Maison 50 m² à rénover à Fontaine les Grès idéale premier achat 78000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Prix actuel : 78 000 €
- Surface habitable totale : 50 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- DPE Énergie : Classe G
Visite guidée
Bienvenue dans cette séduisante maison de 50m² située à Fontaine les Grès, un véritable havre de paix qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'atmosphère calme et résidentielle de ce quartier, idéal pour un premier achat ou un investissement.
Découvrons ensemble les caractéristiques uniques de cette propriété:
- Séjour chaleureux et lumineux offrant un espace de vie convivial.
- Deux chambres spacieuses à l'étage, parfaites pour une famille ou un bureau.
- Salle de bain fonctionnelle à équiper selon vos souhaits.
- Buanderie pratique pour optimiser votre quotidien.
- Jardin paisible, idéal pour les moments de détente en plein air.
En pénétrant dans le séjour, vous serez immédiatement séduit par sa lumière naturelle filtra
À l'étage, le palier vous conduit vers les deux chambres, chacune baignée de lumière. Ces espaces intimistes sont propices au repos et à la concentration, tout en offrant de multiples possibilités d'aménagement. L'ensemble de la maison nécessite une rénovation, vous permettant de transformer cet espace selon vos envies. En outre, un accès à la cave apporte un espace de stockage supplémentaire, ajoutant à la fonctionnalité de ce bien.
À l'extérieur, le jardin est un véritable atout, offrant un cadre de vie paisible où il fera bon se détendre. Profitez d'un cadre idéal pour créer votre petit coin de verdure, à quelques minutes seulement des commodités de la ville. Grâce à un accès rapide à la rocade, votre quotidien sera facilité.
Cette maison représente une opportunité rare sur le marché, mêlant un emplacement stratégique à un potentiel de valorisation important. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui répondra à vos attentes et vous offrira une qualité de vie incomparable.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans l'Aube, cette commune bénéficie d'une position géographique privilégiée, à proximité des grands axes routiers et des villes environnantes. Cet endroit prisé offre un cadre de vie paisible, entouré de nature et de paysages verdoyants, propice au ressourcement.
Les points d'intérêt dans ce lieu sont nombreux. On y trouve des commerces variés, des écoles pour tous les âges, ainsi que des transports en commun facilitant l'accès aux villes voisines. Les habitants profitent d'un quotidien pratique et agréable, avec tous les services nécessaires à portée de main.
En termes de qualité de vie, cette localité se distingue par ses espaces verts généreux et ses infrastructures de loisirs. Les parcs et jardins locaux permettent de profiter de moments de détente en famille ou entre amis. De plus, la présence de diverses activités culturelles renforce le dynamisme de cet endroit.
Le marché immobilier à FONTAINE LES GRES se révèle attractif pour ceux qui envisagent un achat. Les prix sont compétitifs, proposant une large gamme de biens allant des maisons individuelles aux appartements modernes. Les tendances actuelles montrent une forte demande pour les propriétés en périphérie, favorisant ainsi les projets de développement.
Pour les investisseurs et futurs habitants, cette cité présente des atouts indéniables. La croissance démographique, combinée à une offre immobilière diversifiée, en fait une destination idéale pour investir. Les projets d'aménagement et d'amélioration des infrastructures sont également des garanties de valorisation à long terme.
En résumé, choisir d'acheter à FONTAINE LES GRES, c'est opter pour un environnement serein tout en bénéficiant de la proximité avec les centres urbains. La combinaison de nature et d'urbanité rend cette ville particulièrement séduisante pour les familles et les jeunes actifs.
La sécurité des quartiers et le sens de la communauté apportent une ambiance conviviale, alliant tranquillité et vie sociale. Cette atmosphère chaleureuse contribue à renforcer l'attractivité de cette destination pour de futurs résidents.
Les écoles publiques, ainsi que des établissements privés, offrent un large éventail d'options éducatives, facilitant ainsi l'épanouissement des plus jeunes. Les parents y trouvent une solution satisfaisante pour leurs enfants, ajoutant ainsi à l'attrait de vivre dans cette commune.
Les divers loisirs et activités culturelles, tels que des festivals ou des événements sportifs, participent également à rendre cet endroit encore plus vivant. Ainsi, investir à FONTAINE LES GRES peut se révéler être une excellente opportunité à sa juste valeur.
En conclusion, cette ville charmante, avec son ambiance paisible, ses commodités accessibles et son marché immobilier dynamique, représente un choix judicieux pour quiconque cherche à s'installer ou à investir dans l'Aube.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison de 50 m² à rénover, nichée dans le calme de Fontaine les Grès, avec un accès direct à la rocade Troyenne pour un trajet rapide vers Troyes. Sa configuration de 3 pièces et deux chambres offre un potentiel idéal pour les premiers acheteurs ou les investisseurs cherchant à défiscaliser tout en profitant des commodités à proximité. Avec un prix compétitif de 78 000 €, cette opportunité unique vous permet de transformer un bien en un véritable atout locatif dans un cadre paisible.
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