Location T2 meublé 34 m² avec chauffage individuel à Troyes 550 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 34 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1/5
- Chauffage : Individuel
- DPE Énergie : E (290 kWh/m²/an)
- DPE Climat : B (9 kgCO2/m²/an)
- Environnement calme : Oui
- Ameublement : Meublé
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement meublé de 34 m² situé en plein cœur de Troyes, parfait pour un étudiant désireux de vivre dans un cadre dynamique et attrayant.
Ce logement, disponible à partir de fin juin, possède de nombreux atouts qui sauront séduire les locataires.
- Superficie: 34 m²
- Chambres: 1
- Salle de bain: 1
- Type de chauffage: individuel
- Proximité des transports: arrêts de bus Langevin
En pénétrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par la luminosité des espaces. Chaque pièce a été conçue pour offrir un cadre de vie agréable, où l'on se sent rapidement chez soi. Le séjour, convivial et fonctionnel, vous invite à la détente après une journée bien remplie, tandis que sa disposition optimisée favorise les moments de partage.
La chambre offre un espace calme, propice à l'étude et au repos, garantissant une véritable cocon pour l'étudiant. À proximité, la salle de bain est bien agencée et pratique, avec toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. L'appartement est également doté d'un système de chauffage individuel, assurant une autonomie parfaite et un confort optimal en toute saison.
Le quartier environnant regorge d'activités et de commodités. Vous pourrez profiter des jardins comme le Jardin de l'Apothicairerie ou vous rendre au Théâtre de Champagne pour des soirées culturelles enrichissantes. Troyes est une ville aux multiples facettes, combinant patrimoine historique et vie moderne.
Saisissez cette opportunité de vivre à Troyes dans un appartement qui allie confort, accessibilité et ambiance animée. Ce bien, conçu pour répondre aux besoins d'un mode de vie étudiant, est véritablement rare sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au cœur de la région Grand Est, cette préfecture du département de l'Aube bénéficie d'une situation géographique avantageuse, à proximité de Paris, Reims et Dijon, offrant ainsi un accès facilité aux grands axes routiers et ferroviaires.
En tant que destination privilégiée, elle attire de nombreux visiteurs grâce à son patrimoine architectural remarquable et à ses paysages verdoyants.
La ville est pourvue d'un large éventail de commerces, de restaurants et de services, garantissant une vie quotidienne pratique et agréable. On y trouve également des établissements scolaires de qualité, allant de la maternelle au lycée, permettant aux familles de s'installer sereinement. Les transports en commun, quant à eux, sont parfaitement développés, facilitant les déplacements au sein de la commune et vers les communes environnantes.
La qualité de vie dans cet endroit prisé est indéniable. Les résidents peuvent profiter de nombreux espaces verts tels que les parcs et jardins, favorisant les activités en plein air et les moments de détente. Par ailleurs, diverses infrastructures sportives et culturelles, ainsi que des manifestations locales, renforcent le lien social et l'animation de la cité.
Concernant le marché de l'immobilier, la dynamique est positive. La demande locative est en hausse, tandis que l'offre se compose de biens variés, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers résidentiels. Les prix restent attractifs comparés à d'autres grandes villes, ce qui attire de nombreux acheteurs souhaitant investierter à TROYES.
Les atouts de cette localité sont indéniables pour les futurs habitants comme pour les investisseurs. En optant pour un projet immobilier ici, on bénéficie d'un cadre de vie agréable, tout en profitant d'une forte demande locative qui garantit un retour sur investissement intéressant. Les nombreux aménagements urbains et la modernisation des infrastructures contribuent également à l'attractivité de la ville.
Cet endroit dynamique se distingue par sa richesse culturelle et historique, reflétée par ses maisons à colombages et ses célèbres quartiers médiévaux. Les événements organisés tout au long de l'année, tels que les festivals ou les marchés, favorisent un véritable art de vivre et renforcent le sentiment d'appartenance des résidents.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à TROYES, le potentiel de développement est considérable. Avec des projets d'urbanisme en cours, la ville promet des évolutions positives qui rehausseront encore son attractivité. Les zones d'activités économiques créent des emplois et suscitent l'intérêt des investisseurs souhaitant participer à ce dynamisme.
En définitive, cette cité allie charme historique et modernité, offrant une multitude d'opportunités immobilières dans un cadre de vie exceptionnel. Que ce soit pour établir une résidence principale ou pour investir à TROYES, c'est une option à considérer absolument.
Dans un contexte où l'immobilier à TROYES continue d'évoluer favorablement, il est temps de saisir cette chance de devenir propriétaire dans une région prometteuse. La conjugaison des éléments attractifs en fait un lieu idéal pour concrétiser vos projets immobiliers.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement meublé de 34 m2, situé au cœur de Troyes, est idéal pour les étudiants grâce à sa proximité immédiate avec les transports en commun et les équipements universitaires. Offrant un chauffage individuel pour un confort optimal, il se trouve également près de nombreux commerces et lieux de loisirs, créant ainsi un cadre de vie équilibré entre calme et animation. Avec un potentiel locatif intéressant dans un quartier dynamique, c'est une opportunité à ne pas manquer pour un investissement aux multiples atouts.
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