Location maison 33m² meublée à TROYES avec cour et proximité commerces
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 33 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Environnement calme : Oui
- Jardin : Oui
- Score DPE Énergie : 251 kWh/m²/an
- DPE Climat : Classe B
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maisonnette meublée de 33m², un véritable coup de cœur niché dans une cour tranquille d'une copropriété. À deux pas du centre-ville de TROYES et à proximité de l'école Y-School, cette maison représente une opportunité rare dans un cadre résidentiel idéal.
Pénétrez dans cet espace accueillant qui se dévoile à travers :
- Un s séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée
- Une chambre confortable pour des nuits sereines
- Une salle d'eau moderne et des toilettes séparés
- Un accès direct à un jardin ensoleillé idéal pour les repas en plein air
- Une proximité immédiate avec des commerces pratiques et des transports en commun
La première chose qui vous séduira dans ce bien est sans conteste le séjour spacieux où la lumière naturelle inonde l’espace, créant une atmosphère chaleureuse et invitante. La cuisine ouverte est parfaitement équipée pour préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos invités. Imaginez des soirées conviviales et des moments de partage au cœur de ce coin douillet.
Passons à la chambre, un véritable havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Avec ses dimensions optimales, c'est l'endroit parfait pour se détendre après une longue journée. De plus, la salle d'eau est équipée de finitions modernes, offrant une touche de luxe au quotidien. En dehors, le jardin privatif permet de profiter des jours ensoleillés avec des repas en extérieur ou simplement un moment de détente au milieu de la verdure.
Cette maison se distingue également par sa situation privilégiée. À proximité immédiate de divers commerces, notamment un supermarché Carrefour Market, et des lignes de bus régulières à seulement 2 minutes à pied, les commodités urbaines sont vraiment à portée de main. De plus, le quartier résidentiel offre calme et tranquillité, loin du tumulte de la ville.
En résumé, ce bien est bien plus qu'une simple location; c'est un espace de vie qui vous permettra de vous épanouir. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'une maisonnette pleine de charme, avec cette ambiance conviviale qui ne manquera pas de vous séduire.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au cœur de la région Grand Est, cette préfecture du département de l'Aube bénéficie d'une situation géographique avantageuse, à proximité de Paris, Reims et Dijon, offrant ainsi un accès facilité aux grands axes routiers et ferroviaires.
En tant que destination privilégiée, elle attire de nombreux visiteurs grâce à son patrimoine architectural remarquable et à ses paysages verdoyants.
La ville est pourvue d'un large éventail de commerces, de restaurants et de services, garantissant une vie quotidienne pratique et agréable. On y trouve également des établissements scolaires de qualité, allant de la maternelle au lycée, permettant aux familles de s'installer sereinement. Les transports en commun, quant à eux, sont parfaitement développés, facilitant les déplacements au sein de la commune et vers les communes environnantes.
La qualité de vie dans cet endroit prisé est indéniable. Les résidents peuvent profiter de nombreux espaces verts tels que les parcs et jardins, favorisant les activités en plein air et les moments de détente. Par ailleurs, diverses infrastructures sportives et culturelles, ainsi que des manifestations locales, renforcent le lien social et l'animation de la cité.
Concernant le marché de l'immobilier, la dynamique est positive. La demande locative est en hausse, tandis que l'offre se compose de biens variés, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers résidentiels. Les prix restent attractifs comparés à d'autres grandes villes, ce qui attire de nombreux acheteurs souhaitant investierter à TROYES.
Les atouts de cette localité sont indéniables pour les futurs habitants comme pour les investisseurs. En optant pour un projet immobilier ici, on bénéficie d'un cadre de vie agréable, tout en profitant d'une forte demande locative qui garantit un retour sur investissement intéressant. Les nombreux aménagements urbains et la modernisation des infrastructures contribuent également à l'attractivité de la ville.
Cet endroit dynamique se distingue par sa richesse culturelle et historique, reflétée par ses maisons à colombages et ses célèbres quartiers médiévaux. Les événements organisés tout au long de l'année, tels que les festivals ou les marchés, favorisent un véritable art de vivre et renforcent le sentiment d'appartenance des résidents.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à TROYES, le potentiel de développement est considérable. Avec des projets d'urbanisme en cours, la ville promet des évolutions positives qui rehausseront encore son attractivité. Les zones d'activités économiques créent des emplois et suscitent l'intérêt des investisseurs souhaitant participer à ce dynamisme.
En définitive, cette cité allie charme historique et modernité, offrant une multitude d'opportunités immobilières dans un cadre de vie exceptionnel. Que ce soit pour établir une résidence principale ou pour investir à TROYES, c'est une option à considérer absolument.
Dans un contexte où l'immobilier à TROYES continue d'évoluer favorablement, il est temps de saisir cette chance de devenir propriétaire dans une région prometteuse. La conjugaison des éléments attractifs en fait un lieu idéal pour concrétiser vos projets immobiliers.
L’avis de l’agent
Cette maisonnette meublée de 33m², située à proximité immédiate du centre-ville de Troyes et de l'école Y-School, offre un cadre de vie idéal tout en conservant une tranquillité appréciable dans un quartier résidentiel. Avec un séjour lumineux et une cuisine aménagée, cette propriété est parfaite pour un investissement locatif, bénéficiant d'un accès facile aux commerces et aux transports. Profitez également de l'espace extérieur pour des moments de détente, ajoutant ainsi une réelle valeur à ce bien.
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