Maison 6 pièces 184 m² avec dépendance et parc arboré à Chalou Moulinieux 449120 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface habitable totale : 184 m²
- Surface terrain : 10 628 m²
- Cheminée : Oui
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
Visite guidée
Plongez dans un véritable cocon de sérénité avec cette magnifique maison située à Chalou Moulineux, véritable coup de cœur niché au cœur de la verdure. Dès la première approche, en franchissant le portail, un sentiment d’évasion vous enveloppe, avec une allée spacieuse offrant un stationnement pratique pour plusieurs véhicules et un garage fonctionnel. L'entrée s'ouvre sur une cuisine meublée et équipée, illuminée par une douce lumière naturelle grâce à sa cheminée insert, puis un couloir inspirant vous conduit vers une salle à manger conviviale.
Explorons plus en détail les caractéristiques de cette magnifique maison:
- Charmant salon avec mur en pierres apparentes et poêle à granulés
- Belle hauteur sous plafond créant un volume agréable
- Dépendance attenante avec 3 chambres et kitchenette
- Terrain arboré de 1 600 m² avec ru pour une ambiance bucolique
- Parc attenant de 9 000 m², traversé par des sources d'eau
Au premier étage, un palier vous invite à découvrir un joli salon cosy, parfait pour des moments en famille, agrémenté d'une sublime vue plongeante sur le jardin. La chambre principale dispose de placards intégrés et d'une cheminée insert, apportant une touche chaleureuse à votre espace de repos. Pour plus de commodité, une salle de bains avec WC complète cet étage.
Au deuxième étage, laissez-vous séduire par une grande chambre avec plafond cathédrale, offrant à la fois cachet et confort. Pour vos invités, la dépendance est un véritable atout, avec ses trois chambres, une salle d'eau et WC, ainsi qu'une pièce de stockage pouvant être transformée selon vos besoins. En extérieur, le terrain clos et arboré vous invite à profiter de la nature, faisant de cette maison un véritable havre de paix, à seulement 15 minutes d'Étampes.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans l'Essonne, cette localité bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de Paris, offrant ainsi un accès facile à la capitale tout en préservant un cadre de vie agréable. L'environnement paisible de la région est agrémenté de paysages verdoyants et d'espaces naturels, faisant de cette cité un lieu de résidence idéal pour les familles et les actifs en quête de tranquillité.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans cette commune. Les commerces de proximité abondent, allant des supermarchés aux boutiques artisanales. Pour les familles, plusieurs écoles de qualité se trouvent à quelques pas, garantissant une éducation sérieuse pour les enfants. Les transports sont également bien desservis, facilitant les déplacements vers la capitale et les villes voisines.
La qualité de vie ici est un atout majeur, avec de nombreux espaces verts propices aux activités de plein air. Les habitants peuvent profiter de parcs et jardins qui invitent à la détente et aux loisirs. De plus, cette destination propose des équipements publics variés, incluant des infrastructures sportives et culturelles adaptées aux passions de chacun.
En ce qui concerne le marché immobilier local, celui-ci affiche une dynamique intéressante avec une variété de biens disponibles allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. La demande pour l'immobilier à CHALOU MOULINEUX est en constante augmentation, reflétant l'attrait croissant de cette commune pour les nouveaux acquéreurs et les investisseurs.
Investir à CHALOU MOULINEUX représente une opportunité à ne pas manquer. Avec un cadre paisible et des commodités à proximité, cette localité attire non seulement les primo-accédants mais aussi les investisseurs en quête de biens à fort potentiel locatif. La diversification des types de logements meeting les besoins variés des acheteurs contribue à la vitalité de ce marché.
Les atouts de cet endroit attirant ne se limitent pas seulement à son accessibilité ou à sa diversité immobilière. La commune offre également un cadre de vie familial sécurisé, renforçant son attractivité pour les jeunes couples et les salariés. Les événements communautaires et les animations locales favorisent un sentiment d'appartenance pour les résidents.
Le dynamisme de la vie locale, couplé à une offre culturelle enrichissante, fait de cet endroit un choix judicieux pour ceux qui souhaitent s'établir dans une ambiance conviviale. Par ailleurs, la proximité avec les infrastructures de transport de qualité facilite le quotidien des usagers.
Pour les investisseurs, il existe de nombreuses possibilités de rentabilité grâce à la forte demande locative dans cette cité. La diversité des biens disponibles, associée à une population en croissance, offre ainsi un cadre propice pour d’éventuels projets immobiliers.
En conclusion, ce lieu offre un cadre de vie exceptionnel, des commodités variées et un marché immobilier en plein essor, faisant de cette destination un choix judicieux tant pour acheter à CHALOU MOULINEUX que pour envisager des investissements rentables.
L’avis de l’agent
Cette magnifique maison en pierres, située dans le village paisible de Chalou Moulinieux, bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue imprenable sur un parc arboré de plus de 9 000 m², offrant un cadre naturel exceptionnel. Avec ses quatre chambres et sa dépendance aménagée, cette propriété allie confort et possibilité d'accueillir famille et amis, tout en offrant un potentiel locatif intéressant. La proximité des sentiers forestiers et du ru ajoute une dimension bucolique à votre quotidien, parfaitement adaptée aux amoureux de la nature.
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