle d'eau rénovée, avec douche moderne et finitions soignées
- Un confort supplémentaire avec une cave pour y stocker vos effets personnels
- L'immeuble sécurisé, garantissant votre tranquillité grâce à un code d'accès
En entrant, vous serez accueilli par une petite entrée qui vous mène à la vaste pièce de vie. Son exposition sud vous baigne de lumière tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Adjacent, l'espace cuisine équipé vous permettra de concocter de délicieux repas tout en gardant un œil sur vos convives.
La chambre, quant à elle, est un véritable cocon de sérénité. Avec la possibilité de l'ouvrir sur le salon, elle s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tout en vous garantissant un espace confortable pour vous reposer. La salle d'eau moderne, avec sa douche spacieuse et son sèche-serviette, ajoute une touche contemporaine à ce bien. Grâce à son état correct, suite à des rénovations effectuées en 2017, cet appartement se prête parfaitement à un investissement locatif ou à une résidence principale attrayante à partir de mai 2026.
Situé dans un quartier vivant et dynamique, à proximité immédiate des écoles et des transports, cet appartement est une opportunité rare sur le marché parisien. Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire, cet appartement saura séduire par son agencement intelligent et sa luminosité.
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Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Le 18ème arrondissement de Paris, situé au nord de la capitale, est un quartier dynamique qui allie urbanité et charme historique. Avec ses rues pittoresques et ses vues imprenables sur la ville, cet arrondissement est un lieu de vie attrayant pour ceux qui recherchent un immobilier à PARIS 18 d'exception.
Parmi les points d'intérêt, on trouve une variété de commerces, de restaurants et d'écoles réputées, offrant aux résidents tout le nécessaire à portée de main. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de métro 2 et 12, facilitant les déplacements vers le centre de Paris.
En termes de qualité de vie, le 18ème arrondissement propose des espaces verts tels que le Parc des Buttes-Chaumont et le Square des Épinettes, parfaits pour se détendre. De nombreux services de proximité et équipements de loisirs, comme des théâtres et des cinémas, enrichissent l'expérience résidentielle quotidienne.
Le marché immobilier local présente des tendances en évolution avec une demande croissante pour l'**achat à PARIS 18**. Les types de biens varient des appartements haussmannien aux lofts modernes, attirant une clientèle diversifiée, des jeunes professionnels aux familles.
Investir à PARIS 18 est une opportunité à saisir, avec des prix encore abordables par rapport à d'autres arrondissements parisiens, tout en promettant une valorisation à long terme. La mixité sociale et culturelle en fait un quartier vivant et innovant, idéal pour les futurs habitants.
En résumé, le 18ème arrondissement de Paris allie l'authenticité parisienne à une évolution soutenue, rendant le marché immobilier particulièrement attractif. Que vous souhaitiez acheter à PARIS 18 ou investir, vous trouverez un environnement propice à l'épanouissement personnel et à la rentabilité.
Avec un cadre de vie stimulant et une forte dynamique de quartier, choisir de vivre ou d'investir ici, c'est faire le choix d'une qualité de vie élevée. Les événements culturels réguliers et l'engagement communautaire renforcent ce sentiment d'appartenance si précieux dans une grande ville comme Paris.
Les perspectives de développement, notamment avec de futurs projets d'infrastructures, confirment que PARIS 18 est une zone à fort potentiel, attirant de plus en plus d'investisseurs avisés qui souhaitent sécuriser leur avenir immobilier.
Enfin, l'engouement pour l'immobilier à PARIS 18 n'est pas sans raison. Entre l'animation de ses marchés, la richesse de son patrimoine et son ambiance chaleureuse, ce district mérite bien son statut de pépite parisienne à découvrir sans tarder.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 30 m² au cœur du 18ème arrondissement se distingue par sa luminosité et son exposition sud, offrant un cadre de vie agréable avec une vue dégagée et sans vis-à-vis direct. Situé à proximité immédiate des commodités et des transports en commun, il représente une opportunité d'investissement locatif à forte rentabilité avec un loyer mensuel de 970€. Rénové en 2017, il bénéficie d'un agencement optimisé et d'une faible consommation énergétique, idéal pour un futur propriétaire ou investisseur.
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