Maison 128 m² à Paris 12 avec patio en vente à terme occupée à 1 480 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 128 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Salle de bain : 1
- Cave : Présente
- Jardin : Oui
- Alarme : Sécurisée
- Environnement calme : Oui
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Découvrez cette maison familiale de 128m² en viager, idéalement située dans le quartier prisé de Nation-Picpus. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans chaque recoin de ce bien rénové avec goût. Les volumes généreux et la luminosité apportée par les grandes fenêtres créent un espace de vie accueillant où famille et amis pourront se retrouver.
Laissez-vous charmer par les caractéristiques distinctives de cette maison:
- Une vaste pièce de vie traversante, idéale pour des moments conviviaux: salon et salle à manger ouverts
- Une cuisine indépendante, spacieuse et moderne, équipée d'un superbe piano de cuisson
- Trois lumineuses chambres à l'étage, dont une suite parentale avec salle d'eau privative
- Combles aménagés en espace de jeux ou chambre d'appoint, offrant polyvalence et espace supplémentaire
- Un patio intimiste, véritable cœur de la maison, parfait pour des moments de détente à l'extérieur
À l'intérieur, la disposition pensée pour la vie de famille se révèle tout simplement parfaite. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec rangements pratiques qui mène vers la pièce principale. Celle-ci, baignée de lumière, se démarque par son ambiance conviviale. Le salon et la salle à manger, intégrés dans un même espace, offrent une vue agréable sur le patio. Vous avez ainsi accès à un coin extérieur charmant, propice aux repas estivaux ou à la détente ensoleillée.
À l'étage, la tranquillité s'installe avec trois chambres, dont une suite parentale. La seconde chambre bénéficie d'un dressing spacieux, tandis que la troisième, avec ses plus de 15m², laisse libre cours à votre imagination pour l'aménagement. La salle de bain, pratique et fonctionnelle, répond à tous vos besoins. Ce bien se complète par une grande cave au sous-sol, ajoutant un espace de rangement appréciable. La sécurité est également à l'honneur avec un système d'alarme.
Cette maison représente une opportunité unique d'investissement dans un quartier dynamique, où calme et commodités se côtoient. Avec un bouquet de 1 480 000 € et une rente mensuelle de 1 633 €, elle promet bonheur et sérénité pour votre famille.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Le 12ème arrondissement de Paris est situé à l'est de la capitale, entre la Seine et le parc de Bercy. C'est un secteur dynamique, bien desservi par le métro et les bus, offrant un accès facilité à toute la ville.
PARIS 12 est riche en points d'intérêt. Vous y trouverez de nombreux commerces, des écoles de qualité, ainsi que des transports en commun performants. Avec plusieurs lignes de métro et RER, ce quartier est idéal pour les déplacements.
La qualité de vie à PARIS 12 est remarquable grâce à plusieurs espaces verts comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants bénéficient de services variés et de nombreuses options de loisirs adaptés à tous les âges.
Sur le marché immobilier local, les prix varient mais sont globalement compétitifs, attirant les acheteurs en quête de bien immobilier à PARIS 12. Les types de biens incluent des appartements modernes, des studios et des logements familiaux.
Investir à PARIS 12 représente une opportunité de choix pour les investisseurs, grâce à une demande locative croissante et une offre immobilière diversifiée. Le quartier connaît une ambiance conviviale et une mixité sociale favorable.
Acheter à PARIS 12 est également un excellent choix pour les futurs habitants, qui apprécieront la proximité des commodités et des infrastructures éducatives. Les établissements scolaires réputés ajoutent à l'attrait de ce quartier.
Le 12ème arrondissement est en pleine mutation avec des projets d'urbanisme pertinents qui améliorent les infrastructures. Ce dynamisme attire de plus en plus de nouveaux résidents.
Les investissements réalisés dans le secteur des transports, tels que la future ligne 15 du Grand Paris Express, renforceront l'attractivité de PARIS 12 dans les années à venir.
En définitive, choisir PARIS 12 pour son avenir immobilier, c'est opter pour un cadre de vie équilibré, des opportunités de développement et un environnement agréable pour toute la famille.
Avec toutes ses caractéristiques, le marché immobilier à PARIS 12 continue d'évoluer et de séduire à la fois les acheteurs et les investisseurs, en faisant un secteur incontournable de la capitale.
L’avis de l’agent
Cette maison familiale rénovée de 128 m², située dans le quartier prisé de Nation-Picpus, offre une atmosphère paisible tout en restant à proximité des commodités. Son patio intimiste et ses vastes volumes sont idéaux pour une vie de famille moderne, tandis que sa configuration en viager occupé représente une opportunité d'investissement sécurisée avec un potentiel locatif intéressant à long terme. Au terme des cinq ans, vous profiterez pleinement de ce bien unique, sans rentes résiduelles à payer.
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