Studio meublé 24 m² à Étampes idéal pour un locataire à 650 euros par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 24 m²
- Étage : 1
- Jardin : Oui
- Piscine : Non
- Parking : Oui
- Loyer : 650 €/mois
- Charges : 50 €/mois
Visite guidée
Découvrez ce studio rénové et meublé, situé au cœur d'Étampes, parfait pour les personnes souhaitant un cadre de vie confortable et accessible. Avec un accès direct à Paris en moins de 30 minutes via le TER, ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui travaillent ou étudient dans la capitale.
Voici quelques caractéristiques remarquables de ce bien :
- Emplacement privilégié : 12 minutes à pied de la gare d'Étampes
- Cuisine moderne entièrement équipée avec four et réfrigérateur
- Salle de bains contemporaine avec douche à l'italienne
- Espace extérieur aménagé pour
- Loyer attractif de 650 euros charges comprises
À l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, décorée avec goût pour créer une ambiance accueillante. Le choix des couleurs et des matériaux fait de cet espace un véritable cocon. Son agencement optimisé vous permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. La cuisine, entièrement équipée, est un rêve pour les amateurs de gastronomie, offrant tout le nécessaire pour préparer des repas savoureux.
La salle de bains est un havre de paix avec sa douche à l'italienne, vous offrant confort et modernité. À l'extérieur, un coin jardin privatif vous attend pour vous détendre après une longue journée. De plus, le studio est à proximité immédiate des arrêts de bus, des restaurants et des commodités essentielles comme un McDonald's, rendant votre quotidien facile et agréable.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de l’Essonne, ETAMPES (91150) bénéficie d'une situation géographique privilégiée à environ 50 km au sud de Paris. Cette commune est facilement accessible grâce à sa proximité avec l'autoroute A6, et elle est desservie par le réseau de trains qui relie ETAMPES à la capitale, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les citadins.
La ville d'ETAMPES se distingue par ses nombreux lieux de commerce, ses établissements scolaires de qualité ainsi que ses transports pratiques. Les habitants profitent d'une variété de boutiques, de marchés hebdomadaires et de centres commerciaux, rendant le quotidien agréable et facile. Les écoles, dont des établissements publics et privés, garantissent une éducation de proximité pour les familles.
La qualité de vie à ETAMPES est l'un de ses plus grands atouts, avec de vastes espaces verts tels que le parc de la mairie qui offre des lieux de détente et de loisirs. Les infrastructures sportives, les clubs de loisirs ainsi que les événements culturels enrichissent l’offre locale et favorisent un cadre de vie dynamique.
Le marché immobilier à ETAMPES est en pleine évolution, avec une demande croissante pour les biens résidentiels. Les prix sont compétitifs par rapport à ceux de la région parisienne, attirant ainsi les futurs acheteurs. Les biens varient de charmantes maisons individuelles à des appartements modernes, répondant aux attentes diverses des acquéreurs.
Pour ceux qui souhaitent investir à ETAMPES, la ville présente de nombreux avantages. Le développement d’infrastructures et les projets d’urbanisation en cours renforcent le potentiel de valorisation des biens immobiliers. De plus, la demande locative est soutenue par la proximité de Paris, ce qui constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs.
Les familles, les jeunes actifs et les retraités trouvent tous leur place à ETAMPES. Avec une ambiance familiale et des services adaptés, la ville se positionne comme un choix charmant pour acheter à ETAMPES. Des logements abordables, des transports pratiques et un cadre de vie paisible font de cette commune un lieu de vie de choix.
La diversité des commerces et les événements culturels ancrent ETAMPES dans une dynamique vivante, renforçant ainsi l’attractivité pour les futurs habitants. Les infrastructures sociales et éducatives, telles que les bibliothèques et les centres communautaires, garantissent un quotidien épanouissant pour tous.
En somme, investir dans l'immobilier à ETAMPES représente une opportunité à considérer pour les acheteurs en quête d'un cadre de vie alliant tranquillité et accessibilité. Cette ville, à la croisée des chemins entre ville et nature, attire de plus en plus de personnes souhaitant profiter d’un cadre de vie équilibré tout en restant proche de Paris.
Avec son patrimoine historique, ses services de qualité et ses espaces de vie naturels, ETAMPES s'affirme comme une destination immobilière en plein essor, en particulier pour ceux qui cherchent à acheter à ETAMPES et à s'y établir durablement.
L’avis de l’agent
Ce studio rénové à Étampes offre une exposition lumineuse et un aménagement moderne, idéal pour une personne en quête de confort. Profitez d’une localisation exceptionnelle à 12 minutes à pied de la gare, avec un accès direct à Paris en moins de 30 minutes grâce au TER, ce qui attire un potentiel locatif intéressant. Avec un loyer de seulement 650 euros charges comprises, cet investissement est une occasion rare dans un marché dynamique.
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