Maison 8 pièces 234 m² avec jardin à Paris 16 à 4 600 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 3
- Surface habitable totale : 234 m²
- Surface jardin : 210 m²
- État général : Parfait état
- Chauffage : Électrique avec pompe à chaleur
- Emplacement parking : 1
- Environnement : Calme absolu
Visite guidée
Découvrez un véritable havre de paix au cœur de Paris 16, dans un hameau privé où la nature s'invite à votre quotidien. Cette maison de charme, érigée en 1860, allie élégance et confort, offrant une superficie généreuse d'environ 235 m² répartie sur quatre niveaux. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'allée arborée et fleurie qui mène à un perron en pierre, symbole d'accueil et de chaleur.
La visite débute par :
- Une grande double réception lumineuse dotée de trois portes-fenêtres et éclairée par deux cheminées majestueuses
- Une cuisine ouverte avec un îlot central sur mesure, parfaite pour les moments de convivialité
- Une suite parentale spacieuse de 31,29 m², idéale pour le repos
- Un basement polyvalent, adaptable selon vos envies, que ce soit pour des loisirs ou du bien-être
- Un jardin arboré de 210 m², sans vis-à-vis, un véritable baume pour l'esprit
À l'intérieur, la maison s'ouvre sur une belle entrée qui dessert la vaste double réception. Ce premier espace de vie respire la majesté et le confort, offrant un cadre de vie chaleureux où la lumière se joue des volumes. Les trois portes-fenêtres donnent sur le jardin, apportant une douce atmosphère de nature à l'intérieur. Le coin cuisine, avec son îlot central sur mesure, invite à la création culinaire et aux repas partagés, dans un cadre convivial et lumineux.
À l'étage, le bel escalier vous mène à un palier qui distribue un coin bureau fonctionnel et une suite parentale parfaitement agencée, dotée de nombreux placards et d’une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche. Deux autres niveaux accueillent des chambres idéales pour les enfants, accompagnées de deux salles de bains. Le basement aménagé se transforme en salle de loisirs dotée d'une buanderie, d'un sauna apaisant et d'une cave à vins pour vos moments de détente.
Le confort moderne est garanti grâce à la climatisation réversible et à un système de chauffage électrique, alliant tradition et technologie. Le calme règne en maître dans ce bien d'exception, permettant de se ressourcer après une journée parisienne effervescente. Ce bien rare, en parfait état, est idéal pour une famille souhaitant bénéficier d'un cadre de vie unique tout en restant proche des commodités urbaines.
Les atouts indéniables de cette maison font de cet endroit un bien d'exception à Paris, réconciliant vie citadine et douce sérénité. C'est une opportunité rare à saisir pour les amoureux de l'immobilier de caractère à Paris.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Le 16ème arrondissement de Paris, situé sur la rive droite de la Seine, est réputé pour ses quartiers résidentiels cossus et son ambiance familiale. Entre le bois de Boulogne et les rives de la Seine, sa situation géographique privilégiée attire de nombreux acheteurs en quête de l'immobilier à PARIS 16.
Ce quartier abrite de nombreux points d'intérêt, tels que des commerces de proximité, des restaurants gastronomiques et des établissements scolaires réputés. Les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et de bus, facilitent les déplacements vers le centre de Paris, rendant la vie quotidienne plus agréable pour ceux qui choisissent d'acheter à PARIS 16.
La qualité de vie à PARIS 16 est exceptionnelle, grâce à la présence d'espaces verts comme le parc de la ville et le bois de Boulogne. Les habitants profitent également de divers services de proximité, ainsi que d'activités culturelles et sportives, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles.
Le marché immobilier local est dynamique avec une offre variée comprenant des appartements haussmanniens, des villas et des résidences modernes. Les prix y sont compétitifs, attirant à la fois les primo-accédants et les investisseurs à la recherche de biens de qualité.
Les atouts de PARIS 16 ne manquent pas pour les futurs habitants et investisseurs. La valorisation du quartier, couplée à son attractivité, fait de cette zone un choix judicieux pour investir à PARIS 16. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, les opportunités y sont nombreuses.
En résumé, PARIS 16 est un quartier où il fait bon vivre, alliant confort, accessibilité et prestige. Les acheteurs potentiels y trouveront un cadre de vie agréable et une excellente qualité de vie, renforçant ainsi l'attrait de l'immobilier à PARIS 16.
L'environnement familial et l'atmosphère chic de cet arrondissement lui confèrent un charme inégalé, attirant des personnes désireuses de s'installer dans un cadre prestigieux tout en restant connectées à la vie parisienne.
Les multiples infrastructures sportives et culturelles renforcent la réputation de PARIS 16 comme un lieu de choix pour les loisirs, mettant en avant l'importance d'une vie équilibrée entre travail et détente.
En choisissant de vivre dans ce quartier, les futurs résidents font le choix d'une ambiance sereine, tout en profitant des commodités d'une grande métropole comme Paris. Faites le pas et découvrez les opportunités qu'offre l'immobilier à PARIS 16, un espace où chaque investissement est une promesse de bien-être.
L’avis de l’agent
Cette maison de charme de 235 m², érigée en 1860 au cœur d'un hameau privé à Paris 16, offre un cadre de vie exceptionnel grâce à son jardin arboré de 210 m² sans vis-à-vis. L'intérieur, parfaitement rénové, se compose d'une grande double réception illuminée par de nombreuses fenêtres, ainsi que d'une suite parentale spacieuse, idéale pour un confort familial optimal. Avec son potentiel locatif élevé dans un quartier recherché, ce bien représente une opportunité unique d'investissement dans un environnement paisible.
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