Vente appartement T4 82 m² avec jardin à Saint Julien Les Villas à 160500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 160500 €
- Surface habitable : 82 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles d'eau : 1
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- DPE Énergie : E (309 kWh/m²/an)
- DPE Climat : E (68 kgCO2/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement T4 de 82m² situé à Saint Julien Les Villas, à seulement 10 minutes de Troyes. En exclusivité, cet appartement est niché au rez-de-chaussée d'une charmante copropriété qui saura vous séduire par son ambiance paisible et conviviale.
Laissez-vous inspirer par ces caractéristiques captivantes:
- Pièce principale lumineuse grâce à une baie vitrée coulissante
- Trois chambres spacieuses, dont une avec placard intégré
- Salle d'eau moderne et wc séparé
- Cuisine ouverte, idéale pour des moments de convivialité
- Accès direct à un magnifique terrain arboré
En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement frappé par la lumière naturelle qui inonde la pièce de vie. La baie vitrée coulissante offre un accès direct à l'extérieur, fusionnant ainsi les espaces intérieurs et extérieurs pour créer un cadre de vie agréable. La cuisine ouverte sur le séjour est parfaite pour ceux qui aiment recevoir et partager des moments en famille ou entre amis.
Les trois chambres, dont l'une comporte un placard intégré, sont des espaces propices à la détente et au repos. Chaque pièce a été pensée pour maximiser le confort et l'intimité. La salle d'eau bien agencée et le wc séparé complètent idéalement cet appartement, offrant une fonctionnalité appréciable au quotidien. De plus, la cave vous apportera un précieux espace de rangement. Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement représente une rare opportunité dans un cadre de vie prisé.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à proximité de Troyes, cette commune offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour les familles et les professionnels. Sa position stratégique permet d'accéder facilement aux axes routiers et aux transports en commun, faisant d'elle un lieu de résidence privilégié.
En matière de commodités, cette localité dispose de divers commerces de proximité, de marchés locaux ainsi que d'établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. Les infrastructures de santé sont également présentes, garantissant aux habitants un accès rapide aux soins nécessaires.
La qualité de vie y est renforcée par ses nombreux espaces verts, propices à la détente et aux activités en plein air. Les sentiers pédestres, parcs et aires de jeux animent le quotidien et favorisent un cadre de vie naturel et serein.
En termes de loisirs, cette ville propose une variété d'activités sportives et culturelles, comprenant des associations dynamiques et des équipements sportifs modernes. Les événements festifs y sont fréquents, contribuant à favoriser le lien social.
Le marché immobilier local est en constante évolution, proposant des biens variés allant des maisons individuelles aux appartements récents. Les tendances actuelles reflètent une demande croissante pour des logements familiaux de qualité, rendant l'acquisition d'un bien immobilier à SAINT JULIEN LES VILLAS particulièrement attractive.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à SAINT JULIEN LES VILLAS, la diversité des biens et le cadre de vie sont des arguments forts. Les prix y restent compétitifs par rapport à d'autres localités environnantes, attirant ainsi de nouveaux acquéreurs.
Les investisseurs peuvent également y voir un fort potentiel, avec une forte demande locative favorisée par la proximité de l'agglomération troyenne. Cet endroit prisé, alliant tranquillité et accessibilité, se révèle être une opportunité à ne pas manquer.
Les atouts résidentiels de cette cité en font un choix pertinent pour les familles cherchant à s'établir dans un environnement propice. De nombreux projets de développement visent à embellir davantage la commune, renforçant ainsi son attrait.
En somme, cette destination offre une palette variée d'options pour ceux qui souhaitent investir à SAINT JULIEN LES VILLAS, alliant cadre de vie agréable et perspectives de valorisation intéressante.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement T4 de 82 m², situé au rez-de-chaussée d'une copropriété tranquille à Saint Julien Les Villas, dispose d'une pièce de vie lumineuse grâce à une baie vitrée coulissante, offrant un accès direct à un magnifique terrain arboré. Les trois chambres, dont une avec placard, ainsi que la proximité de Troyes en font une opportunité idéale pour un investissement locatif à fort potentiel. Profitez du cadre paisible tout en bénéficiant des commodités et du dynamisme de la région.
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