Immeuble de 191 m² avec 4 logements locatifs à Vigny pour 550 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Immeuble
- Prix : 550 000 €
- Surface habitable totale : 191 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Cave : Oui
- Garage : Oui
- Terrain : 743 m²
Visite guidée
Découvrez cet ensemble immobilier situé à Vigny, une opportunité rare qui combine charme, potentiel et rentabilité. En entrant dans la maison principale, laissez-vous envoûter par l'espace généreux de 190 m² sur trois niveaux, avec des perspectives d'extension qui portent la surface à 280 m². La disposition intelligente des pièces promet de nombreux moments de convivialité.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par:
- Une entrée lumineuse qui mène à la salle à manger.
- Une cuisine fonctionnelle, idéale pour préparer vos repas en famille.
- Un salle de séjour spacieux, parfait pour des moments de détente.
- Une chambre confortable, ainsi qu’un bureau pour le travail à domicile.
- Une salle d'eau modernisée et un WC pour plus de praticité.
Au premier étage, l'espace se développe avec un palier accueillant qui dessert quatre chambres spacieuses, chacune offrant un chapitre unique à votre histoire. Une salle de bains commune et un WC viennent compléter cet espace, assurant confort et intimité pour toute la famille. Puis, poussez la porte du second étage pour découvrir un grenier aménageable de 50 m², une toile vierge où votre imagination peut prendre vie.
À l'extérieur, profitez d'un grand jardin qui invite à la relaxation et aux loisirs, ainsi qu'un **hangar** et un garage spacieux pour abriter vos projets et véhicules. En prime, cet ensemble comprend quatre logements loués génèrant un revenu locatif de 2479 € mensuels, une aubaine pour les investisseurs.
La localisation de ce bien est également un atout majeur. Au cœur de Vigny, bénéficiez de la proximité des écoles, des commerces et de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien serein. Imaginez les joies de vivre dans un environnement paisible tout en étant bien desservi.
En résumé, ce bien unique ne reste pas longtemps sur le marché. Une occasion à ne pas manquer pour acquérir un bien plein de potentiel où le charme rencontre la rentabilité. Si vous cherchez un investissement sûr et un cadre de vie agréable, n'attendez plus pour visiter cet immeuble exceptionnel.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-d'Oise, cette commune bénéficie d'une position géographique stratégique à proximité des grands axes routiers. Son environnement verdoyant et paisible attire les amateurs de nature, alors que son accessibilité facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes.
Les points d'intérêt à proximité n'en manquent pas, avec des commerces de proximité qui rythment la vie quotidienne et des établissements scolaires offrant un cadre idéal pour les familles. De plus, les transports en commun garantissent une connexion fluide vers les centres urbains, renforçant l'attrait pour ceux qui souhaitent acheter à VIGNY.
La qualité de vie dans cette localité est remarquable grâce à ses espaces verts soigneusement aménagés. Les habitants peuvent profiter de nombreuses activités de loisirs, que ce soit dans les parcs ou lors des événements organisés tout au long de l'année. Cette ville est véritablement un endroit prisé pour vivre et se ressourcer.
Sur le plan du marché immobilier, la dynamique est très favorable. Les tendances actuelles montrent une forte demande pour les biens résidentiels, allant des maisons individuelles aux appartements modernes. Cela fait de cette ville une destination privilégiée pour ceux qui souhaitent investir à VIGNY.
Pour les investisseurs et futurs habitants, cette cité présente de nombreux atouts. En plus d'un cadre de vie agréable, les perspectives de valorisation des biens immobiliers sont multiples, renforcées par une forte demande locative qui ne fait qu’augmenter. En somme, cet endroit offre un potentiel exceptionnel tant pour les familles que pour les investisseurs en quête de nouvelles opportunités.
En résumé, s'établir dans cette commune représente un choix judicieux pour ceux qui recherchent une qualité de vie optimale tout en profitant de prestations modernes. Les possibilités d'acquisition s'alignent parfaitement avec les attentes des acheteurs. Cet endroit est à découvrir sans tarder pour tous ceux qui envisagent de s'y installer ou d'y investir.
L’avis de l’agent
Ce complexe immobilier à Vigny, comprenant une maison principale et quatre logements locatifs, offre un potentiel de revenu locatif de 2479 €, idéal pour un investisseur cherchant à maximiser ses gains. La maison, avec ses 190 m² habitables et la possibilité d'extension de 90 m², permet de personnaliser l'espace à votre goût tout en profitant de quatre logements déjà en location. Située à proximité des écoles et commerces, cette propriété représente une opportunité rare dans un quartier prisé.
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