Maison 5 pièces 146 m² avec jardin et vue sur vignes à BEAULIEU SUR LAYON 199280 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Surface habitable: 146 m²
- Surface terrain: 1730 m²
- Nombre de pièces: 5
- Nombre de chambres: 4
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 2
- Cheminée: Oui
- Garage: Oui
- Vue sur: Vignes
Visite guidée
Bienvenue dans cette longère traditionnelle située à Beaulieu-sur-Layon, à proximité d'Angers. Cette maison charmante de 146 m² vous accueille dans un cadre de vie chaleureux, idéal pour une vie de famille.
Dès votre entrée, vous découvrirez :
- Un vaste séjour-salon de 39 m² avec cheminée où se retrouver en famille
- Une cuisine spacieuse de 16 m², parfaite pour les repas conviviaux
- Une chambre au rez-de-chaussée, offrant un accès pratique
- Un palier desservant trois autres chambres à l'étage pour intimité
- Un terrain de 1730 m² avec vue imprenable sur les vignes
En continuant la visite, laissez-vous séduire par le salon spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à ses grands fenêtres. La chaleur de la cheminée crée une atmosphère accueillante, idéale pour des soirées en famille ou entre amis. La cuisine adjacente, avec son espace généreux, invite à la créativité culinaire et aux repas partagés autour de la table.
À l'étage, le palier dessert trois chambres, un espace serein où chacun peut profiter de son intimité. Une grande salle d'eau à aménager selon vos goûts apportera encore plus de confort. Pour compléter cette propriété, le garage et la remise offrent un espace de rangement appréciable.
À l'extérieur, le terrain de 1730 m² vous permet de profiter de la nature environnante avec une vue imprenable sur les vignes et les coteaux. Un cadre de vie paisible qui favorise le bien-être et les moments de détente en plein air.
Ce bien unique, mêlant charme authentique et praticité, représente une belle opportunité pour ceux qui apprécient le caractère des maisons anciennes. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans cette magnifique longère, où chaque espace est pensé pour votre confort et votre bien-être.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de Maine-et-Loire, cette commune bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel. Entourée de paysages verdoyants, elle offre une atmosphère paisible et accueillante. Ce lieu charmant est traversé par le Layon, une rivière qui ajoute une touche de douceur à son environnement.
La localité se distingue par ses commodités variées, incluant des commerces de proximité et une sélection d'établissements scolaires de qualité. Grâce à une accessibilité optimale, il est facile de se déplacer vers les grandes villes environnantes via le réseau de transports en commun.
En matière de qualité de vie, cette destination offre de nombreux espaces verts et des installations de loisirs. Les résidents apprécient particulièrement les promenades au bord de la rivière et les activités familiales proposées tout au long de l'année, renforçant ainsi le caractère chaleureux de cet endroit.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une diversité de biens à la vente. Que ce soit pour un appartement cosy ou une maison spacieuse, il existe des options pour tous les budgets, ce qui en fait un choix judicieux pour ceux qui souhaitent acheter à BEAULIEU SUR LAYON.
Grâce à son attrait résidentiel, cette localité présente un potentiel fort pour les investisseurs. La demande locative est en hausse, ce qui permet d'envisager des rendements intéressants pour ceux qui souhaitent investir à BEAULIEU SUR LAYON.
Les atouts de la commune ne s'arrêtent pas là : elle propose également un cadre de vie idéal pour les familles. De nombreuses activités culturelles et sportives sont accessibles, assurant ainsi un quotidien animé et enrichissant.
Avec un esprit communautaire fort, cet endroit prisé favorise les interactions entre voisins, créant un véritable sentiment d'appartenance. Cela fait de cette cité une option attrayante pour les nouveaux arrivants.
Le secteur immobilier est en plein essor, avec des projets de développement qui témoignent de l'attractivité croissante de la région. Cette évolution annonce un avenir prometteur pour les propriétaires et futurs acquéreurs.
Enfin, le cadre naturel exceptionnel et les infrastructures de qualité contribuent à faire de cet endroit un choix de premier plan pour s'installer. N'attendez plus pour découvrir toutes les opportunités disponibles dans cette ville charmante.
L’avis de l’agent
Cette longère de 146 m² à Beaulieu-sur-Layon offre un cadre de vie spacieux et chaleureux, idéal pour les familles, avec un vaste séjour-salon de 39 m² et une cuisine de 16 m². Le terrain de 1 730 m², agrémenté d'une vue imprenable sur les vignes et les coteaux, permet de profiter pleinement de la nature tout en garantissant calme et tranquillité. Avec son charme authentique et son potentiel d'aménagement à l'étage, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier local.
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