Location appartement 100m2 à TROYES avec 2 salles de bain et balcon, idéal pour famille
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 100 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
Visite guidée
Découvrez un appartement de standing au cœur de Troyes, un véritable havre de paix idéal pour ceux qui recherchent à allier confort et dynamisme. Situé au 4ème étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement de 100m² vous séduira par son ambiance chaleureuse et contemporaine.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un lumineux espace de vie qui inspire la convivialité:
- Superficie généreuse de 100m² offrant un agencement spacieux
- Double exposition pour une lumière naturelle exceptionnelle
- Balcon accessible des deux côtés, parfait pour savourer l'air frais
- Deux salles de bain, une commodité rare pour un confort optimal
- Cave et box fermé pour un rangement pratique et sécurisé
En pénétrant dans l'appartement, laissez-vous séduire par l'atmosphère apaisante qui s'en dégage. Les espaces ont été récemment rénovés, combinant un style moderne et élégant avec des finitions soignées. Le séjour, véritable pièce maîtresse, est paré d'une lumière douce, idéale pour se détendre après une journée bien remplie. Le balcon, véritable atout, vous permettra de profiter de moments de calme tout en observant l'activité du quartier.
Les quatre chambres offrent un espace suffisant pour accueillir famille et amis, tandis que les deux salles de bain garantissent un aspect pratique, particulièrement apprécié en période de rush matinal. Le quartier, vibrant de vie avec ses restaurants, cafés et commerces à proximité, vous permet de profiter pleinement de tout ce que Troyes a à offrir. De plus, la proximité de parcs comme le Jardin du Musée Saint-Loup et le Square de la Cité des Amis invite à la détente. Avec une gestion simplicité des dépenses grâce aux charges incluant chauffage et eau, cet appartement constitue une opportunité rare pour vivre dans un cadre pratique et dynamique.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située au cœur de la région Grand Est, cette préfecture du département de l'Aube bénéficie d'une situation géographique avantageuse, à proximité de Paris, Reims et Dijon, offrant ainsi un accès facilité aux grands axes routiers et ferroviaires.
En tant que destination privilégiée, elle attire de nombreux visiteurs grâce à son patrimoine architectural remarquable et à ses paysages verdoyants.
La ville est pourvue d'un large éventail de commerces, de restaurants et de services, garantissant une vie quotidienne pratique et agréable. On y trouve également des établissements scolaires de qualité, allant de la maternelle au lycée, permettant aux familles de s'installer sereinement. Les transports en commun, quant à eux, sont parfaitement développés, facilitant les déplacements au sein de la commune et vers les communes environnantes.
La qualité de vie dans cet endroit prisé est indéniable. Les résidents peuvent profiter de nombreux espaces verts tels que les parcs et jardins, favorisant les activités en plein air et les moments de détente. Par ailleurs, diverses infrastructures sportives et culturelles, ainsi que des manifestations locales, renforcent le lien social et l'animation de la cité.
Concernant le marché de l'immobilier, la dynamique est positive. La demande locative est en hausse, tandis que l'offre se compose de biens variés, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers résidentiels. Les prix restent attractifs comparés à d'autres grandes villes, ce qui attire de nombreux acheteurs souhaitant investierter à TROYES.
Les atouts de cette localité sont indéniables pour les futurs habitants comme pour les investisseurs. En optant pour un projet immobilier ici, on bénéficie d'un cadre de vie agréable, tout en profitant d'une forte demande locative qui garantit un retour sur investissement intéressant. Les nombreux aménagements urbains et la modernisation des infrastructures contribuent également à l'attractivité de la ville.
Cet endroit dynamique se distingue par sa richesse culturelle et historique, reflétée par ses maisons à colombages et ses célèbres quartiers médiévaux. Les événements organisés tout au long de l'année, tels que les festivals ou les marchés, favorisent un véritable art de vivre et renforcent le sentiment d'appartenance des résidents.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à TROYES, le potentiel de développement est considérable. Avec des projets d'urbanisme en cours, la ville promet des évolutions positives qui rehausseront encore son attractivité. Les zones d'activités économiques créent des emplois et suscitent l'intérêt des investisseurs souhaitant participer à ce dynamisme.
En définitive, cette cité allie charme historique et modernité, offrant une multitude d'opportunités immobilières dans un cadre de vie exceptionnel. Que ce soit pour établir une résidence principale ou pour investir à TROYES, c'est une option à considérer absolument.
Dans un contexte où l'immobilier à TROYES continue d'évoluer favorablement, il est temps de saisir cette chance de devenir propriétaire dans une région prometteuse. La conjugaison des éléments attractifs en fait un lieu idéal pour concrétiser vos projets immobiliers.
L’avis de l’agent
Bel appartement de 100 m² situé au 4ème étage, bénéficiant de deux balcons pour profiter d'une vue agréable sur le quartier animé de Troyes. Rénové avec soin, il offre un intérieur moderne et élégant, avec deux salles de bain apportant un confort supplémentaire aux occupants. Idéalement placé à proximité des commerces, restaurants et transports en commun, cet appartement constitue une opportunité parfaite pour un investissement locatif dans un secteur très prisé.
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