Maison 4 pièces 104 m² avec vue dégagée à Champigny-sur-Marne 379 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Prix : 379 000 €
- Surface habitable totale : 104 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Nombre de WC : 2
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Surface terrain : 337 m²
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison à Champigny-sur-Marne offrant un cadre de vie paisible et agréable. Avec ses 104,60 m² de surface habitable, cette maison est parfaitement conçue pour répondre aux besoins d'une famille moderne. À l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures exposées à l'est, créant une atmosphère chaleureuse où il fait bon se retrouver.
Chaque détail de cette maison a été pensé pour votre confort:
- Superficie habitable de 104,60 m²
- Trois chambres confortables pour des nuits paisibles
- Salle de bains moderne et salle d'eau supplémentaires
- Sous-sol total avec de nombreuses ouvertures pour la lumière
- Garage pratique offrant un accès direct au jardin
En poursuivant la visite, vous accéderez à l'étage, où les trois chambres vous attendent. Chacune d'elles offre un espace optimal pour le repos et la détente, tout en ayant une vue dégagée sur le jardin. Vous pourrez aménager ces pièces selon vos envies, qu'il s'agisse d'un bureau ou d'une chambre d'amis.
À l'extérieur, le jardin vous charmera par sa rareté en milieu urbain. Ce coin de verdure est parfait pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des barbecues en famille. Située à 10 minutes en bus de la gare RER A de Champigny-Saint-Maur, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commodités locales tout en préservant un cadre serein. Avec ses atouts uniques, cette maison constitue une véritable opportunité sur le marché immobilier de Champigny.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison spacieuse de 104,6 m² à Champigny-sur-Marne, offrant une vue dégagée impressionnante et un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes en bus de la gare RER A. Avec ses trois chambres, une grande pièce de vie lumineuse et un sous-sol total profitant d'un accès direct au jardin, ce bien est idéal pour les familles en recherche de confort. Son potentiel locatif est également à considérer, idéalement positionné pour attirer des locataires dans un quartier en plein développement.
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