Maison 4 pièces 84 m² avec jardin et dépendance à Champigny-sur-Marne 365000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 80 m²
- Surface terrain : 359 m²
- Jardin : Oui
- Capacité de parking : 2 véhicules
- Exposition : Sud
- DPE Énergie : 350 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison atypique située à Champigny-sur-Marne, au cœur du quartier prisé de Polangis. Ce charmant bien vous séduira par son jardin intime, un véritable havre de paix à proximité du centre-ville, où les commerces et écoles se trouvent à deux pas. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un séjour chaleureux qui promet des moments conviviaux.
Cette maison, avec une superficie habitable d'environ 84 m² sur une parcelle de 360 m², présente plusieurs atouts que vous découvrirez ci-dessous :
- Un séjour lumineux idéal pour des soirées entre amis
- Une cuisine indépendante facilement accessible pour vos moments de créativité culinaire
- Deux chambres confortables avec placards intégrés, parfaites pour se reposer
- Une salle de bain pratique avec WC pour votre confort quotidien
- Un jardin orienté plein sud, parfait pour profiter du soleil et vous détendre
- Une dépendance de 18 m², idéale pour un bureau indépendant ou un studio d'amis
- Un sous-sol total pour un rangement optimal
- Un stationnement facile pour plusieurs véhicules
En pénétrant dans le sévoyer, vous ressentirez une ambiance chaleureuse, accentuée par une lumière naturelle généreuse qui met en valeur l'espace. La configuration des lieux offre une circulation fluide entre les différentes pièces, favorisant ainsi le bien-être de ses occupants. Détendez-vous dans le jardin, où la tranquillité règne, parfait pour des après-midis de lecture ou des repas en plein air.
Cette maison est un véritable potentiel d'aménagement. Que ce soit pour recevoir des amis ou simplement profiter d'un cadre agréable, elle saura s'adapter à votre style de vie. Sa localisation stratégique à proximité des commodités et des axes de transport en fait un lieu de vie idéal. Ce bien rare est à visiter sans tarder pour ne pas laisser passer une telle opportunité.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Cette maison non mitoyenne de 4 pièces, située dans le quartier très prisé de Polangis à Champigny-sur-Marne, offre une exposition pleine sud garantissant une luminosité exceptionnelle et un jardin intimiste parfaitement arboré. Son dépendance de 18 m² constitue un atout précieux pour un bureau indépendant ou un studio d'amis, tout en offrant la possibilité de rentabiliser l'espace selon vos besoins. Avec un fort potentiel d'aménagement et une proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison représente un véritable havre de paix pour une vie familiale épanouissante.
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