Casa 216 mq 5 vani con giardino a Bry-sur-Marne 1.049.000 €
Caratteristiche principali
- Prezzo : 1 049 000 €
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 3
- Superficie abitabile totale : 216 mq
- Superficie terreno : 720 mq
- Riscaldamento : Camino con inserto
- Ambiente tranquillo : Sì
- Esposizione doppia : Sud-Ovest
Visita guidata
Lasciate che vi presenti questa dimora singolare a Bry-sur-Marne. Qui, si parla di 216 mq pensati per coniugare serenità, carattere e comfort. A due passi dal centro città, questo luogo rimane comunque un rifugio di discrezione. Si potrebbe quasi dimenticare che tutto è accessibile a piedi, tanto regna la tranquillità.
Appena varcate la soglia, lo spazio principale vi afferra per mano. Immaginate oltre 55 mq prolungati da un camino che invita a lunghe serate invernali. Panorama sulla terrazza e vista sul giardino: nulla trattiene la luce. Ricevere, festeggiare, ritrovarsi... Tutto si presta a questo.
La cucina non scherza con la generosità. Su quasi 40 mq, essa libera le voglie di alta gastronomia. Ci si vede già, un bicchiere in mano, a lanciare conversazioni in mezzo ai profumi. Le famiglie amano rifare il mondo lì, gli amici si trattenevano; qui, non è una stanza, è un'esperienza.
Il piano terra ospita una suite padronale degna di questo nome: bagno, zona doccia, ampia cabina armadio. Tutto è stato pensato per l'intimità. Riposo, comfort e spazio di stoccaggio. Ci si proietta facilmente, soprattutto quando si aspira a una semplicità organizzata quotidiana.
Salite al piano superiore, tre camere vi aspettano. Ognuna ha potenziale, ognuna ha luce. Una seconda suite padronale si distingue e garantisce l'indipendenza di un adolescente o di un ospite di passaggio. Utile quando ognuno desidera il proprio universo. Le sale d'acqua sono dove ci si aspetta, senza compromessi su spazio e funzionalità.
Nel seminterrato, le possibilità si moltiplicano. Magazzino massiccio, laboratorio, sala giochi o area benessere, ognuno può trovare il proprio utilizzo. Si pensa spesso di mancare di spazio, qui è impossibile.
Il terreno, avvolto nel verde, su 720 mq, combina esposizione sud e ovest. Sole quasi dalla mattina alla sera, senza vicini in asse. Sistemateci un lettino e lo stress svanisce.
- Vero rifugio di pace, a due passi dal borgo
- Terreno piantumato e protetto, 720 mq lontano da sguardi indiscreti
- Grande spazio di ricezione inondato di luce, camino conviviale
- Cucina familiare aperta, perfettamente attrezzata, 40 mq per riunirsi
- Suite padronale al piano terra con bagno, sogno di cabina armadio
- Seminterrato integrale, volume e funzionalità
- Tre camere illuminate al piano superiore, di cui una seconda suite
- Esposizione solare ideale, promessa di giornate luminose
Qui, ogni dettaglio si allinea con l'arte di vivere esigente delle famiglie attive. All'incrocio tra comfort, spazio e un ambiente preservato, questa casa trasforma la quotidianità in una parentesi preziosa. Cogliete l'opportunità di unire praticità e piacere, a Bry-sur-Marne. I beni di questo calibro non si presentano ogni mattina.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questa proprietà dal carattere deciso, con una superficie di 216 mq, si trova a pochi passi dal cuore della città. L'indirizzo è perfetto per chi apprezza la tranquillità senza rinunciare alla vita urbana. Qui, nessuno sguardo indiscreto: il giardino, ampio e piantumato con essenze mature, sfida le convenzioni con la sua doppia esposizione – sud e ovest – che allunga le serate e anima i fine settimana in famiglia.
Lo spazio soggiorno-pranzo raggiunge i 55 mq. Si respira, si circola, si immaginano facilmente grandi tavolate o un incontro più intimo accanto al fuoco. La cucina, dimensionata per i gastronomi così come per i momenti condivisi in compagnia, si estende su 40 mq e evoca naturalmente le domeniche golose o i laboratori improvvisati con amici di passaggio.
Per l'investitore esigente, questa casa presenta anche solidi argomenti locativi. Il volume, la distribuzione delle stanze, la tranquillità del quartiere attraggono una clientela sensibile al comfort e alla discrezione. Ad esempio, una famiglia attiva in cerca di stabilità o una coppia di professionisti in cerca di un'atmosfera residenziale sceglieranno questo tipo di ambiente, combinando un'architettura di prima scelta e serenità.
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