Maison 216 m² 5 pièces avec jardin arboré à Bry-sur-Marne 1 049 000 €
Caractéristiques clés
- Prix : 1 049 000 €
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 3
- Surface habitable totale : 216 m²
- Surface terrain : 720 m²
- Chauffage : Cheminée avec insert
- Environnement calme : Oui
- Double exposition : Sud-Ouest
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter cette demeure singulière à Bry-sur-Marne. Ici, on parle de 216 m² pensés pour concilier sérénité, caractère et confort. À deux pas du cœur de ville, ce lieu reste pourtant un écrin de discrétion. On pourrait presque oublier que tout est accessible à pied tant le calme règne.
Dès que vous franchissez le seuil, l’espace de vie principal vous attrape par la main. Imaginez plus de 55 m² prolongés d’une cheminée qui invite aux longues soirées d’hiver. Panorama sur la terrasse et échappée belle vers le jardin : rien ne retient la lumière. Recevoir, fêter, se retrouver… Tout s’y prête.
La cuisine ne plaisante pas avec la générosité. Sur près de 40 m², elle décloisonne les envies de haute gastronomie. On s’y voit déjà, un verre à la main, à lancer les conversations au milieu des parfums. Les familles aiment y refaire le monde, les amis s’y éternisent ; ici, ce n’est pas une pièce, c’est une expérience.
Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale digne de ce nom : salle de bains, espace douche, vaste dressing. Tout a été pensé pour l’intimité. Repos, confort et rangement. On s’y projette facilement, surtout quand on aspire à la simplicité organisée au quotidien.
Montez à l’étage, trois chambres vous attendent. Chacune a du potentiel, chacune a de la lumière. Une deuxième suite parentale se distingue et garantit l’indépendance d’un adolescent ou d’un invité de passage. Pratique quand chacun souhaite son propre univers. Les salles d’eau sont là où on les attend, sans compromis sur l’espace ni la fonctionnalité.
Au sous-sol, les possibilités se multiplient. Stockage massif, atelier, salle de jeu ou espace bien-être, à chacun d’y trouver son usage. On pense souvent manquer de place, ici impossible.
Le terrain, enveloppé de verdure, sur 720 m², combine exposition sud et ouest. Soleil presque du matin au soir, sans voisin dans l’axe. Installez-y un transat et le stress s’évapore.
- Véritable havre de paix, à deux pas du bourg
- Terrain planté et protégé, 720 m² loin des regards
- Grand espace de réception baigné de lumière, cheminée conviviale
- Cuisine familiale ouverte, parfaitement équipée, 40 m² pour se retrouver
- Suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bains, rêve de dressing
- Sous-sol intégral, volume et fonctionnalité
- Trois chambres baignées de clarté à l’étage, dont une deuxième suite
- Exposition solaire idéale, promesse de journées lumineuses
Ici, chaque détail s’aligne avec l’art de vivre exigeant des familles actives. Au croisement du confort, de l’espace et d’un environnement préservé, cette maison transforme le quotidien en parenthèse précieuse. Saisissez l’opportunité de lier pratique et plaisir, à Bry-sur-Marne. Les biens de ce calibre ne se présentent pas chaque matin.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce bien au caractère affirmé, d’une superficie de 216 m², se niche à quelques pas seulement du cœur de ville. L’adresse fait mouche pour qui apprécie la tranquillité sans renoncer à la vie urbaine. Ici, aucun regard indiscret : le jardin, vaste et planté d’essences matures, défie les conventions avec son double ensoleillement – sud et ouest – qui allonge les soirées et anime les week-ends en famille.
L’espace salon-séjour atteint 55 m². On respire, on circule, on imagine facilement de grandes tablées ou une réunion plus intimiste au coin du feu. La cuisine, dimensionnée pour les gastronomes comme pour les heures partagées à plusieurs, s’étend sur 40 m² et évoque naturellement les dimanches gourmands ou les ateliers improvisés avec des amis de passage.
Pour l’investisseur exigeant, cette maison affiche aussi de solides arguments locatifs. Le volume, la distribution des pièces, la quiétude du quartier séduisent une clientèle sensible au confort et à la discrétion. À titre d’exemple, une famille active en quête de stabilité ou un couple de professionnels recherchant une ambiance résidentielle choisiront ce type d’environnement, alliant premier choix architectural et sérénité.
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