Appartement T3 de 66 m² à Rians avec climatisation à 644 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 66 m²
- Loyer : 644 €/mois
- Charges mensuelles : 28,02 €/mois
- Dépôt de garantie : 617 €
- Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an
- DPE Énergie : D
- Cave : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement de 3 pièces situé au cœur de Rians, à proximité de toutes les commodités. D'une superficie de 66 m², cet espace lumineux et fonctionnel est parfait pour une vie moderne et confortable. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui émane de cet appartement.
Laissez-vous guider par les nombreuses caractéristiques qui font de cet appartement un lieu de vie exceptionnel:
- Séjour spacieux et lumineux avec cuisine équipée de qualité
- Une chambre confortable pour vos nuits paisibles
- Un bureau idéal pour le télétravail ou les études
- Salle d'eau moderne avec équipements récents
- Cave privative pour un espace de stockage supplémentaire
En entrant dans le séjour, laissez-vous envelopper par la lumière naturelle qui illumine cet espace de vie. La cuisine ouverte, équipée d'une plaque à induction et d'une hotte, invite à concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches. Ce cadre accueillant se prête aussi bien aux moments de détente qu'aux retrouvailles entre amis.
La présence d'une chambre spacieuse offre le lieu parfait pour se ressourcer. Un bureau attenant permet de créer un coin de travail agréable et fonctionnel. De plus, la salle d'eau, moderne et pratique, ajoute à la commodité du quotidien. Avec cette configuration, cet appartement répondra parfaitement aux attentes d'une vie urbaine dynamique tout en conservant un espace calme et apaisant.
Ce bien est idéalement situé dans le centre-ville de Rians, offrant un accès rapide à toutes les commodités nécessaires: commerces, écoles et services. Profitez également de l'atmosphère agréable du quartier, propice aux balades et à la convivialité.
Cet appartement n'est pas simplement un lieu de vie, mais une opportunité de vivre à Rians dans un cadre confortable et pratique. Ne laissez pas passer cette chance rare d'acquérir un bien qui répond à toutes vos attentes!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Var, cette localité bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel entre collines verdoyantes et champs de vignes. Sa position centrale permet un accès facile aux grandes villes environnantes, tout en offrant la tranquillité d'une commune paisible et charmante.
Les habitants de cette cité profitent de nombreux commerces de proximité, écoles et autres services essentiels qui répondent aux besoins quotidiens. Les transports en commun, bien desservis, facilitent les déplacements vers les localités voisines, renforçant ainsi l'attractivité de l'immobilier à RIANS.
La qualité de vie y est indéniable grâce à des espaces verts et des infrastructures de loisirs variées, permettant aux résidents de profiter d'activités en plein air. Cette ville offre une harmonie entre nature et vie urbaine, ce qui en fait un lieu où il fait bon vivre.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une forte demande pour des maisons de charme et des appartements spacieux, attirant aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. La tendance actuelle montre une augmentation des prix, témoignant d'un intérêt croissant pour ce secteur.
Les opportunités d'investir à RIANS sont nombreuses, notamment pour ceux qui souhaitent acquérir un bien immobilier dans une région en pleine expansion. Cet endroit prisé est idéal pour les projets locatifs, avec un potentiel de rentabilité intéressant.
Les acteurs du marché immobilier notent également l'augmentation de nouveaux développements, offrant des logements modernes qui attirent un public varié. Ainsi, cet endroit constitue une option séduisante pour les personnes cherchant à acheter à RIANS.
Les évènements locaux ajoutent une dimension agréable à la vie quotidienne, renforçant le lien social entre les habitants. La commune, avec son ambiance conviviale, constitue un cadre très attrayant pour les familles comme pour les jeunes actifs.
En outre, les projets d'aménagement urbain sont en cours et visent à améliorer encore l'attractivité de cette localité. Les futurs résidents ou investisseurs peuvent donc s'attendre à voir une hausse continue de la valeur de leur bien immobilier.
Les caractéristiques de ce lieu, comme la tranquillité des lieux et l'accès à une belle nature, en font un choix judicieux pour ceux qui envisagent un investissement à long terme. Cette destination se profile comme un havre de paix à découvrir rapidement.
En somme, opter pour une propriété dans cet environnement privilégié représente un choix pertinent pour toute personne désireuse de trouver un équilibre entre nature et vie moderne, tout en bénéficiant d'un marché immobilier dynamique.
L’avis de l’agent
Ce superbe appartement T3 de 66 m², situé au cœur de Rians, bénéficie d'une climatisation réversible et d'un spacieux séjour, parfait pour un cadre de vie confortable. Sa proximité avec les commodités et le charme du centre-ville en font un choix idéal pour les locataires recherchant confort et praticité. Avec un loyer de seulement 644 € par mois, cet espace promet un potentiel locatif attractif dans une commune dynamique.
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