Maison T2 38 m² avec jardin et sous-sol à Arcueil 189000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison individuelle
- Surface habitable : 38 m²
- Terrain clos : 150 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- État général : À rénover
- Sous-sol : Total avec garage
- Jardin : Privatif avec exposition favorable
- Emplacement : Quartier calme et recherché
- Prix du bien : 189000 €
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison indépendante de 38 m², idéalement située dans un quartier pavillonnaire calme d'Arcueil, à deux pas de Cachan. Ce bien rare est parfait pour un premier achat, un projet d'agrandissement ou un investissement locatif.
En entrant, vous serez accueilli par un salle de séjour lumineux qui invite à la convivialité:
- Espace habitable optimisé: 38 m² de confort
- Terrain clos et arboré: environ 150 m² pour profiter de l'extérieur
- Sous-sol complet: garage, buanderie et rangement
- Jardin privatif: bien exposé pour des moments de détente
- Fort potentiel d'aménagement: travaux à prévoir pour personnaliser votre espace
Le séjour se dévoile comme un espace chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Adjacent, la cuisine séparée avec coin repas promet des repas conviviaux, tout en conservant une certaine intimité. Une chambre confortable vous attend pour les nuits paisibles, tandis que la salle d'eau équipée et les WC complètent le agencement fonctionnel.
À l'extérieur, le jardin de cette maison vous offre un cadre verdoyant, propice aux activités de plein air et aux moments de tranquilité. Le quartier, particulièrement recherché, est à proximité immédiate des commerces, écoles, et du RER B Laplace, permettant un accès rapide à Paris. Ce bien représente une belle opportunité pour un investissement solide dans une zone en pleine évolution.
Emplacement du bien
Située à seulement quelques kilomètres de Paris, ARCUEIL (94110) bénéficie d'une position géographique privilégiée qui attire de nombreux investisseurs dans le secteur de l'immobilier à ARCUEIL. La proximité avec la capitale et les axes de transport facilitent l'accès à un cadre de vie dynamique.
La ville est dotée de nombreux points d'intérêt tels que des commerces diversifiés, des écoles de qualité et un réseau de transports en commun efficace, rendant le quotidien des habitants agréable. Les futurs acheteurs de biens immobiliers apprécieront la facilité d'accès aux services locaux.
En matière de qualité de vie, ARCUEIL propose de nombreux espaces verts pour se détendre, des services municipaux exigeants et des loisirs variés tels que des salles de spectacles et des équipements sportifs. Cette diversité contribue à un cadre de vie équilibré et récréatif.
Le marché immobilier local à ARCUEIL est en pleine expansion, avec une tendance visible vers la construction de nouveaux biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Les prix de l'immobilier à ARCUEIL restent attractifs par rapport à d'autres communes limitrophes, ce qui en fait une option à envisager pour ceux qui souhaitent acheter à ARCUEIL.
Pour les investisseurs, ARCUEIL représente une opportunité prometteuse en raison de sa situation géographique et de son développement urbain continu. La demande locative y est forte, et il existe un potentiel de valorisation des biens sur le long terme. Investir à ARCUEIL c'est s'assurer une rentabilité intéressante dans un cadre en pleine évolution.
Les avantages de vivre à ARCUEIL incluent une communauté accueillante, l'accès à une vie urbaine riche sans le tumulte de la grande ville, et des infrastructures modernes. Les résidents profitent ainsi d'un environnement chaleureux et familial, idéal pour toutes les tranches d'âge.
Enfin, l'attractivité d'ARCUEIL est renforcée par ses nombreux projets d'infrastructures et de développement qui visent à améliorer le cadre de vie et à renforcer l'attractivité de l'immobilier à ARCUEIL. Ces initiatives ouvrent la voie à de nouvelles opportunités d'investissement et de résidence.
En résumé, ARCUEIL se distingue par sa localisation stratégique, sa richesse en infrastructures, et son cadre de vie confortable, ce qui en fait une destination de choix pour investir à ARCUEIL ou pour acheter à ARCUEIL et profiter ainsi d’un environnement de qualité.
C'est donc une ville à considérer sérieusement pour ceux qui cherchent un lieu de vie alliant tranquillité et dynamisme.
L’avis de l’agent
Cette maison indépendante de 38 m², située dans un quartier pavillonnaire calme d'Arcueil, offre un jardin privatif bien exposé et un sous-sol total avec garage, idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement. À seulement 5 minutes à pied des commerces et bien desservie par le RER B, elle bénéficie d'un emplacement stratégique proche de Paris. Avec des travaux de rénovation nécessaires, cet espace présente un potentiel d'extension et de valorisation remarquable, parfait pour les acquéreurs visionnaires.
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