Appartement T3 lumineux de 56m² avec terrasses à Cuers à 202000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 56 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 3
- Cave : Oui
- Terrasse : Oui
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 56m² situé à Cuers, à proximité immédiate des commerces et des services. En empruntant l'entrée de cet appartement lumineux et traversant, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse qui se déploie dès le premier pas.
Explorez les caractéristiques notables de ce bien:
- Superficie généreuse de 56.42m² avec une disposition en 3 pièces
- Deux chambres confortables offrant un cadre intime pour le repos
- Salon/salle à manger baigné de lumière grâce à sa double exposition
- Terrasses privatives pour profiter de l'extérieur à volonté
- Cave et parking collectif pour un maximum de praticité
Cette résidence, nichée au premier étage parmi un parc paysagé, vous offre un cadre idéal pour vivre en harmonie. Le salon spacieux, véritable pièce maîtresse de l’appartement, est idéal pour recevoir vos amis ou profiter de moments de détente. La cuisine, aménagée et équipée, se transforme en un véritable lieu de vie, où les repas se préparent avec convivialité.
Les deux chambres, soigneusement agencées, invitent à la tranquillité. Chacune d'elles bénéficie d'une luminosité naturelle indéniable, créant une atmosphère apaisante. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, répond parfaitement aux attentes contemporaines, tandis que les WC sont séparés pour plus de commodité. N'oublions pas la climatisation réversible et les fenêtres PVC double vitrage, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
À l'extérieur, les terrasses deviennent votre havre de paix, propices à des moments de relaxation après une journée bien remplie. Le quartier calme et résidentiel favorise un cadre de vie agréable, où chaque instant peut être savamment orchestré entre les balades dans le parc et les plaisirs de la ville. Cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché, alliant confort moderne et praticité des espaces.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Var, cette commune bénéficie d'une situation géographique privilégiée à proximité de la mer Méditerranée. Environnement naturel riche, cet endroit profitent également d'un climat ensoleillé tout au long de l'année, attirant ainsi de nombreux visiteurs et futurs résidents.
La localité est pourvue de divers points d'intérêt dont des commerces et services essentiels qui facilitent le quotidien des habitants. Écoles et établissements de qualité sont également présents, assurant une bonne éducation pour les enfants. Les transports en commun, comprenant bus et lignes ferroviaires, permettent de rejoindre facilement les grandes villes environnantes.
En ce qui concerne la qualité de vie, cet endroit séduit par ses nombreux espaces verts, favorisant les activités en plein air. Les loisirs ne manquent pas, avec des équipements sportifs modernes et des centres culturels. Les habitants peuvent ainsi profiter d'un cadre de vie agréable et dynamique au quotidien.
Le marché immobilier local est en pleine expansion, avec diverses options pour ceux souhaitant acheter à CUERS. Les biens proposés incluent des maisons familiales, des appartements modernes et même des villas avec vue sur la nature environnante. Cette diversité attire des acheteurs de tous horizons, renforçant l'attrait de la région.
Pour les investisseurs, cet endroit présente de nombreux atouts. Avec une forte demande locative, elle constitue un terrain fertile pour des projets immobiliers rentables. La mixité des types de biens immobiliers permet une multitude de stratégies d'investissement, satisfaisant ainsi un large éventail de besoins.
De plus, cette destination est en constante mutation avec des initiatives locales visant à améliorer les infrastructures et les services. Cela contribue à rendre cet endroit encore plus attractif pour les futurs habitants, désireux de s'installer dans un cadre de vie serein.
Les plages magnifiques à proximité ajoutent une dimension indéniablement séduisante à la qualité de vie de la localité. Les activités nautiques et les promenades le long du littoral offrent une multitude d'options pour les amateurs de plein air.
Enfin, les événements culturels et festifs organisés tout au long de l'année favorisent les rencontres et l'intégration des nouveaux arrivants. Cette convivialité renforce le sentiment d'appartenance à cette cité dynamique et accueillante, idéale pour une vie familiale ou un investissement immobilier.
En résumé, l'immobilier à CUERS est une opportunité à ne pas manquer tant pour ses atouts résidentiels que pour ses possibilités d'investissement. Ce lieu combine un cadre exceptionnel avec des perspectives de développement, rendant l'achat ici particulièrement intéressant.
Envisager d'y vivre ou d'y investir est une décision prise par de nombreux acquéreurs. Les tendances actuelles indiquent une forte valorisation des biens, faisant de cette localité un choix judicieux sur le marché immobilier.
L’avis de l’agent
Ce lumineux appartement traversant de 56 m², situé au premier étage d'une résidence avec parc paysagé, offre un cadre de vie privilégié à Cuers, à proximité immédiate des commodités. Profitez de terrasses privatives pour des moments de détente en extérieur et d'un calme appréciable, contribuant à un cadre de vie serein. En tant qu'investissement locatif, ce bien présente un excellent potentiel grâce à sa double exposition et sa proximité avec le centre-ville.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
