Maison mitoyenne 3 pièces 71 m² avec jardin à Estissac 785 € HC
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 71 m²
- Surface terrain : 131 m²
- Année de construction : 2010
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Loyer : 785 € / mois (charges comprises)
Visite guidée
Bienvenue dans cette magnifique maison mitoyenne de 3 pièces, située à Estissac, un véritable havre de paix moderne qui vous offre une ambiance chaleureuse et conviviale. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l’espace lumineux de 21,84 m² du séjour, qui constitue le cœur de ce bien. Grâce à ses grandes ouvertures en PVC, la lumière naturelle baigne cette pièce, créant une atmosphère apaisante et accueillante.
En plus du séjour spacieux, cette maison se distingue par ses atouts remarquables:
- Cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, parfaite pour les moments de partage
- Deux chambres confortables offrant un espace de repos idéal
- Salle de bains moderne, conçue pour votre confort quotidien
- Jardin de 131 m², écrin de verdure pour des barbecues en été
- Terrasse de 8 m², exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil
À l’étage, vous découvrirez deux chambres qui invitent à la détente. Chacune d’elles est conçue pour offrir un espace cosy, apportant ainsi une atmosphère de sérénité. La salle de bains moderne ajoute une touche de confort supplémentaire, répondant à toutes vos attentes.
L’extérieur de la maison est tout aussi séduisant, avec un jardin généreux, parfait pour tirer parti des journées ensoleillées. La terrasse, quant à elle, est un véritable atout pour vos moments de détente, où vous pourrez savourer un bon café ou partager des repas en plein air. Cet espace extérieur est non seulement un lieu de vie, mais également un sanctuaire de tranquillité en pleine nature.
En termes d’emplacement, cette maison bénéficie d’une proximité idéale avec toutes les commodités. Vous êtes à une dizaine de minutes à pied des écoles et des restaurants, tout en restant dans un environnement calme et agréable. Une opportunité unique de vivre dans un cadre moderne, confortable et chaleureux, à Estissac. Ne laissez pas passer cette chance de faire de cette maison votre nouveau chez-vous.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Aube, cette localité bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de Troyes, offrant un cadre de vie agréable aux habitants.
Ce lieu agréable se distingue par son environnement naturel, avec des paysages verdoyants et des infrastructures bien développées, contribuant à son attractivité.
En matière de commodités, la commune propose divers commerces, restaurants et services, ainsi que plusieurs établissements scolaires de qualité, favorisant l'épanouissement des familles.
Les transports y sont également bien représentés, avec des dessertes routières et ferroviaires facilitant les déplacements vers les villes alentour, rendant la vie quotidienne pratique et rapide.
La qualité de vie y est remarquable grâce à la présence d'espaces verts, de parcs et d'aménagements urbains propices aux loisirs en plein air, attirant ainsi les amateurs de nature.
Des activités culturelles et sportives sont également disponibles, enrichissant l'offre de loisirs pour tous les âges, et créant un véritable dynamisme au sein de la communauté.
Côté immobilier, le marché local se caractérise par une variété de biens, allant des maisons de ville aux villas, répondant aux attentes des acheteurs à la recherche d'un cadre de vie serein.
Les prix de l'immobilier à ESTISSAC restent accessibles, offrant des opportunités intéressantes pour ceux souhaitant investir dans ce secteur florissant.
La demande locative est en hausse, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs recherchant des biens à forte rentabilité.
En somme, s'installer ici, c'est choisir un cadre de vie paisible tout en profitant de nombreux avantages économiques et sociaux, attirant ainsi de futurs habitants à acheter à ESTISSAC.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison mitoyenne moderne de 3 pièces à Estissac, offrant un espace lumineux de 71 m² parfaitement agencé grâce à son séjour de 21,84 m² et sa cuisine américaine, idéale pour des moments en famille. Le jardin de 131 m², exposé sud-ouest, invite à la détente et aux barbecues d'été, tout en étant proche des commodités essentielles comme une maternelle et une école élémentaire à seulement 10 minutes à pied. Avec un loyer attractif de 785 €/mois et un potentiel locatif solide, cette propriété représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer.
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