Maison 7 pièces 185 m² avec terrasses à Boissy Saint Léger pour 515000 €
Caractéristiques clés
- Nombre de pièces: 7
- Nombre de chambres: 5
- Surface habitable: 185 m²
- Surface terrain: 443 m²
- Jardin: Oui
- Mezzanine: Oui
- Terrasse: Oui
- Parking: 2 places
- Chauffage: Gaz
- Année de rénovation: 2025
Visite guidée
Découvrez cette maison familiale spacieuse, idéalement située dans le quartier paisible du Bois Clary. Avec 185 m² de surface habitable, chaque pièce est conçue pour offrir confort et luminosité. En entrant, vous êtes accueilli par une vaste entrée lumineuse qui mène à deux chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille.
La pièce maîtresse est sans conteste le double séjour :
- Double séjour traversant à la lumière naturelle
- Cuisine équipée semi-ouverte sur l'espace de vie
- Deux terrasses, l'une avec store banne et l'autre avec pergola
- Salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire
- Quatre grandes chambres, dont une suite parentale de 32,5 m²
- Jardin arboré bien entretenu à l'avant et à l'arrière
- Sous-sol avec buanderie et salle de sport
À l'étage, vous serez charmé par la suite parentale qui offre un espace généreux, avec mezzanine et double dressing, idéal pour ranger vos affaires. Les autres chambres, toutes spacieuses, sont conçues pour s'adapter aux besoins de votre famille, chacune profitant de volumes impressionnants.
À l'extérieur, le jardin préserve votre intimité tout en étant un espace de vie agréable. Profitez de chaque moment sur ses terrasses, organisant des repas en famille ou des après-midis de détente. De plus, les équipements tels que le chauffage au gaz, les fenêtres double vitrage et la fibre optique ajoutent au confort quotidien.
Ce bien est idéal pour les familles à la recherche d’un cadre de vie calme et proche des établissements scolaires. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison où l’espace et la luminosité se rencontrent, créant un véritable cocon familier.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à seulement 20 kilomètres à l'est de Paris, BOISSY SAINT LEGER bénéficie d'une situation géographique idéale, avec un accès facile aux autoroutes et transports en commun.
Cette commune paisible du Val-de-Marne offre un cadre de vie agréable, combinant espace urbain et environnements naturels, grâce à ses nombreux parcs et espaces verts.
Parmi les points d'intérêt, vous trouverez des commerces variés, des écoles de qualité, et une gare reliant rapidement la capitale, ce qui facilite ses déplacements au quotidien.
Les services de proximité incluent des restaurants, des supermarchés, et des infrastructures sportives qui contribuent au dynamisme local.
La qualité de vie à BOISSY SAINT LEGER est indéniable, avec ses espaces de jeux pour enfants, ses aires de pique-nique, et ses nombreuses activités de loisirs pour tous les âges.
Concernant le marché immobilier local, l'immobilier à BOISSY SAINT LEGER présente une diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles, attirant ainsi des acheteurs de tous horizons.
Les tendances actuelles montrent une forte demande, notamment pour les jeunes familles désirant acheter à BOISSY SAINT LEGER en raison des prix relativement compétitifs par rapport à la capitale.
Pour les investisseurs, il est opportun d'investir à BOISSY SAINT LEGER, car la commune est en pleine croissance, avec des projets d'aménagement qui promettent d'accroître sa valeur immobilière à long terme.
Les atouts de cette commune ne s'arrêtent pas là, son ambiance conviviale et son engagement pour le développement durable renforcent l'attrait pour les futurs habitants.
Enfin, vivre à BOISSY SAINT LEGER, c'est profiter d'une harmonie entre confort urbain et tranquillité, idéal pour s'épanouir pleinement au quotidien.
L’avis de l’agent
Cette maison spacieuse de 185 m² située dans le quartier résidentiel prisé du Bois Clary offre un cadre de vie calme, sans vis-à-vis et à proximité des écoles. Son sous-sol aménagé et ses terrasses ensoleillées sont des atouts indéniables pour les familles cherchant confort et espaces extérieurs. Parfaitement entretenue avec des prestations modernes, cette propriété représente également un excellent potentiel locatif dans un secteur en plein essor.
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